294 000 €84,5 m²

Kuhankeittäjäntie 26 E, Tapaninvainio, Helsinki4h+k+s+parv.

Velaton hinta
294 000 €
Hoitovastike
405,60 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Valossa kylpevä kolmen makuuhuoneen huoneisto, Tapaninvainion viihtyisällä asuinalueella omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä. Tähän kotiin ihastut.

Tämä asunto on täysin uniikki! Vaikuttava sisääntulo huoneistoon tapahtuu talon toisesta kerroksesta, eteistilasta johdattavat portaat itse kolmannen kerroksen asuntoon, portaikossa on aamuaurinkoon avautuva lasierkkeri.

Ylimmän kerroksen huoneistossa on ullakkoasunnon tunnelmaa vinoine kattoineen ja ullakkoikkunoineen. Portaikko avautuu avaraan olohuone-ruokailutilaan, korkea katto tuo tilaan ilmavuutta ja avaruutta. Länteen avutuvat, lähes lattian tasosta alkavat ikkunat suorastaan hukuttavat huoneen valoon. Tila jatkuu asunnon toiselle aurinkoiselle parvekkeelle.

Kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta sekä kolmas työhuoneeksikin sopiva. Tämän huoneen katolla on tilava parvi. Luksusta arkeen antaa päämakuuhuoneen yhteydessä oleva oma parveke ja erillinen wc-tila.

Kylpyhuone ja saunaosasto hohkavat uutuuttaan, ne on remontoitu helmikuussa tyylikkääksi, vaativammankin ostajan tarpeita tyydyttäväksi kokonaisuudeksi. Tähän huoneistoon kohdistuva n. 12 900e yhtiölainan osuus kylpyhuonesaneerauksesta tullaan jyvittämään urakan valmistuttua. Lisäksi on odotettavissa n. 5730e lainaosuus lämpö- ja käyttövesiputkien saneerauksesta.

Yhteisöllisessä taloyhtiössä on pihalla turvallinen leikkipaikka, grillauspaikka sekä yhteiset viljelylaatikot asukkaiden käytössä.

Taloyhtiössä on käynnissä pihamaan painumisen aiheuttamien vaurioiden kunnostustyön korjaussuunnittelu.

Lapsiperheiden suosima Tapaninvainion asuinalueella on hyvät liikenneyhteydet koko pääkaupunkiseudulle ja erinomaiset palvelut sijaitsevat lähellä. Vehreä Vantaanjoen suisto tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, rantapuistot ja uimarannat.

Voit tutustua tähän viehättävään kotiin kätevän 3D-esittelyn avulla alla olevan linkin kautta.

Turvallisessa asuntoesittelyssä minulla on mukana käsidesiä ja suojahanskoja, toivoisin, että kävijöillä olisi omat kasvomaskit. Tarvittaessa minulta saa kasvomaskeja. Pidetään turvaväliä. Kiitos

Tiedustelut ja myynti: Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja p. 040 645 2750 tai anita.manner@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
503033
Kerros
2 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
7 970 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+parv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluu jää- ja pakastekaappi, keraaminen lattialiesi, liesikupu (käynnissä taloyhtiön määrääminä aikoina), astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaksi lännensuuntaista aurinkoista parveketta, toisessa on markiisi.
Kylpyhuoneen varusteet
Juuri valmistuneen ( 2/2021) kylpyhuoneen ja saunan varusteisiin kuuluu sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Erillisen wc-tilan varusteisiin kuuluu peili ja allaskaappi. Tiloissa kiinteä valaistus. Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Näkymät
Avarat näkymät piha-alueille länteen ja etelään. Eteisen portaikossa lasierkkeri idän suuntaan.
Tulevat remontit
Päätetyt: 2021 Lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen. Kustannusarvio tähän huoneistoon 5 739e, rahoitusvastikearvio 48,54e/kk. Suunnitellut korjaukset, nämä suunnitteilla, arvioitu aloitus: 2020-2021 Pihamaan painaumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus. Korjauskustannuksiksi on hankesuunnitelmassa arvioitu 800.000-950.000e. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa, jätetäänkö korjauksista osa pitemmälle tulevaisuuteen vai korjataanko mahdollisimman paljon kerralla. Autopaikkojen sähkökaapeleiden uusiminen. Pihan asfaltoitujen osien uudelleen päällystys. 2020-2022 Sähkö-ja tietojärjestelmien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen, ovien uusiminen tai kunnostus.
Tehdyt remontit
Mm.2020 Märkätilojen saneeraus, urakka valmistuu keväällä 2021. 2019-2020 Märkätilasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihamaan painaumien korjauksen hankesuunnittelu. 2019 Viemäriputkien, sadevesiputkien ja salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto. Tontin raja-aidan osittainen kunnostus:luoteispääty, runko painekyllästettyä, pintalaudoitus uusittu. 2018 Katon korjaukset PTS:n mukaan. 2017 Vesikaton kuntotarkastus ja PTS. 2016 Asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen. 2015 Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: sisääntulojen laatoituksen uusimine, puiden kaato ja puiden istutus. 2015 Lukoston uusiminen. 2014 Märkätilasaneeraukset osassa huoneistoissa. 2013 B-, C-, ja J-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2013 Salaojien huuhtelu. Varastorakennusten sokkelien korjaus, asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus. 2012 Märkätilasaneeraukset osassa huoneistoissa. Piha-aitojen, huoltorakennusten ja jätekatoksen maalaus sekä lahovaurioiden ja rikkoituneiden lautojen ja rimojen uusiminen. A- ja K-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. 2011 Sekoittajat, wc:t, tarkistus. Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Uusittiin patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätöventtiilit, tyhjennysventtiilit, kaukolämpökeskus. Ilmanvaihtolaitos, puhdistu, huolto/korjaus ja säätö. 2008 Asuntojen väliset puuaidat kunnostettu. 2008 Jullkisivujen kunnostus ja maalaus, terassiparvekkeiden kunnostus ( parvekelattioiden pinnoitus, uudet kaiteet ja parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen). Pellitysten korjaukset: syöksytorvien jatkaminen, kadunpuolen sokkelin ja seinän liittymiin tippalistat, kahteen päätyyn uritetut tippalistat ja näiden päätyjen pesu, erkkerien, 10kpl, veden ohjaus alla olevalle vesikatolle syöksytorvein, tukimuurien päällyspellitys, sisäspihan puolen sisäänkäyntien lippojen veden ohjauksen parantaminen, parvekkeiden vesikourujen taustapeltien asennus ja vedenohjaus kouruun. 2005 Ulkoportaiden laatoituksen kunnostustyö. 2003 Vesikattojen pellitysten maalaus.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ed. osakkaan toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Malmi n. 350m. Malmin ja Tammisto monipuoliset palvelut lähellä. Malmitalo Malmilla vajaa parin kilometrin päässä tarjoaa kulttuuripalveluja monipuolisesti ja siellä on myös kirjasto. Vuosittain talossa on yli 400 kulttuuritilaisuutta. Malmin terveysasema n. 700m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti ja kansainvälinen päiväkoti. Loistavat mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon ja harrastamiseen. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit, joita pitkin pääsee mm.Tuomarinkylän kartanon maille, Haltialan tilalle ja Vanhankaupungin koskelle. Joen varrella on myös useita uimarantoja ja rantapuistoja. Tapanilan Erä tarjoaa lukemattoman määrän mahdollisuuksia harrastaa eri liikuntalajeja. Malmilla on uimahalli sekä palloiluhalli.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
294 000 €
Myyntihinta
294 000 €
Neliöhinta
3 479,29 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
405,60 € / kk
Yhtiövastike
405,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
13,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tässä huoneistossa jo valmistuneen kylpyhuonesaneerauksen pääomavastikelaina arviolta 12 900€, jyvitetään urakan valmistuttua 2021 kevään/alkukesän aikana. Hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2007 ET-luku 228
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 970 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa, p. 0207 488 366.
Kaavoitustiedot
Helsinkgin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussit Vuosaareen, Myyrmäkeen, Kontulaan, Paloheinään, Siltamäkeen, Itäkeskukseen, Tapaninkylään, Rautatieasemalle, Aviapolikseen ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Malmin rautatieasemalla n. 1 km päässä pysähtyvät junat K, N ja T, sekä kehäradan junat I ja P. I junalla myös nopea yhteys Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet kehäteille, Lahden ja Tuusulanväylälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetti. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lamilaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Muovimatto, seinät tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Lainalaskuri
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.