1 112 000 €119 m²

Erottajankatu 1-3 B, Kaartinkaupunki, Helsinki3h+k+2xkph+khh+vh

Velaton hinta
1 112 000 €
Hoitovastike
809,20 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Tehtailija Erik Spennert rakennutti Erottajankadun ja Pienen Roobertinkadun kulmaan viisikerroksisen asuintalon vuonna 1891. Tämä oli aikakautensa komeimpia rakennuksia Helsingissä. Talokaunotar upeine arkkitehtonisine yksityiskohtineen on hiljan kuoriutunut entiseen loistoonsa kattavan julkisivuremontin alta.

Uusi ja vanha lyövät kättä tässä tyylikkäässä ja laadukkaassa asunnossa, Huikean korkeat (3,3m) huoneet, kaksi kylpyhuonetta, laadukas keittiö, kodinhoitotila ja laadusta tinkimättä hiljan toteutettu huoneistoremontti. Edellä vain muutama huoneiston valteista.

Keskeinen sijainti ja asunnon uuden veroinen kunto takaavat osaltaan tunnelman. Sijainti arvo-osoitteessa verrattomien palvelujen äärellä. Lähellä ovat niin laadukkaat boutiquet kuin idylliset kahvilat ja ravintolatkin. Merenranta ja sen ulkoilumaastot saavutat kävelemällä.

Monien mahdollisuuksien koti linnamaisen talon vankkojen seinien suojassa on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Erottajalta on oiva yhteys perinteistä kaupunkikulttuuria sykkivään Ullanlinnaan ja keskustan läheisyys täydentää muutenkin hyvät lähipalvelut.

Myyntiä hoitavat:

NINA KARVONEN LKV, LVV, Tehomyyjä p. 045 873 5007 nina@annatoppinen.fi

ANNA TOPPINEN LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand. p. 050 551 4115 anna@annatoppinen.fi

Kun haluat tietää kuinka Annan tehotiimi, kantakaupungin asuntokaupan asiantuntija, hoitaa Sinunkin asuntosi myynnin, katso www.annatoppinen.fi - ota yhteyttä, sovi tapaaminen ja ylläty kattavan palvelumme edullisuudesta! Asuntoarviot veloituksetta ja luottamuksella? Totta kai!

Seuraavat esittelyt
  • su 16.05.2021 klo 15:30 - 16:30
    Tervetuloa ensiesittelyymme!

Perustiedot

Sijainti
Erottajankatu 1-3 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
21602883
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 574 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+2xkph+khh+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Joarcin suunnittelema ja Timbermeisterin mittatilaustyönä tehty keittiö. Gaggenau 200- sarjan integroitu jääkaappi/pakastin, uuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi. Työtasot sekä välitila coriania. Lattia kalanruotoparkettia (vaalea tammi)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhyonetta. Wc-istuin, suihkuseinä, suihku, lavuaari, allaskaappi, allas coriania. Lattia luonnon kivilaattaa, seinät keraaminen laatta ja luonnonkivilaatta. .
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta kaupunkinäkymät Pienelle Roobertinkadulle.
Tulevat remontit
Lähivuosien (5v.) korjaukset; LVIS-saneerauksen valmistelu jakson loppupuolella, poistoilmakanavien nuohous
Tehdyt remontit
Huoneisto on täysin saneerattu 2017, jolloin on uusittu mm. huoneiston sähköt sekä ilmanvaihto. 2020; Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien vaihtourakka, sisäpihan tuuletusparvekkeet, sisäpihan julkisivu, sähkön pääsyöttö. 2019; Katujulkisivu, rännien ja syöksyjen saattolämmitys 2016-2017; B-portaan kunnostus ja maalaus, välipohjakorjauksia. -17; putkiston kuntotutkimus. 2015; Vesikaton pinnoittaminen. 2014; Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2011; Ullakkotoimiston ikkunoiden kunnostus. 2009; Vesikaton paikkakunnostus ja ullakon ikkunat uusittu. 2005; D-portaan maalauskunnostus. 2001; Vesikaton tervaus. 1999; Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen (ei ullakkokerros). 1998: Sisäpihan tuuletusparvekkeet. 1996; A-portaan saneeraus. 1993-1995; Osittaisia julkisivukorjauksia. 1993; Kaasutöitä, lämmönvaihdin uusittu. 1992; Pohjaviemäri korjattu, torniosan rappauslohkeamat korjattu, pannuhuone ja sinne johtavien käytävien asbestikorjaukset. 1991; Antenniverkosto + rasiat uusittu (HTV), pohjaviemärin korjaus. 1989; Julkisivun korjaus. 1988; Katon tervays, ikkunoiden huoltomaalaus. 1983; Pihanpuolen ikkunat. 1980; Sähköt ja puhelinjohdot. -70; Vesijohdot ja viemärit.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella kaikki palvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 112 000 €
Myyntihinta
1 010 362,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 344,54 € / m2
Velkaosuus
101 637,38 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
571,20 € / kk
Hoitovastike
809,20 € / kk
Yhtiövastike
1 380,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääoma/rahoitusvastike jakautuu seuraavasti: Pääomavastike 1 61,88 €/kk Pääomavastike 2 28,56 €/kk Pääomavastike 3 480,76 €/kk, yhteensä 571,20 €/kk. Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien vaihtourakka, kustannus 60.177,36 euroa ja se valmistui 10/2020. Varsinainen yhtiökokous 5.10.2020 antoi valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö-osakeyhtiö Erottaja N:o 1-3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1890
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 574 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: MC Clean Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy, Tobias Höglund p. 010 4116 750. Bulevardi 21 A, 5krs. 00180 Helsinki.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki,
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 Rakennuksen kuntoarvio suoritettu 18.04.2017 /Talokeskus (LVI-järjestelmät, rakennustekniikka, sähkö- ja tietojärjestelmät) Putkiston kuntotutkimus/Suomen Talokeskus Oy/ 7.6.2017.
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneiden lattia kalanruotoparkettia (vaalea tammi) ja seinät maalatut.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia kalanruotoparkettia (vaalea tammi)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna Toppinen
Yrittäjä, Oik.kand., LKV
Puh: +358 50 551 4115
Business Centre Ruoholahti, Itämerenkatu 5, 00180 Helsinki
Anna Toppinen
Yrittäjä, Oik.kand., LKV
Anna Toppinen
Yrittäjä, Oik.kand., LKV
Puh: +358 50 551 4115

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.