Tarjouskauppakohde

189 000 €40,5 m²

Kangaspellontie 7 A, Etelä-Haaga, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
202,50 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Esittlyt pidetään yskityisesti. Varaa oma aikasi ja tule esittelyyn maski päällä. Me tarjoamme käsidesit.

Kompakti kaksio ylimmässä, 3. kerroksessa. Isot ikkunat itään takaavat asunnon valoisuuden. Pintojen uusimisella ja keittokomeron päivittämisellä saat tästä asunnosta kivan, ajanhenkisen kodin.

Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on remontoitu totaalisesti: pyykinpesukoneelle on liitännät 2-laatikkoisen allaskaapin sisällä. Peilikaappi sisältää valot sekä sisällä sijaitsee pistorasia vaikka sähköiselle hammasharjalle. Asunnossa tällä hetkellä oleva pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Taittuvat suihkuseinät tuovat kätevästi tilaa kylpyhuoneeseen tarvittaessa.

Huopalahdentien toisella puolella, ihan lähellä sijaitsee Talin liikuntapuiston monipuoliset palvelut vaikka keilailuun, tennikseen, jalkapalloon ym.

Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Liikenneyhteydet ovat myös erittäin hyvät. Raitiovaunu 10 päätepysäkki on kävelymatkan päässä, samoin sekä Vihdintien ja Huopalahdentien bussit. Yhteydet paranevat vielä vuosikymmenen puolen välien jälkeen Haagan liikenneympyrän kautta kulkevan Raide-Jokerin ja Huopalahdentietä kulkevan pikaraitiotien valmistuttua.

Entisen Pohjolan alueelle rakentuu seitseman uutta asuintaloa Lapinmäentien ja Huopalahdentien "kainaloon" sekä suojeltu, Pohjolan talo peruskorjataan. Samalla alueelle tulee myös muita palveluja.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
189 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
1294534
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
1 347 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Sähköliesi kahdella keittolevyllä, jääkaapi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinät, peilikaappi valoilla, allas+allasaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone (10 vuotta) kuuluu kauppaan, (lattialämmitys ?)
Säilytystilat
Liukuovikaapistot olohuoneessa, makuuhuone kolme kaappia, irtaimistovarastot alakerrassa (uusittu putkiremontin yhteydessä 2019), ulkoiluvälinevarastot.
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: -lisäkerroksen rakentaminen -julkisivujen kuntotutkimus -parvekkeiden uusiminen
Tehdyt remontit
1992 kaukolämpölaitteet uusittu, 1993 päätyparvekkeet peruskorjattu ja rakennuksen alla oleva viemäri uusittu, 1994 porraskäytävät maalattu, 1996 kunnostettu etelä- ja länsipuolen ikkunat, 2002 ikkunat uusittu, 2004 Marttatalon ulko-ovi uusittu, 2006 lukostojen uusiminen, 2009 päätyjulkisivun (asunrak.) lisäeristys ja uudelleen muuraus sekä sokkelin levennys ja korotus, 2013 kiinteistön kuntoarvio, 2017 Linjasaneerauksen suunnittelua, 2018-2019 linjasaneeraus (sähköt, atk, putket, patterijärjestelmä, ilmanvaihto, kylpyhuoneet uusittu. Väestönsuoja, pesutupa, sauna sekä muut kellaritilat kunnostettu.), 2019 parvekeremontin suunnittelua.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (etäisyys n. 0.55 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (etäisyys n. 1.1 km), Päiväkoti Lapinmäki + Kangaspelto (etäisyys n. 0.02 km), Alepa Vihdintie (etäisyys n. 0.45 km), Munkkivuoren ostoskeskus (etäisyys n. 0.8 km), Etelä-Haagan kirjasto (etäisyys n. 0.85 km), Talin keilahalli, tenniskeskus ja urheilupuisto (etäisyys n. 0.6 km)
Lisätiedot
Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Vuodelta 2021 peritään 50 %, ja sitä seuraavat vuodet aina vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5 % vuodessa. Vuodesta 2031 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä. Kalenterivuodelta 1.1.-31.12.2021 vuokra on em. alennus huomioiden 13 277 €. Lisärakennusoikeutta myönnettiin yhtiön vuokratontille 2016 (lisäkerroksen rakentaminen). Ylimääräinen yhtiökokous 28.3.2018: Hallitukselle myönnettiin valtuudet käynnistää selvitystyö koskien lisäkerroksen rakentamista. Yhtiökokous 15.6.2020:Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja alustavasti sopia parhaaksi katsomallaan tavalla rakentajan kanssa kaikista rakennusoikeuden myymiseen liittyvistä yksityiskohdista siihen pisteeseen asti, että seuraava yhtiökokous voi päättää rakennusoikeuden myymisestä. Tätä varten joudutaan mahdollisesti turvautumaan 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perintään. Päätettiin, että parvekkeiden peruskorjaus siirretään toteutettavaksi v. 2021 yhdessä lisäkerrosrakentamisen yhteydessä eikä lisärahoitusta kerätä. Ylimääräinen yhtiökokous 7.4.2021: Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan merkintäsopimus lisäkerroksen rakentamiseen liittyen. Päätettiin jälkiasennushissien asentamisesta, parvekkeiden peruskorjauskesta ja julkisivujen maalauskorjauksesta. Päätettiin 300 000 € väliaikaisen lainan nostamisesta em. kuluja varten. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Riikka Kontiokorpi p.040 574 2231 tai riikka.kontiokorpi@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin. Päivystys p.0447224500.

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
122 248,37 €
Neliöhinta
4 666,67 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
268,11 € / kk
Hoitovastike
202,50 € / kk
Yhtiövastike
470,61 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 €/hlö/kk vesivastike-ennakkomaksu
Muut kustannukset
Kylmävesi 3,45 €/m3, lämminvesi 8,20 €/m3, vesimaksun tasaus 1 krt/v. Autotallivuokra 75 €. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoitovastike. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangaspellontie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 347 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 10 päätepysäkki (etäisyys n. 0.7 km), Vihdintien bussit (etäisyys n. 0.3 km), Huopalahdentien bussit (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 13277 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 1, piha-autopaikkoja: 3
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuojat, ei hissiä, kaapeli-TV
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, pyykinpesukone

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riikka Kontiokorpi
myyntineuvottelija
Puh: +358 40 574 2231
Kauppalantie 24, 00320 Helsinki
Lainalaskuri
Riikka Kontiokorpi
myyntineuvottelija
Riikka Kontiokorpi
myyntineuvottelija
Puh: +358 40 574 2231

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.