525 000 €56 m²

Laivurinkatu 37 A, Ullanlinna, Helsinki2 h + avokeittiö + kph/wc + parvi

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
240 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon huoneisto Ullanlinnassa!

Tarjolla erittäin kaunis kerrostalokaksio Ullanlinnassa. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Huoneistossa on loistava ja muuntelukelpoinen pohja – halutessasi asunto muuntautuu vaikka kolmioksi. Asunnossa on kaunis avokeittiö, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuone on tilava ja siellä on koko seinän mitalta liukuovikaapistoja. Makuhuoneessa on myös kiinteä parvi.

Asunnossa on tilava kylpyhuone, jonne mahtuu pyykinpesukone. Asunnon runsaat säilytystilat ja huoneistokohtainen ullakko- ja kellarivarasto tuovat arkeen helppoutta.

Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1902 valmistuneessa talossa ja samaa yli satavuotista historiaa huokuvat talon rappukäytävä, asunnon korkeat ikkunat syvine ikkunalautoineen, kaakeliuuni, vanhat peiliovet ja komea huonekorkeus (n. 3,6 metriä). Asunnon isot ikkunat takaavat valoisuuden.

Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön viihtyisä sisäpiha ja taloyhtiösauna. Tämä asunto poikkeuksellisen kaunis ja sijainti mitä parhain!

Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa kaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, jooga- ja kuntosaleista sekä Korkeavuorenkadun kivijalkamyymälöistä. Kauppahalli ja Kauppatori ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tähtitorninmäki, Kaivopuisto, ranta ja meri ovat aivan vieressä.

Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta ovat tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV. P. 0401464688

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laivurinkatu 37 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20203933
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 059 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h + avokeittiö + kph/wc + parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Jääkaappi-pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, tiskiallas ja liesituuletin. Valkoiset yläkaapistot, tummat alakaapistot. Laminaattitasot, välitila lasia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Pesukoneliitäntä, suihku. Allaskaappi, allas ja peili. Lattialämmitys.
Näkymät
Kaupunkinäkymät sekä sisäpihanäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2020–2024: 2020 Pohjaviemärin uusinta TEHTY 2020 Viemäriputkiston puhdistus ja kunnon tarkastus TEHTY 2020 Pihan sadevesikaivon ja salaojien tarkastus 2020 Porrasovien ja lukituksen uusiminen (mahdollisesti myös ovipuhelinjärjestelmän uusinta samassa yhteydessä) 2021 Kattoluukku vintille 2021 Peltikaton korjausmaalauksen selvittäminen 2021 Portin kunnostus 2022–2023 Porrashuoneen ja ulkoseinien paikkamaalauksia (tarvittaessa jo aiemminkin)
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2020 Pohjaviemärin uusinta 2020 Viemäriputkiston puhdistus ja kunnon tarkastus 2019 Ikkunat maalattu ja kunnostettu kevyesti keväällä 2019 2017 Tuuletusparvekkeet, porttikäytävän katto ja kadun puolen ikkunapellit kunnostettiin ja maalattiin 2017 Rappauskorjauksia (vv. 1990, 2001, 2017) 2015 Yhtiön uusinut pystyviemärin huoneistossa D 21 osakkeenomistajan muutostyöremontin (kph) yhteydessä 2014 Katon maalaus 2010 Kadunpuolen ikkunoiden sisäpuolelle lisäpuite lämpölasilla 2001 Julkisivun kunnostus 1998 Pihan peruskorjaus 1994 Vesikatto 1994 Putkistokorjaukset (1957-1966,1982 ja 1984) 1969 Kunnostus 60-luvullla Katso koko kunnossapito- ja muutostyöhistoria toimintakertomuksesta ja tilinpäätöksestä (s. 3/-6/15). Pyydä välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -Yhtiö on osakeyhtiö, ei asunto-osakeyhtiö. -Varainsiirtovero on verottajan antaman tiedon mukaan 2 %. Ensiasunnon verovapaus voidaan hyödyntää, kun laissa määritetyt edellytykset ensiasunnon verovapaudesta täyttyvät. -Oman asunnon myyntivoiton verovapaussääntelyä voidaan hyödyntää myös osakeyhtiömuotoisen osakkeen myynnissä, kun osakkeet ovat oikeuttaneet asumaan tietyssä asunnossa ja muut verolainsäädännössä kirjatut verovapauden edellytykset täyttyvät. -Yhtiössä ei makseta vastiketta pinta-alaan tai osakelukumäärään suhteutettuna. -Hoitovastike on jaettu isoihin ja pieniin hoitovastikkeisiin. A 3 huoneiston hoitovastike on pieni, tällä hetkellä 240 euroa/kk. Huoneistovastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous. Vastikeperuste ei siis ole pinta-ala- tai osakemääräperusteinen. -Koska kyseessä on osakeyhtiö, ei yhtiössä voida maksaa rahoitusvastiketta. Kustannukset katetaan maksamalla hoitovastiketta, johon sisältyy mahdollinen korjausvelan lyhennysmäärä. Osakas ei voi maksaa omaa osuuttaan yhtiölainoista pois kertasuorituksena. -Osakkaat vastaavat itse oman huoneistonsa kylpyhuoneista. Alun perin huoneistoissa ei ole ollut kylpyhuoneita. -Osakeyhtiön yhtiöjärjestysmääräyksessä ei ole kirjattuna huoneistoselitelmää, määritetty osakenumeroita tai huoneistojen pinta-aloja. Isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu pinta-ala on tarkistusmitattu. Pyydä huoneistotaulukko välittäjältä. -Osakkaat vastaavat itse oman huoneistonsa lämmitysjärjestelyistä, sen kustannuksista ja tavasta. -Osakas vastaa kaakeliuunin kunnossapidosta ja nuohouksesta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
525 000 €
Neliöhinta
9 375 € / m2
Lunastuspykälä
lunastusoikeus yhtiöllä ja lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
240 € / kk
Yhtiövastike
240 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölasku nykykulutuksella ollut vuonna 2020 yhteensä 962,04 euroa/vuosi. Saunamaksu, 15,00 euroa/kk Hoitovastike, pieni, 240 euroa/kk (mm. huoneistolla A 3) Hoitovastike, iso, 480 euroa/kk (yhtiön isommissa huoneistoissa) Yhtiön lainaerittely: Ikkunaremontti, 120.000,00 euroa (31.3.2021). Lainaa lyhennetään huoneistovastikkeilla. Huoneistolle A 3 kuuluu osuus kyseisestä lainasta, jota katetaan hoitovastikkeella. Taloyhtiön luotolliset tilit: -Handelsbanken, limiitti 160.000,00 euroa, josta käytetty 159.874,24 euroa/6.4.2021 -Handelsbanken, limiitti 70.000,00 euroa, josta käytetty 23.563,56 euroa/1.4.2021 -Nordea, limiitti 3 363,76 euroa, josta käytetty 0,00 euroa/6.4.2021 Huoneistolle A 3 kuuluu osuus kyseisistä limiiteistä, jota katetaan hoitovastikkeella. -YK 17.12.2020: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavat vastikkeet osakkailta vuonna 2021..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Osakeyhtiö Suoja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Rakennusvuoden lisätiedot
1902
Huoneistojen lukumäärä
36
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 059 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Talonmies.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Timo Kykkänen timo.kykkanen@hsi.fi P. 0407733382 Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Toimisto P. 09-6122500
Kaavoitustiedot
Asemakaava. P. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.