449 000 €95 m²

Lorentzinkuja 2 A, Kruunuvuorenranta / Laajasalo, Helsinki4-5h, avok, kph, s, vh, lasit.p, erill. WC. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+kt+s

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
598,50 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
5
Kerros
5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta / Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö lisää makuuhuoneita tai työhuoneita? Tämä asunto on täydellinen koti isommallekin perheelle: makuuhuoneita tarpeen mukaan kolme ja neljäskin mahdollista toteuttaa helposti. Nykyisessä huonejärjestyksessä on huomioitu työhuoneen tarve. Kehittyvältä Kruunuvuorenrannan alueelta lähes uutta vastaava ylimmän (5./5.) kerroksen kulmahuoneisto. Näkymät parvekkeelta etelään ja päätyhuoneista itään josta merikin pilkottaa. Parveke on tilava ja lasitettu, kätevät kaihtimet viilentävät kesäkuumalla oleskelua. Ajattoman tyylikkään keittiön yhteydessä on ruokailutila. Tilava kylpyhuoneosasto on tyylikäs ja sen yhteydessä olevassa saunassa saa makoisat löylyt. Erillinen WC ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiö on HITAS-hintasäännelty ja myyntihinta on alle Hitas-enimmäishinnan!

Soita ja kysy lisätietoja sekä sovi oma esittelyaikasi, förfrågningar

Arto Eskola, LKV, LVV, Partner 0400 575 105 arto@solidhouse.fi

SOLID HOUSE HELSINKI Erottajankatu 1 00130 Helsinki

Seuraavat esittelyt
  • su 12.12.2021 klo 12:00 - 12:45

Perustiedot

Sijainti
Lorentzinkuja 2 A, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta / Laajasalo
Kohdenumero
20799588
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 501 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, kph, s, vh, lasit.p, erill. WC. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+kt+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Avokeittiö jää keskelle huoneistoa, ruokailutilan ja käytävän väliin. Toisella sivulla ovat keraaminen liesi, erillinen uuni, jääkaappi ja pakastinkaappi, jotka kaikki ovat AEG:n luotettua laatua. Liesituulettimesta voi myös säätää lämmöntalteenottoa. Toisella sivulla on tiskipöytä, iso laskutila, astianpesukone ja säilytystilaa sekä ylä- että alakaapistoissa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on seiniin käytetty sekä mustaa että valkoista isoa laattaa, joka tekee tyylikkään yleisvaikutelman. Mukavuuslämmitys kuivaa klinkkerilattiaa. Lavuaarin päällä on peilikaappi, alla allaskaappi ja viereen mahtuu pesukone/kuivaustorni. Nyt tilassa oleva kuivaava pesukone, josta neuvotellaan erikseen. Suihkutilan erottaa suihkuseinä WC:n suuntaan. Käynti saunaan on lasioven kautta. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC eteisessä on klinkkerilattialla ja laatoitettu. Peilikaappi ja allakaappi antaa säilytystilaa toalettivarusteille. Bidé-suihku lavuaarin yhteydessä. .
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Kadulle ja vastapäiseen taloon
Tulevat remontit
IV-kanavien nuohous ja säätötyöt 2023.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Huoneistoon on tehty Hitas-perustasosta parannuksia n. 10.000€ arvosta: keittiön kaapistot, parvekkeen kaihtimet, kattovalaisimet, verhot ja pesukone, jotka kaikki jäävät huoneistoon. TALOYHTIÖSSÄ: Automaatiojärjestelmään liittyvä valvonta-alakeskuksen näytön vaihto, ilmastoinnin suodattimien uusinta keskuskoneisiin, palovaroittimien uusintoja ja pesulakoneiden korjauksia 2019. Rakennettu portti talojen päätyyn 2020, Sadevesikaivojen huuhtelu 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on tilava ja tunnelmallinen löylyhuone, jonka lauteille mahtuu parhaimmillaan jopa neljä saunojaa. Lattia on samaa klinkkeriä kuin kylpyhuoneen puolella. Seinät ja katto ovat puusta. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Saari, Neste K-Market Laajasalo, K-Market Ruokakippari. Koulut: Tahvonlahden peruskoulu, Herttoniemen Yhteiskoulu. Päiväkoti: Helsingin kaupungin Tahvonlahden päiväkoti.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasitukseen liitetty kaihtimet, Kiinteät Pfondi-kattolamput, verhot. Kauppaan ei kuulu: Pesukoneesta neuvotellaan erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
348 410,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 726,32 € / m2
Velkaosuus
100 589,93 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
522,50 € / kk
Hoitovastike
598,50 € / kk
Yhtiövastike
1 121 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka pihalla (Inva) 35€/paikka/kk. Autohallipaikkavuokra 50€/paikka/kk Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana (yhtiökokouspäätös 12.05.2020). Veden tasauslasku myynnin yhteydessä maksaa myyjälle 86,80€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Loggia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 501 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8 00930 Helsinki, 040 087 0081, info@helsinginkiinteistopalvelu.fi
Isännöinti
Satu Ingström, Astala Isännöinti Oy, Insinöörinkatu 3 B, 00880 Helsinki, 09-4778130, satu.ingstrom@astala.fi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaava, kaavoitusviranomainen: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, (09) 310 22111, kaupunkiympäristö.fi Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet", Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista, sekä selvitetään yksityisten kiinteistöjen tarvetta lisärakentamiseen tonteilleen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki aivan vieressä Otonkujalla. Linjat 84, 88.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
90140 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2. autohallipaikkoja: 39.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhotila. Yhtiökokous päätti 26.05.2021 kieltää taloyhtiössä parveketupakoinnin. Kaupungin päätös tupakointikiellosta saadaan mahdollisesti keväällä 2022. .
Muut tilat
TV-tila/kirjasto on alunperin ollut kolmas makuuhuone ja sellaiseksi myös muutettavissa takaisin. Huoneesta on näkymä etelään ja merikin pilkoittaa. Huoneesta on käynti ruokailutilaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Valkomattalakattua tammiparkettia (Karelia Natural Vanill Matt). Märkätiloissa ja erillisessä WC:ssä klinkkerilattiat.. Seinämateriaalien kuvaus: Valkoiseksi maalattua betonia, märkätiloissa laattaa. . Kattomateriaalien kuvaus: Valkoiseksi maalattua betonia..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varsinaisesta päämakuuhuoneesta on näkymä parvekkeelle ja kaakkoon. Se on hiukan isompi kuin muut makuuhuoneet. Vaatehuone on kätevästi huoneen yhteydessä ja on tilava. Kaksi makuuhuonetta ovat olohuoneen vieressä ja samankokoisia. Molemmissa on kiinteät vaatekaapit ja näkymät kaakkoon.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneella on keskeinen sijainti huoneistossa. Olohuoneesta on näkymät lähteen ja käynti parvekkeelle. Olohuone on käynti päämakuuhuoneeseen, ruokailutilaan ja eteisekäytävään.
Muut materiaalit
Betonielementti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Arto Eskola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0400 575 105
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Arto Eskola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Arto Eskola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0400 575 105

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.