188 000 €40,5 m²

Kanneltie 7 A, Kannelmäki, Helsinki2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
175,37 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELY SU 11.4. KLO 14:00-15:30, TERVETULOA! Olethan yhteydessä sopiaksesi oman esittelyaikasi edellä mainitulle aikavälille, kiitos.

Vanhassa Kannelmäessä parhailla sijainneilla hyvin hoidetussa yhtiössä, löytyy tämä viehättävä valoisa kaksio. Loistavat palvelut, koulut, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä julkiset liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.

Olohuone on valoisa ikkunoiden suuntautuessa kahteen ilmansuuntaan. Täältä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa pihanäkymä. Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja lisää säilytystilaa vaatehuoneessa. Vaalea keittiö, jossa on tilaa myös ruokailuryhmälle, on remontoitu vuonna 2013. Kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä. Yhtiössä ei ole hissiä, mutta huoneisto sijaitseekin ensimmäisessä tai paremminkin 1,5 kerroksessa, eli ei maantasalla.

Yhtiö on hyvin hoidettu, putkiremontti valmistunut 2014. Yhtiö on myynyt kaksi omistuksessaan ollutta huoneistoa joten mahdollisiin tuleviin korjauksiinkin on jo varoja.

Varaa oma esittelyaikasi, joka järjestyy joustavasti, tervetuloa! Covid-19 tilanne huomioiden tulethan esittelyyn terveenä, kiitos! Esittelyssä on saatavilla kasvosuojain sekä käsidesi.

Myynti ja esittelyt: Airi Haapanen p. 044 444 0465 tai airi.haapanen@jya.fi

Tiesithän, jos nykyinen asuntonne on vielä myymättä, voitte jättää tarjouksen oman asunnon myynnin ehdolla? Kerron mielelläni lisää eri vaihtoehdoista ja autan asuntonne arvioinnissa ja myymisessä.

Seuraavat esittelyt
  • su 11.04.2021 klo 14:00 - 15:30
    ENSIESITTELY SU 11.4. KLO 14:00-15:30, TERVETULOA! Olethan yhteydessä sopiaksesi oman esittelyaikasi edellä mainitulle aikavälille, kiitos. Kaikki ajat on varattu. Toimi nopeasti, jos olet kiinnostutunut mahdollisten peruutuksien osalta.

Perustiedot

Sijainti
Kanneltie 7 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
7977425
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
1,88 ha
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk, 40,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatieto ole hintapyynnön peruste.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä +
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, jääpakastinkaappi, liesituuletin (aktiivihiili), laminaattitasot, kaapistot. Seinäpinnat maalattu ja välitila laatoitettu, lattiapinnoite laminaatti. Keittiö remontoitu v. 2013.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke pihanäkymin n. etelä-länsi suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Putkiremontin yhteydessä v. 2013 remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, suihku ja suihkuovet, peilikaappi, kuivauspatteri, lattialämmitys ja wc-istuin. Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu.
Ikkunoiden suunta
Noin etelä-länsi.
Tulevat remontit
2020-2025 julkisivun ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus, hankkeen käynnistys suunnittelu ja toteutus (kustannusarvio 625.000 euroa). 2022-2025 pihan kunnostus kartoituksen mukaan (kustannusarvio 30.000 euroa).
Tehdyt remontit
2019 katot Talot A2-B2 (10AB, 10CD, 10GH). 2018 katto Talo D2 (7GI), Talo C (7AB), Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus, salaojat Talo D2 (7GI). 2017 kattojen kunnostuksen suunnittelu kaikki katot, katot Talo D1 (7FC), Talo A1 (10EF), salaojien suunnittelu Talo A1 (10EF). 2016 hankesuunnittelu katot, julkisivut ja salaojat, parvekkeiden puoleisten ikkunoiden ja parvekkeiden kattojen maalaus. 2015 kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP, sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista), julkisivujen, kattojen ja ulkoportaiden kuntotutkimus, leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus. 2014 lämmönjakohuoneen katon uusiminen (toteutussuunnittelu ja toteutus), ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö (putkiremontin yhteydessä), putkiremontin toteutus: putkiston perusparannus, seinien rappauskorjauksia, ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä). 2013 lukituksen uusinta. Vanhemmista korjauksista saatavilla listaus välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n. 0,5 km, Kauppakeskus Kaari n. 1 km. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet mm. Kaarelan Ratsutalli n. 1 km ja Kannelmäen liikuntapuisto n. 0,4 km.. Koulut: Kannelmäen peruskoulu luokat 1-4 n. 300 m, luokat 5-9 n. 1 km. Päiväkoti Vanhainen n. 140 m ja päiväkoti Kannelmäki n. 300 m.
Lisätiedot
Kauppaan sisältyy naulakko eteisessä, verhotangot ja laattaritilät parvekkeella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Telia Sonera Finland Oy:n laajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
163 779,36 €
Neliöhinta
4 641,98 € / m2
Velkaosuus
24 220,64 €
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei
Vuokra-aika
31.12.2075

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
129,16 € / kk
Hoitovastike
175,37 € / kk
Yhtiövastike
304,53 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikka kylmä 15€/kk, lämmin 20€/kk. Saunamaksu 12€/kk, varastovuokra (eri hintaisia).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kannelmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
1. Uusi tontin vuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuosivuokra uuden sopimuksen alkaessa on Kannelmäki 7 ja Kannelmäki 10 tontin osalta yhteensä 82.079 euroa eli 50 % lopullisesta vuokrasta. Vuokra nousee portaittain 5 % / vuosi ollen 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta 166.232 euroa (mahdollisia indeksitarkistuksia ei ole huomioitu). 2. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. 3. Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla, yhtiöjärjestys 17 §. 4. Asemakaavamuutos on vireillä niin, että rakennusten julkisivut ja kattojen muodot tullaan suojelemaan. 5. Yhtiössä on hyväksytty taloyhtiökohtainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöohje yhtiön yleiseksi käytännöksi ja ohjeistukseksi. 6. Ylimääräinen yhtiökokous 15.1.2020 päätti osakeannista uusmerkinnällä koskien yhtiön hallitsemien asuinhuoneiston G II 74 (Kanneltie 7) ja asuinhuoneiston B I 14 (Kanneltie 10) muuttamisesta osakehuoneistoiksi ja yhtiöjärjestystä vastaavin osin muuttamalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
181
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni.
Kattotyyppi
Pulpettikatto, peltikate.
Energialuokka
Energialuokka: G2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,88 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
PEKE Team Oy
Isännöinti
Irina Havinmaa, Realia Isännöinti Oy,
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet linja-autolla, Kannelmäen juna-asemalle n. 500 m. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Tontin vuokra
82079.00 €/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutetut autopaikat 113 kpl, joista autotalli/-halli/-katospaikkoja 15 kpl.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli 2 kpl, askarteluhuone 2 kpl, kerhohuone, kuntoilutila, väestönsuoja, ulk.välinevarasto 17 kpl, irtaimistovarasto (kuhunkin huoneistoon kuuluu erilliset talous- ja varastokellarit)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto, seinäpinnat maalattu, lattiapinnoitteena laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Valoisassa olohuoneessa seinäpinnat tapetoitu ja lattiapinnoite laminaatti. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa puiset lattiaritilät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Airi Haapanen
Avainasiakaspäällikkö, KiAT, Asuntomyynti
Puh: 044 444 0465
Pakilantie 71, 00660 Helsinki
Airi Haapanen
Avainasiakaspäällikkö, KiAT, Asuntomyynti
Airi Haapanen
Avainasiakaspäällikkö, KiAT, Asuntomyynti
Puh: 044 444 0465

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.