980 000 €166 m²

Armas Lindgrenin tie 16 A, Kulosaari, Helsinki5-6 h, k, askarteluhuone, tornihune, s, 2 kph, 3 wc + kylmä ulkovarasto

Myyntihinta
980 000 €
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen koti Kulosaaressa

Pienkerrostalomaista ja rauhallista asumista merellisessä ympäristössä yhdellä Kulosaaren parhaimmista osoitteista. Kiinteistöllä on yksi asuinrakennus, jossa on kolme asuinhuoneistoa. Myynnissä oleva kohde sijaitsee rakennuksen länsipäässä kahdessa kerroksessa. Huoneistolla on lisäksi upea näköalatorni kolmannessa kerroksessa.

Asunnon sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, eteinen ja wc sekä kaodinhoitohuone ja askarteluhuone. Eteisessä on mukavasti naulakko- ja säilytystilaa.

Yläkerrassa on yhdistetty olohuone ja ruokailutila, josta on käynti talon toiselle terassiparvekkeelle. Olohuoneen vieressä on keittiö ja makuuhuone, sekä kylpyhuone/wc tilat. Pari askelmaa ylempänä on talon arkiolohuone / takkahuone joka sijoittuu kätevästi saunaosaston viereen. Takkahuoneesta pääset vilvoittelemaan talon toiselle terassille ja nauttimaan kauniista maisemista.

Asunnon isolta ja aurinkoiselta terassilta, olohuoneesta ja tornihuoneesta on osittainen merimaisema vastakkaisten talojen ohi Kruunuvuoren selälle. Asunnon muista ikkunoista on rauhalliset maisemat kiinteistön piha-alueelle ja naapurustoon. Asunnolla on hallinnassaan piha-alue talon länsipäädyssä. Huoneistolle kuuluu autotallipaikka yhtiön pihalla olevasta kahden auton tallista.

Asunto sijaitsee kiinteistöyhtymässä, johon kuuluu kolme asuntoa ja kiinteistöä hallitaan osakassopimuksen perusteella. Sopimuksen pääperiaatteena on, että kukin asukas huolehtii ja vastaa omasta asunnostaan. Varainsiirtovero on 4% kauppahinnasta, mistä vastaa ostaja.

Esittelyt ja lisätiedot: Pekka Kujala 040 832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi Raya Virtanen 040 820 7717, raya.virtanen@westhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
7978045
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
1 353 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu pinta-ala on 25.8.2019 päivätyn hallinnanjakosopimuksen mukainen ja lisäksi pinta-alaa on arvioitu paikan päällä tarkastelemalla ja mittaamalla rakennuspiirustuksista. Pinta-alaa ei kuitenkaan ole tarkastusmitattu ja se voi tämänikäisessä kohteessa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Myytävän asunnon hinta ei ole pinta-alaperusteinen, vaan hinta perustuu kokonaisuuten. Kohteeseen voidaan tehdä tarkistusmittaus ennen lopullista ostopäätöstä.
Huoneiston kokoonpano
5-6 h, k, askarteluhuone, tornihune, s, 2 kph, 3 wc + kylmä ulkovarasto
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Olohuoneen vieressä sijaitsevassa keittiössä on maalatut kaapistot ja laminaattitasot. Keittiö ja kodinkoneet ovat käyttöikänsä päässä, ja vaatii kuunostuksen.Tiskikone on viallinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
2 lasitettua parveketta
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerrassa on erillinen wc ja yläkerrassa lisäksi kaksi erillistä wc:tä. Yläkerrassa on makuuhuoneen välittömässä läheisyydessä yksi kylpyhuone, talon toinen kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä.
Ikkunoiden suunta
Pääosa ikkunoista ja parvekkeet etelään
Tehdyt remontit
Koko kiinteistön katto on uusittau 2020. Kotimaalari Tuomas Siltalan tekemiä kunnostustöitä 24.2.2020 tehdyn raportin mukaisesti. Myytävän asunnon osalta suoritettu normaalia huolto- ja kunnossapitoa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Brändö lågstadieskola ja gymnasium n. 900 m, Kulosaaren ala-asteen koulu n. 1200 m, Kulosaaren yhteiskoulu n. 1500 m. Saarella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-42-25-8

Hinta

Myyntihinta
980 000 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
1980.00 €/v
Vesimaksu
24,17 € / kk
Kiinteistövero
1308.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi / puu
Kattotyyppi
pulpetti/huopa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
painovoimainen
Tontin koko
1 353 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 550 m, Metroasema n. 1500 m. Etäisyys Helsingin keskustaan n. 5 km (rautatieasema). Omalla autolla hyvät liikenneyhteydet länteen ja itään itäväylää pitkin.
Alueen kuvaus
Keittiön vieressä olevan wc:n lämpöpatterin venttiili vuotaa kiinni-asennossa. Takkahuoneen sisäikkunassa säröjä. TV-antennin kiinnitys pitää tarkastaa, kolisee kovalla tuulella.
Rasitteet ja oikeudet
25.8.2019 laadittu hallinnanjakosopimus määrittää kiinteistöllä 91-42-25-8 sijaitsevien asuntojen tontin käyttö- ja hallintaoikeudet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kiinteistö muodostuu kolmesta asuinhuoneistosta ja autotallista. Huoneisto A n. 166 m2 Huoneisto B n. 110 m2 + kellarikerros n. 65 m2 Huoneisto C n. 79,5 m2 Autotalli, jossa kaksi autopaikkaa, kuuluu hallinnanjakosopimuksella nyt myynnissä olevalle huoneistolle A, sekä Huoneistolle B.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kolmas sijaitsee yläkerrassa. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia. Yläkerran makuuhuoneessa on iso parvi vaatehuoneen päällä.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle, josta kauniit näköalat. Puiden lomasta näkyy jopa merelle. Lautalattia, seinät maalatut. Arkiolohuone / takkahuone sijaitsee pari askelta ylempänä olohuoneen vieressä. Takkahuoneen yhteydessä on sauna, peshuone ja wc-tilat. Takkahuoneen yhteydessä on talon toinen parveke. Takkahuoneesta portaat ylös näköalatorniin, joka on upea tila vaikka työhuoneeksi. Täältä on kauniit panoraamanäkymät ympäröivään Kulosaareen ja merelle.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
164.00 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Puh: 040 832 8888
Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo
Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Puh: 040 832 8888

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.