423 000 €53 m²

Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki1h, avok, kph, ransk. p.

Velaton hinta
423 000 €
Hoitovastike
180,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen loft-asunto huikein merinäkymin! Valoisa ja avara studioasunto sijaitsee vuonna 2015 asuinkäyttöön muutetun, täysin saneeratun talon neljännessä, toiseksi ylimmässä kerroksessa. Asunnosta ja sen ranskalaiselta parvekkeelta on suora näkymä merelle yli viereisen pienvenesataman. Horisontissa näkyy Helsingin kantakaupungin siluetti. Studiotyylisen kodin tilaratkaisu on avara ja tilaa voi halutessaan jakaa vaikkapa rakentamalla alkovin. Keittiö on Puustellin toimittama ja modernin kylpyhuoneen kalusteet Villeroy & Bochin mallistosta. Torniosassa sijaitsevasta talon saunasta ja sen yhteydessä olevalta terassilta avautuu myös näkymä kauas merelle. Sijainti aivan merenrannan tuntumassa, mutta kuitenkin Vattuniemen kattavien palveluiden äärellä, on mitä parhain! Uudehkon yhtiön vastiketaso on maltillinen, 3,40€/m2, suuria korjaustarpeita ei ole tiedossa ja tontti on yhtiön omistama. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka talon alapuolella sijaitsevasta autohallista hintaan 25 000€. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1294674
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
3 360 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph, ransk. p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Puustellin toimittamat keittiökalusteet osin kalusteintegroiduin kodinkonein: jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikroaaltuuni, sekä induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ranskalainen. Parvekkeen suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone jossa suihku ja suihkuseinät, pyykinpesukoneliitännät, lattialämmitys, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet ja Villeroy & Bochin kylpyhuonekalusteet, mm. seinäistuin.
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto kellarissa
Ikkunoiden suunta
koillinen
Näkymät
merelle, Avarat meri- ja satamanäkymät aamuauringon suuntaan. Huomioi Lohiapajanlahden asemakaavamuutos, joka saattaa vaikuttaa näkymään tulevaisuudessa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin. Tämän lisäksi perustajaurakoitsija suorittaa tekemättä olevia takuukorjauksia, joista merkittävimpiin kuuluu autohallin lattian korjaus ja piha-alueen viimeistely. Lattian korjaustapa päätettiin yhtiökokouksessa 13.4.2021. Katso myös yhtiökokouksen 13.4.2021 pöytäkirja.
Tehdyt remontit
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020-2019 Rakennuttajan (Lehto) suorittamia vuosi- ja takuukorjaustöitä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste, Pajalahden koulu (etäisyys n. 0.7 km), Drumsö lågstadieskola (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Melkko (etäisyys n. 0.65 km), Ankkalampi Vattuniemi (etäisyys n. 0.65 km), K-Supermarket Lauttasaari (etäisyys n. 0.26 km), S-Market Itälahdenkatu (etäisyys n. 0.35 km), Lidl Lauttasaari (etäisyys n. 0.4 km), Useat ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Blue Peter, Makers, Maggio) (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Taloyhtiö on lunastanut tontin kokonaan omakseen 2020. Yhtiöjärjestysmuutoksesta tontin omistuksen osalta tehtiin päätös 2021 kevään yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-/tai rahoitusvastike. Ylimmän kerroksen asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto. Saunasta ja terassilta aukeaa merimaisema. Rakennus on rakennettu 1956 ja on Lehto Groupin saneeraama ja muutettu asuinkäyttöön vuonna 2015.. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus, korkeimmillaan noin 3,08 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@km.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth

Hinta

Velaton hinta
423 000 €
Myyntihinta
423 000 €
Neliöhinta
7 981,13 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
180,20 € / kk
Yhtiövastike
180,20 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tasauslasku kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vastikekerroin osake. Autohallivastike 60% huoneistokohtaisesta vastikkeesta (1,02 €/osake/kk). Pesutupa 5 €/2h, kerhotila 10 €/2h..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennusvuoden lisätiedot
2015
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 360 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linjat 21 ja 21N) (etäisyys n. 0.2 km), Metroasema (etäisyys n. 0.85 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Optio hankkia 1-2 autopaikkaosaketta talon alapuolisesta autohallista, á 25 000€. Paikat tällä hetkellä vuokrattu.
Yhteiset tilat
Hissi, pesutupa, saunaosasto, kerhohuoneet, polkupyörävärastot, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, jätehuone, tekniset tilat, hallissa sijaitseva autonhuoltopaikka, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista
Ominaisuudet
Sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KTM
Puh: +358 50 386 6695
Lainalaskuri
Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KTM
Puh: +358 50 386 6695

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.