1 278 000 €121 m²

Pietarinkatu 10 A, Ullanlinna, Helsinki3h + k + kph-wc

Velaton hinta
1 278 000 €
Hoitovastike
460 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Avara upeasti saneerattu läpitalon huoneisto

Kauniin vaalea, avara ja erittäin laadukkaasti saneerattu läpitalon huoneisto Ullanlinnassa vuonna 1906 rakennetussa jugendtalossa.

Katon näyttävät kipsilistat, uniikit korkeat jalkalistat sekä Timberwisen harvinainen mosaiikkiparketti luovat huoneistoon arvokkaan tunnelman, jossa moderni yhdistyy kauniisti vanhaan. Jugendtalon tunnelmaa korostavat korkeat huoneet (312 cm), leveät ikkunapenkit sekä alkuperäiset ovet.

Kodin sydämenä toimii suuri keittiö, johon mahtuu ison ruokapöydän lisäksi pari nojatuolia tai vaikka daybed, jossa on luontevaa seurustella kokkailun lomassa. Saarekkeeseen sijoitettu Bora Classic induktiotaso integroidulla liesituulettimella tekee kokkailusta nautinnon. Kitzenin laadukas vaaleanharmaa keittiö tarjoaa runsaasti tilaa sekä ruoanlaittoon että säilytykseen.

Kiitos suurten ikkunoiden ja oviaukkojen valo kulkee koko asunnon halki; keittiöstä eteisen läpi aina olohuoneeseen saakka. Molempiin tilaviin makuuhuoneisiin saat mahtumaan vaikka työpisteen ikkunan ääreen.

Myös kylpyhuone-wc on uusittu kokonaisvaltaisesti remontin yhteydessä jokainen senttimetri hyödyntäen.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa rauhallisen, mutta leveän ja täten aurinkoisen sivukadun varrella, jolle ei ohjaudu läpikulkuliikennettä. Kolmosen raitiovaunukin kulkee korttelin päässä Tehtaankadulla.

Asunnon sijainti on mitä parhain parin korttelin päässä merenrannasta ja Kaivopuistosta. Monipuoliset Ullanlinnan palvelut kahviloineen ja ravintoloineen löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä ja Helsingin ydinkeskustaan kävelee reilussa vartissa. Naapuritalon alakerrassa sijaitsevasta ruokakaupan paistopisteestä on kätevä noutaa tuoreet kroissantit viikonloppuaamuihin. Alueella on myös monia arvostettuja, suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä kouluja ja päiväkoteja.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja suuret remontit on tehty. Yhtiö omistaa pari asuinhuoneistoa sekä liiketiloja, joten hoitovastike on pystytty pitämään kohtuullisena.

Yksityiset näytöt arkisin välillä 16-18 ja joustavasti myös viikonloppuisin turvavälejä noudattaen ja maskien kera. Ole yhteydessä, niin sovitaan tarkemmin.

Tervetuloa! Riika Wikberg riika.wikberg@outlook.com 040 77 77 263

P.S. Lue lisää asunnosta Asunista 1/2021 (s. 46-57; kts. viimeinen kuva) sekä Instagramista @coterieofficial ja blogista www.coterie.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkatu 10 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
16108225
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
121 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph-wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko huoneisto saneerattu v. 2016-2017.
Lisätietoa vapautumisesta
Lähtökohtaisesti 6 kk kaupanteosta; toki neuvoteltavissa.
Keittiön varusteet
Kitzenin mittatilaustyönä toteuttamat vaaleanharmaat mattapintaiset pelkistetyt kalusteet (keittiö, vaatekaapit ja kylpyhuoneen kaapit). Helppohoitoinen valkoinen komposiittitaso sekä keittiössä että kylpyhuoneessa. Runsaasti työskentelytasoa sekä säilytystilaa. Kaikki kodinkoneet uusittiin saneerauksen yhteydessä. Saarekkeessa huipputason Bora Classic induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin. Siemensin jääkaappipakastin ja Siemensin astianpesukone (hiljainen malli), Siemensin yhdistelmäuuni (kaapissa pistorasiallinen paikka halutessa erilliselle mikrolle).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Laufenin Kartell-designsarjan seinään kiinnitettävä wc-istuin (ns. rimless malli) sekä moderni pesuallas. Katossa vähäeleiset upotetut kulmikkaat spotit. Seinissä suurehkot mattapintaiset valkoiset laatat (30 x 60 cm). Lattiassa kalanruotokuvioon ladottu valkoinen mattapintainen laatta sekä lattialämmitys. Seinällä suuri pyöreä kehyksetön peili. Tapwellin mattamustat hanat (myös keittiössä) ja suihku. Kylpyhuoneen pohjaratkaisu on hiottu toimivaksi jokainen sentti hyödyntäen. Kitzenin kaapisto kätkee sisäänsä mm. pyykinpesukoneen, sen liitännän sekä pistorasian esim. sähköhammasharjoille. Unidrainin lasiseinä on mitoitettu niin, että sekä pyykinkuivausteline että lasten vannat mahtuvat nätisti seinien väliin. Unidrainin vähäeleinen pitkulainen lattiakaivo. Seinillä tyylikkäät mattamustat pyyhekoukut ja shampoopulloteline.
Säilytystilat
Huoneiston toisessa makuuhuoneessa on koko huoneen levyinen lattiasta kattoon ulottuva Kitzenin mittatilauskaapisto, joka kätkee sisälleen runsaasti säilytystilaa sekä myös paikan TV:lle ja printterille suojassa katseilta. Lisäksi keittiössä runsaasti säilytystilaa (mm. yläkaapit ja saareke). B-portaassa, keittiöstä johtavan oven takana on vain tämän asunnon käytössä oleva erillinen komero (aikoinaan "takkapuita" varten), joka toimii kätevänä pulkan, potkulaudan ym. säilytyspaikkana. Lisäksi ullakkokomero ja kellarikomero. (Ullakolla on jemmassa huoneistoon kuuluvia ovia.)
Ominaisuudet
Läpitalon huoneisto, jossa valo kulkee huoneesta toiseen isojen ikkunoiden ja näyttävien oviaukkojen läpi.
Ikkunoiden suunta
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta Pietarinkatu pohjoiseen, sisäpihanpuoleinen makuuhuone etelään ja keittiö lounaaseen.
Näkymät
Vuonna 1907 valmistunut vastapäinen keltainen talo henkii samaa jugendtunnelmaa ja luo kauniit näkymät.
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjaustarveselvitys vuosille 2020-2024: - D-portaan päädyn rappauksen uusinta 2021 - Liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta 2022 - Lukituksen uusinta 2023 - Piha-alueen peruskorjaus 2024. Taloyhtiön korjaustarveselvitys on suuntaa antava ja sitä käsitellään vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa; suuret remontit on tehty: - Kadunpuolen julkisivu 2019 - Porrashuoneiden maalaus 2016-2017 - Hissien rakentaminen B-, C- ja D-portaisiin 2015 (A porras jätettiin kauniin ilmavaksi, koska kaikista asunnoista käynti hissilliseen B-portaaseen) - Porrashuoneiden ovien kunnostus 2014 - Laivanvarustajankadun puoleisen raja-aidan uusinta 2013 - Vesikaton maalaus ja julkisivun kunnostustyöt 2011 - Vesikatto uusittu 2008-2009 - Laaja LVI- ja sähköremontti, jolloin mm. kaikki kylpyhuoneet on peruskorjattu täydellisesti ja putkisto uusittu 2007 - Piharemontti 2002 - Julkisivut kunnostettu 1993 - Autotallirakennuksen ovet ja katto kunnostettu 1990 - Ikkunat uusittu osittain 1988 - Porraskäytävät kunnostettu 1986 - Sähkö- ja puhelinnousut uusittu 1985
Muut remontit
LATTIA: Kaikissa huoneissa Timberwisen näyttävä designparketteihin kuuluva Kolmio-mosaiikkiparketti. Harri Koskisen suunnittelema parketti henkii menneen ajan arvokkuutta ja tuo asuntoon samalla modernin ilmeen. Lattiaan on tehty todella perusteelliset pohjatyöt, jotta parketti saatiin asennettua tukevasti kauttaaltaan samaan tasoon. Täten parketin kuvio kulkee keskeytyksettä koko huoneiston läpi eikä kynnyksiä ole tarvittu lainkaan. SEINÄT: Kaikkialta maalattu Tikkurilan maaleilla. Pohjatyöt ja viimeistely on tehty erittäin huolella. Kaikki asunnon seinäpinnat, katot ja smyygit on vahvistettu verkottamalla, jotta pintoihin ei syntyisi halkeamia. KATTO: Maalattu valoa taittavalla erikoismaalilla. LISTAT: Kipsi Helsingin toteuttamat näyttävät kattolistat ja rosetit. Erikoiskorkeat 28-senttiset uniikit kokopuiset lattialistat. IKKUNAT: Vanhalle talolle tyypilliset isot upeat ikkunat leveillä smyygeillä. OVET: Alkuperäiset massiiviset puuovet, jotka restauroitiin täysin. (Lisäksi yksi vastaava pariovi tuotiin saman aikakauden talosta Kruununhaasta). SÄHKÖT: Kaikki huoneiston sähköt uusittiin asunnon sähkökaapista eteenpäin. Kattovalaisimet on kytketty langattomaan järjestelmään niin, että molempien ulko-ovien luona on ns. master-kytkin, joka kytkee ja sammuttaa kätevästi kaikki asunnon valot kerralla.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pietarinkadulla K-market ja Alepa, jonka paistopisteestä on kiva hakea viikonloppuisin tuoreet croissantit ja patongit. Suuri S-market Kasarminkadulla, Korkeavuorenkadun ja merellisen Etelä-Helsingin kahvilat ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella erinomaiset suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 278 000 €
Myyntihinta
1 277 475 €
Neliöhinta
10 561,98 € / m2
Velkaosuus
525 €
Lunastuspykälä
On; lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhtiön hallinnassa on mm. kaksi asuinhuoneistoa sekä 8 kpl liikehuoneistoja (yht 355,5 m²) sekä 6 kpl autopaikkoja. Merkittävät vuokratulot vuonna 2019 olivat yli 107k euroa (muodosti 45% kiinteistön tuotoista vuonna 2019).

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
65 € / kk
Hoitovastike
460 € / kk
Yhtiövastike
525 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy yhtiövastikkseeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pietarinkatu 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kaunis vuonna 1906 rakennettu vaaleankeltainen jugendtalo.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Liikehuoneistojen pinta-ala
356 m²
Muut tilat
Yhtiön hallinnassa on mm. kaksi asuinhuoneistoa sekä 8 kpl liikehuoneistoja (yht 355,5 m²) sekä 6 kpl autopaikkoja.
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Asunnossa on kaksi uloskäyntiä, joista toinen vie hissilliseen B-rappuun (hissiin mahtuu hyvin lastenrattaat). Hissi jäljittelee kauniisti vanhanajan tunnelmaa.
Rakennusmateriaali
Paksuseinäinen tiilitalo – pysyy kesällä viileänä todella pitkään. Hyvä äänieristys joka suunnasta – sekä rauhalliset naapurit :)
Kattotyyppi
Harjakatto. Saumattu pelti
Energialuokka
D2013
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA 10/2M taloyhtiön laajakaista
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ISA, Elielinaukio 5 B, 00100 Hki. Puh: 010 207 5300. Isännöitsijä: Jarmo Rosenberg, puh 010 207 5320. S-posti jarmo.rosenberg@rantamaki.com
Liikenneyhteydet
Bussi 24 Pietarinkadulta ja raitiovaunut korttelin päästä Tehtaankadulta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko
Muut tilat
Asunnon korkea vintti on vielä kokonaan hyödyntämättä ja myymättä. Ullakoiden myynnistä ei ole kuulemma keskusteltu hallituksessa. Ullakko voi olla arvokas omaisuuserä siinä vaiheessa, kun jokin suurempi remontti on seuraavan kerran ajankohtainen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riika W.
Puh: 0407777263
Riika W.
Riika W.
Puh: 0407777263

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.