615 000 €80,5 m²

Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki2h+kk+s+monitoimitila 20m2 (100,5)

Velaton hinta
615 000 €
Hoitovastike
499,10 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tämä kohde sijaitsee keskellä trendikästä Kalliota rauhallisella alueella. Tämä on uniikki, eurooppalainen huoneisto yksilöllistä ratkaisua hakeville. Asunnossa on kaksi omaa sisäänkäyntiä sekä Alppikadulta että taloyhtiön sisäpihalta Helsinginkadun puolelta. Mahdollisuus myös kahden autopaikan ostamiseen.

Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Kohde on aivan Linnanmäen kupeessa tarjoten myös erinomaiset urheilumahdollisuudet. Kaupat, joukkoliikenne ja muut palvelut ovat käden ulottuvilla. Matkaa kohteesta keskustaan on vain 10 minuuttia. Taloyhtiö on rakennettu entisen käsityöopettajaoppilaitoksen tiloihin. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat monipuoliset ja toimivat.

Yksi talon erikoisuuksista ovat entiseen juhlasaliin syntyneet rivitaloasunnot, joilla on omat sisäänkäynnit.

Huoneiston yläkerrassa on eteistila, vaatekaappi, erillinen iso ikkunallinen wc ja erittäin tilava makuuhuone isoilla kaapistoilla ja avarilla näkymillä sekä muuhun huoneistoon että parvekkeelle ja sen kautta myös taloyhtiön sisäpihalle.

Keskikerroksessa on olohuone, josta suora ja esteetön näkymä keittiöön. Tilat yhdistyvät hienosti toimivaksi kokonaisuudeksi. Keskikerroksessa on myös tilava kylpyhuone wc:llä, pyykkitornilla sekä saunalla.

Alakerrassa on monitoimitila, jota voi käyttää, vaikka kuntohuoneena, mediatilana, työhuoneena, chillaustilana tai jopa makuuhuoneena. Mahdollisuudet ovat moninaiset. Erinomainen asunto omaleimaista kohdetta hakeville. Taloyhtiön pihalla, ikkunan edessä, yhteinen tila on lähes yksityisessä käytössä.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn.

Katso myös kohteen esittelyvideo.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1296200
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
2 224 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s+monitoimitila 20m2 (100,5)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1kk/sopimuksen mukaan kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, , liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkösauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, suihkuseinä
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2020 keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus sekä uusiminen tarvittaessa. 2020 parvekkeiden ovien ulko-osien kuntokartoitus sekä parvekkeiden lattioiden kuntotarkastus. 2021–2021 normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä. 2022 yleisten tilojen kunnostusta, huoltomaalausta tarpeen mukaan. 2023–2024 normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä. 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Tehdyt remontit
2016 Autohallin valaistus uusittu LED-valaisimiin, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2017–2018 rakennuttajan 10-v vastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus, ilmanvaihdon puutteet). 2018–2019 rakennuttajan 10-v vastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puuteiden korjaus. 2019 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. 2020 astianpesukoneiden poistoletkujen vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella useita kouluja (etäisyys n. 0.5 km), Pilke Playschool Taikavuori (etäisyys n. 0.14 km), Alepa Kallio (etäisyys n. 0.2 km), Alueella useita kauppoja (etäisyys n. 1 km), Helsingin Urheilutalo (etäisyys n. 0.15 km), Brahen Urheilukenttä (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa, jotka omilla osakkeillaan. Velaton hinta on 28 000€/kpl. Autohallin hoitovastike on 23,25. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2020: päätettiin sähköautojen lataukseen sallimisesta autohallissa enintään kolmelle osakashallinnassa olevalle autopaikalle alle kirjatuilla ehdoilla. Työ toteutetaan osakasmuutostyönä eli osaakaan omalla kustannuksella. Jos latauspaikkoja haluavia ilmaantuu useampia voi yhtiö velvoittaa latauspaikan purkamiseen osakkaan kustannuksella. Näin varmistetaan yhtiön sähköverkon toimivuus ja osakkaiden tasapuolinen kohtelu sekä vältetään mahdollisista häiriöistä ja kiistoista aiheutuvia kustannuksia. Luvan ehtona on myös, että mikäli latauksesta syntyy ongelmia tai käyttöhaittaa muille osakkaille, voidaan latauspaikan käyttö kieltää ja osakas velvoittaa purkamaan latauspaikka omalla kustannuksellaan. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2020. Päätettiin, että taloyhtiö laadituttaa yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta, sen sijainnista ja asennustavasta sekä asioista, jotka ilmalämpöpumpun haluavan osakkaan on huomioitava omassa tarjouspyynnössään. Lisäksi taloyhtiö laadituttaa yleissuunnitelman rakenteiden vaatimista lävistyksistä ja tiivistyksistä. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista: laitteen hankinta, suunnittelun kulut suhteessa omistettuihin osakkeisiin, per pumppu, muutostyö valvonnan kustannukset, oman (etäluettavan) vesimittarin hankinta ja asennus, veden kustannukset, isännöitsijätoimiston vesilaskutuksen hallinnointikulut. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2020: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike talousarvion sisältyvän yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen lisäksi. Huom: talousarvio sisältyy yhden kuukauden ylimääräinen vastike. Ylimääräinen vastike piirtää kahdessa osassa: 1/2 syyskuussa ja 1/2 marraskuussa 2020. Yhtiökokouksessa 13.5.2014 hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiön, osakkaan ja rakennuttajan välinen sovintoehdotus, jolloin taloyhtiö sai valtuuden allekirjoittaa sovintosopimuksen rakennuttajan kanssa koskien aiemmin määritettyjen huoneistojen desibelikorjausten suhteen. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila. Huoneiston irtaimisto ostosta mahdollisuus keskustella omistajan kanssa. Mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa, jotka omilla osakkeillaan. Velaton hinta on 28 000€/kpl. Autohallin hoitovastike on 23,25.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Leo Andonov 050 61920

Hinta

Velaton hinta
615 000 €
Myyntihinta
521 059,93 €
Neliöhinta
7 639,75 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
832,23 € / kk
Hoitovastike
499,10 € / kk
Yhtiövastike
1 331,33 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Artesaani
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennusvuoden lisätiedot
2008
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
203 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 224 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
useita raitiovaunulinjoja (etäisyys n. 0.1 km)
Pihan ilmansuunnat
pohjoinen,etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 167059.62 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 47, lisätietoa: Yhtiön autohallissa 47 kpl auto- ja moottoripyöräpaikkaa osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV
Ominaisuudet
Pyykinpesukone, kuivausrumpu, Elfa-kaapistot makuuhuoneessa ja työhuoneessa, sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leo Andonov
KTM
Puh: +358 50 619 20
Pieni Roobertinkatu 9, 00130 Helsinki
Lainalaskuri
Leo Andonov
KTM
Leo Andonov
KTM
Puh: +358 50 619 20

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.