639 000 €196 m²

Riitankuja 1-3 H, Yliskylä, Helsinki3-4h+k+khh+kh+2wc+s+uima-allas

Velaton hinta
639 000 €
Hoitovastike
781,55 € / kk
Asuinpinta-ala
196 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa koti merinäköalalla sekä omalla uima-altaalla Laajasalon Yliskylässä.

Oli sitten haaveissasi koti meren äärellä, tilava perheasunto tai oma sisäuima-allas, niin tässä upeassa kodissa yhdistyvät ne kaikki ja paljon muuta. Valoisassa asunnossa on oma sisäänkäynti sekä suuri terassimainen koko asunnon levyinen parveke paraatipaikalla meren äärellä. Olohuoneessa sekä makuuhuoneissa on suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Omalta parvekkeelta voi ihailla näkymiä merelle ja Reposalmen yli Vartiosaareen päin. Asunto on sellaisenaan muuttovalmis, tai halutessaan siitä voi muokata oman näköisensä. Uima-allasalue saunaosastoineen kruunaa asunnon ja halutessaan myös taloyhtiön vieläkin isompaa uima-allasta voi käyttää lisäksi.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella korkealla mäellä. Taloyhtiöllä on rannassa oma venesatama jossa voi säilyttää omaa venettä. Laiturin vieressä on grillikatos, josta aukeaa upea maisema merelle. Talvisin rannassa voi harrastaa avantouintia.

Laajasalo on osa Kruunusillat hanketta, jonka myötä talon läheisyyteen asemakaavaehdotuksen mukaan Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista. Lisäksi vain kilometrin päässä sijaitsee uusi kauppakeskus Saari.

Varaa aika asunnon yksityisesittelyyn: Ina Pääkkönen ina.paakkonen@kodit.io 0405228790

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Riitankuja 1-3 H, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
196 m²
Tontin pinta-ala
1,73 ha
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+khh+kh+2wc+s+uima-allas
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Uuni, Liesi, Mikroaaltouuni, Liesituuletin
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Kylpyamme
Näkymät
Näkymät merelle, kohti Vartiosaarta.
Tulevat remontit
Alapohjat, ryömintätilat C- ja D-talo Suunnittelu, kunnostus ja sepelöinti 2019-2020 Huoneistojen ovet ja lukitus, vaihtosuunnittelu 2021 Kuivaushuoneet, seinät ja lattiat, huolto ja maalaus 2019 Kerhohuone (H), sisäkaton korjaus 2020 Kerhohuone (B ja C), muutos asunno(i)ksi, sunnittelu 2020 Kylpyhuoneet, huonokuntoisten korjaukset (jatkoa v2018) 2019 Talotekniikka- perussäätö ja tasapainotus 2019 Linjasaneerauksen alustava hankesuunnittelu 2020 Hissit (A ja C), hissien kuntokartoitus 2020 Rannan puoleisen pihan kunnostus, pengerrykset ja portaat 2019 Laituri, sähkö ja vesijärjestelmän uudistus 2019
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskuksen uusinta 2000 Putkisto 2001 -Kaikkien vesisulkujen uusinta Ikkunat 2002 -C- ja D-talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta Ikkunat 2003 -D-talossa uusittu kahden ylimmän kerroksen ja neljännen kerroksen kahden huoneiston kaikki ikkunat, yht. 14kpl Lämmitys 2003 -Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen Sähkötolpat 2004 -Uudet sähkötolpat 11 kpl ja pylväsvalaisimen johdotusten uusinta Autopaikat 2005 -Autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin. Pihavalaisimien uusinta 2005 Jätekatos 2005 -Uusi jätekatos ja uudet portaat Sähkötolpat 2005 -Asennettiin uudet sähkötolpat yläpihalle. Täysin uusia asennettiin 4:lle autolle Autotallit vesieristettiin 2005 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista 2006 Elementtisaumojen uusinta 2007 Uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat 2007 Laiturin uusiminen 2007 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 C- ja D-talojen vesikaton uusinta 2009 Autotallit 2009 -Autotallien (31kpl) ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä Putkiston kuntotutkimus (Vahanen) 2011 Piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihin 2012 Hissien kuntokartoitus 2012 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus täydennys 2012 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2012 Saunaosastot 2012 -Puku- ja pesuhuoneiden + UH ehostus Maalaustyöt 2012 -Pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt 2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta 2013 Julkisivukunnostus 2015 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus 2016 A-talon salaojien kunnostus 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016 Porrastasanne- ja porraskorjaus 2016 Huoneistojen märkätilakorjauksia 2017 Roskakatoksen maalaus 2018 Laituri 2019 -sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistamisen ja veneasiojen kunnostustyö sekä merenpuoleisen pihan kunnostustoimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna on tilava ja siinä on todella syvät lauteet, joille mahtuu hyvin makoilemaan.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Laajasalon luonto ja merellinen ympäristö ovat poikkeuksellisia näin lähellä Helsingin keskustaa. Taloyhtiötä vastapäätä on kaunis Vartiosaari, jonne voi soutaa esimerkiksi taloyhtiön soutuveneellä tai omalla veneellä, jota voi säilyttää taloyhtiön venepaikoilla. Keskustaan on hyvät liikenneyhteydet, sillä Herttoniemen metroasemalle pääsee nopeasti bussilla ja omalla autollakin matka-aika keskustaan on vain 15 minuuttia. Laajasalon raitiolinjan on suunniteltu valmistuvan 2026, jonka jälkeen kaupunkiin pääset kätevästi raitovaunulla tai kevyenliikenteen väylää uutta siltaa pitkin .
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0049-0022-0002

Hinta

Velaton hinta
639 000 €
Myyntihinta
566 829,97 €
Neliöhinta
3 260,20 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
518,38 € / kk
Hoitovastike
781,55 € / kk
Yhtiövastike
1 299,93 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Asuntojen osalta hoito- ja rahoitusvastike on 1 ja sauna-, uimahalli-, pukuhuone- sekä varastotilojen ja autotallien osalta 0,5. Tämän huoneiston osalta käytetään vastikekertoimena 159,5 m². Vesivastike uima-allas: 12,50 EUR/kk (uima-altaalla varustetut huoneistot maksavat asukaslukumäärään perustuvan vesimaksun lisäksi uima-altaaseen käytetystä vedestä kuukausittain 0,5 kertaisen vesimaksun) Saunamaksu, allassauna 18€/kpl Saunamaksu B 9€/kpl
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Revonpoukama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 25.8.2020 ja 2.9.2020: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. - Päätettiin, että hallituksen tulee valmistella yhtiölle uusi yhtiöjärjestys, jossa huomioidaan paremmin yhtiön parvekkeiden ja terassien eroja ja niiden käyttäjien mahdollisia vastuita ja oikeuksia. Ylimääräinen yhtiökokous 18.2.2021 - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet palkata projektinjohtaja linjasaneeraukseen johtavia toimia varten, sekä aloittaa linjasaneeraukseen tähtäävän hankesuunnitelman teko.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
1
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2017
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,73 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy, Teemu Vuorenmaa, teemu.vuorenmaa@provia.fi, 010 411 6745
Kaavoitustiedot
Asemakaavaehdotus: Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista, sekä selvitetään yksityisten kiinteistöjen tarvetta lisärakentaa tonteilleen. Molemmat suunnittelualueet liittyvät Laajasalontien muuttamiseen kaikkien liikkumistapojen katualueeksi. Kaavamuutos on järjestyksessä toinen toisiinsa liittyvistä Laajasalontiehen liittyvistä kaavamuutoksista Yliskylässä. Lisätietoja: Arkkitehti Maria Isotupa, puhelin 310 37303, Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Bussit, asemakaavaehdotuksen mukaisesti Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on suuri pihapiiri, jonka yhteydessä oma venelaituri sekä grillikatos. Lisäksi istuskelupaikkoja meren äärellä, joissa kelpaa nauttia vaikkapa kesäilloista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Uima-allashuoneessa on maalattu tiiliseinä ja puupaneloidut seinät. Lattia on laattaa. Uima-allashuoneessa on tilava nurkkaus, johon mahtuu esimerkiksi sohvaryhmä tai kuntolaitteita. Uima-allas lämpiää kaukolämmöllä. Eteinen on tilava, sen yhteydessä on liukuovikaapisto sekä toinen WC. Eteisessä myös tuulikaappi. Ruokailutila sijaitsee olohuoneen yhteydessä, ja siihen mahtuu isompikin ruokaryhmä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat olohuoneen viereisen käytävän varrella. Osasta olohuonetta on mahdollista muokata yksi makuuhuone lisää.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on suuri ja valoisa tila, jonka yhteydessä on ruokailutila sekä sen kautta on kulku omalle parvekkeelle/terassille. Olohuonetta on suurennettu avaamalla kolmannen makuuhuoneen seinä osaksi olohuonetta.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ina Pääkkönen
Sales Representative
Puh: 0405228790
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Ina Pääkkönen
Sales Representative
Ina Pääkkönen
Sales Representative
Puh: 0405228790

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.