355 000 €58 m²

Melkonkatu 19 B, Helsinki, Lauttasaari, Helsinki2h + avok + kph + p

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
266,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs harmoninen 2021 remontoitu kaksio Lauttasaaressa!

Tyylikkäin ratkaisuin remontoitu kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa isot remontit tehty. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä.

Tämä modernin tehokkaalla pohjaratkaisulla toteutettu, harmonisen tyylikäs asunto on juuri remontoitu kauttaaltaan.

Saneeraustyön yksityiskohdat ovat harkitut ja antaumuksella toteutetut laadusta säästämättä. Keittiön tarkoin valitut, rauhalliset värisävyt, tuovat tyylikkään kontrastin muuten vaaleaan ja valoisaan asuntoon. Kylpyhuoneremontti on taloyhtiön toteuttama ja valvoma.

Lattiat ovat valkolakattua tammilautaparkettia. Keittiö ja kaikki asunnon kaapistot ovat kotimaisen Lumo Keittiön tuotantoa. Keittiön tasot ovat kvartsia ja keittiöstä löytyvät käyttämättömät, kahden vuoden takuulla varustetut integroidut Boschin kodinkoneet. Upotettu allas on Stalan ja tyylikäs musta hana Tapwellin.

Sijainti merellisessä Lauttasaaren sydämessä on hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä. Mm. kolme päivittäistavarakauppaa 200 metrin säteellä, samoin rantojen liikuntamaastot. Ydinkeskustaan matkaa on muutama kilometri.

Asunnossa on iso parveke, suunnaten rauhalliselle, talon takana olevalle korttelipihamaiselle alueelle. Parveke toimii lähes kuin kolmas huone puolet vuodesta.

Yhtiöstä on vuosien varrella huolehdittu ja peruskorjaushistoria on kattava. Viimeisimpänä on saatu päätökseen putkiremontti, jonka yhteydessä lämmitysjärjestelmään lisättiin mm. lämmöntalteenotto. Yhtiö lunasti itselleen myös yli 40 autohallipaikkaa, joista osassa on sähköautonlatausmahdollisuus. Myytävän huoneiston tuleva lainaosuus saneerauksesta on n. 64 200 euroa. Myös taloyhtiön julkisivut ovat remontoidut.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi. Kerron mielelläni lisää kohteesta: 050-3605 937 / Nora tai 050 – 595 55 44 / Miikka, Askim Oy

Seuraavat esittelyt
  • su 25.04.2021 klo 13:00 - 14:00
    Covid-19 tilanteesta johtuen vain yksityisesittelyt ovat mahdollisia, joten varaathan oman näyttöaikasi ilmoitetun esittelyajan puitteissa! Esittelijänä Nora Laine p. +35850 3605 937

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
16093239
Kerros
2 / 10
Asuinpinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tilava parveke n. 7 m2. Lisäksi kellarikomero ja kylmäkellari-paikka käytössä
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täydellisesti remontoitu 2020-2021
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Kvartsitaso, Boschin käyttämättömät kodinkoneet, Tilaa isolle ruokapöydälle, Integroidut koneet, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Induktioliesi, Liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Säilytystilaa, tilaa ulkoiluvälineille (ulkoiluvälinevarasto yhtiössä)
Ominaisuudet
Valoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Rauhalliset piha-/puistonäkymät korttelipihalle
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
Putkiremontti
11/2020
Tulevat remontit
Vuodelle 2020 suunniteltu aurinkovoimalan hankinta on siirtynyt tulevaisuuteen.
Tehdyt remontit
2020: Hissien ovien kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, porrashuoneiden kunnostus ja valaisimien uusinta, kellaritilojen kunnostus, lämpökeskuslaitteiston uusinta, lämmön talteenotto 2020-2019: LVIS-kunnostus ja kylpyhuoneiden remontointi 2017: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016: Väestönsuojatilojen kunnostus 2016-2015: Porrasaulojen kunnostus 2015: Pohjavesipumppaamon uusinta, antenniverkoston kunnostus, venttiilien uusinta (kellarikerros), pohjaviemärien kunnostus/uusinta 2014: Tuloilmakojeiden uusinta, viemäristön ja putkiston kuntotutkimus 2013: Antenni- ja tiedonsiirtokapasiteetin selvitys, poistoimuroiden uusinta 2012: Saunaosastojen peruskorjaus, pelastustien asfaltointi 2011: Hissikorien kunnostus 2005: Oleskeluealue eteläpääty aidattu 2004: Jätekatos, piha-alueen asfaltointi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus, lukituksen uusinta, porrasaulan laatoitus ja ulko-ovien uusinta, piha-alueen kunnostus, sokkelien kunnostus, julkisivun eristerappaus, etelä- ja pohjoisjulkisivun laattaverhous, parvekelasitukset, parvekekatot, pellitys ja räystäät, parvekkeiden uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1995: Vesikatto, lämpökeskuksen uusinta
Keittiön remontit
Keittiö remontoitu täysin 2021.
Muut remontit
Asunto remontoitu täysin 2021.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
355 000 €
Neliöhinta
6 120,69 € / m2
Velkaosuus
0 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
266,80 € / kk
Korjausvastike
0 € / kk
Yhtiövastike
266,80 € / kk
Lämmityskustannukset
sis. yhtiövastikkeeseen
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Saunamaksu
12 eur/kerta
Muut kustannukset
Saunamaksu 12 eur/krt, autopaikka 55 eur/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2018 päätettiin yksimielisesti toteuttaa LVlS-kunnostus ja myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 3 700 000 euron lainanottoon sekä valtuudet hallitukselle hakea kiinnityksiä 4 000 000 euroon. Hallitus on päättänyt käyttää ylimääräisen yhtiökokouksen lainavaltuudet ja avata remonttitilin. Urakkasopimukset on laadittu ja LVIS-kunnostus alkoi helmikuussa 2019. LVIS-kunnostuksen arvioidaan valmistuvan huhtikuun 2020 loppuun mennessä. Yhtiön hallitus on päättänyt kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 3.3.2020 päättämään LVlS-saneerauksen alkuperäisen laajuuden (50 kpl) kylpyhuonetta urakan aikana asiantuntijoiden kartoituksen jälkeen toteutuneen (62 kpl) kylpyhuonetta edellyttämän lisärahoituksen käsittelemiseksi, vedenkulutuksen mittauksen ja muun yhtiöjärjestyksen päivittämiseksi sekä yhtiölle rakennettavien autopaikkojen 44 kpl ostamisen sekä yhtiön lämmitysjärjestelmän uudistamisen lämmön talteenotolla edellyttämän rahoituksen järjestämiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 3.3.2020 myönsi hallitukselle valtuudet 1 000 000 euron lisälainanottoon ja pankille valtuudet käyttää sen hallussa olevia panttikirjoja myönnettävän lainan 4 700 000 euroa vakuudeksi. Yhtiökokous 24.5.2018 myönsi hallitukselle valtuudet neuvottelemaan ja allekirjoittamaan yhteistyö ja esisopimus sekä neuvottelemaan yhteistyö- ja esisopimuksessa tarkoitetuista yhteisjärjestely-/rasitesopimuksista sekä autopaikkaosakkeita koskevista kauppakirjoista ja hyväksymään sopimus/sopimukset ja hyväksymään em. sopimus/sopimukset ja kauppakirja / kauppakirjat. Remonttilimittiä oli todistuksen antohetkellä 30.11.2020 käytössä 4 514 457,26 euroa Linjasaneerauksen kustannus tämän asunnon osalta on arviolta 64 208,90 €, joka jyvitetään osakkaille saneerauksen valmistuttua. Ostaja ottaa tämän vastatakseen.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Melkontorni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hyvin hoidettu, isot remontit juuri tehty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen pinta-ala
352 m²
Muut tilat
taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Upea sauna kattokerroksessa, huikeat näköalat. Sauna juuri remontoitu, makee.
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi, Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tomi Taskula Isännöitsijä 044 0406 651 Suomen Alueisännöinti Oy tomi.taskula@alueisannointi.fi PL 173 00201 Helsinki
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Uimaranta lähellä, Kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Maksuton pysäköinti, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Yöbussin pysäkki lähellä
Rakennusoikeus
Espoo
Lämmitys
Kaukolämpö. Lämmön talteenotto
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikat 44 kpl
Yhteiset tilat
taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Pintamateriaalit
Parketti, Kivi

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miikka Laine, Askim Oy
Puh: 0505955544
Tikasmäentie 26 A 3, 02250 Espoo
Miikka Laine, Askim Oy
Miikka Laine, Askim Oy
Puh: 0505955544

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.