Tarjouskauppakohde

249 500 €89,5 m²

Meri-Rastilan tie 15 D, Meri-Rastila Vuosaari, Helsinki4 h, k, kph

Velaton hinta
249 500 €
Hoitovastike
437 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meri-Rastila Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä avara asunto lähellä merta, palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä kodissa on iso olohuone, kolme makuuhuonetta, avara keittiö, eteinen, tilava kylpyhuone ja erillinen wc. Näkymät olohuoneesta, makuuhuoneista ja terassilta ovat pihalle etelään. Keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Pohjaratkaisultaan sopii hyvin myös etätyöskentelyyn. Taloyhtiössä on monipuoliset säilytystilat.

Rastilan metroasema, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat lähellä. Samoin lähettyvillä on lasten kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja, nuorisotalo. Lähellä ulkoilualue, meri sekä Rastilan kartano. Myös Vuosaaren monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Columbus ovat noin 1,7 km etäisyydellä. Lentokentälle sekä Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
249 500 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Meri-Rastila Vuosaari
Kohdenumero
21678580
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
8 471 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, liesi, erillisuuni. Keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta. 2020/2021 lattiaremontin yhteydessä asennettu kaapistot uudestaan, vuotokaukalot jääkaapin ja astianpesukoneen alle sekä uusi keittiöhana. (Työ tehty taloyhtiön toimesta) KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu ja koristekaakeli. VÄLITILA: kaakeli. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Alaslaskettu katto, kiinteät valaisimet, valmius peilivalolle/peilikaapille (ei ole asennettu), suihku, suihkuseinä, ikkuna, lavuaari, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku. Paikka pesukonetornille tarvittaessa. Kaksi lattiakaivoa. Vesikiertoinen pyyhekuivain. Lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta, lattialämmitys, lattiakaivot. Uusittu taloyhtiön toimesta 2019. . Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Alaslaskettu katto, kiinteät valaisimet, peili integroiduilla valoilla, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Uusittu edellisen omistajan toimesta, ei tietoa taloyhtiöllä ajankohdasta. .
Näkymät
olohuoneesta ja makuuhuoneista etelään. Keittiöstä, kylpyhuoneesta ja makuuhuoneesta pohjoiseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024, esitetty 30.09.2020 Yhtiökokouksessa 2020: Roskakatoksen ja parkkipaikkojen maalaus. 2020: Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus (tehty). 2021: Ikkunoiden tarkastus ja huolto. 2021: Kattojen tarkastus ja huolto. 2021-2023: Pihan perus parannus vaiheittain. 2022: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. Kunnossapitotarve ja kustannusarvio perustuvat 1) kuntoarvioon, 2) kuntotutkimukseen, 3) teknisen asiantuntijan selvitykseen, 4) KH -kortin kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot mukaiseen tietoon (KH 90 - 00403), 5) muuhun käytettävissä olevaan selvitykseen tai tietoon, 6) kustannusarviota ei ole käytettävissä.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2010 keväästä alkaen edellinen omistaja remontoi keittiön, WC:n, kylpyhuoneen ja asensi muovimaton päälle liimattuna vinyylilattian. Taloyhtiöllä ei ole tietoja edellisen omistajan remonteista arkistoissa. 2019 Taloyhtiön toimesta uusittiin yläkerran kylpyhuone. 2019-2020 osakas teki sisäilmatutkimuksen ja koira-avusteisen kosteuskartoituksen kts raportit 2020 osakkaan ja taloyhtiön toimesta tutkittiin laajemmin lattianmuovimatosta ja siihen noin 2011 liimatun vinyylimaton haitta-aineita kts raportit. 2020 Huoneistossa havaittu kohonneita haitta-ainepitoisuuksia, jotka aiheutuneet uusitun lattiamateriaalin kiinnityksessä käytettyjen liimojen kuivumattomuudesta. Taloyhtiön toteuttanut korjauksen asiantuntijoiden laatiman korjaussuunnitelman mukaisesti kapseloimalla lattiat kauttaaltaan kts. erilliset raportit FLEC -tutkimus ja Danotec Oy:n lattiarakenteiden kuumennus, purku ja kapselointi. 2020/2021 tammikuu: osakas asensi laminaatin ja maalasi seinät. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2020: Talotekniikkasaneeraus. 2019: Saunaosastojen korjaus, uudet kiukaat, valaistus, vesikalusteet. 2019: Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö. 2019: Kiinteistössä kuvattu viemärit, sadevesi ja jäte KIWA lnspectan toimesta. 2017-2019: Kaikki kylpyhuoneet saneerattu. 2016: Julkisivu- ja parvekekunnostus. 2013: Talosaunaosaston kunnostus. 2012: Alajakokeskuksen uusiminen. 2011: Asfalttikorjauksia. 2011: Viemärien huuhtelu ja kuivaus. 2009-2015: Kylpyhuonekorjauksia. 2011: Kuntoarvion päivitys. 2009: Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2009: Viemärien huuhtelu ja kuivaus. 2009-2010: Taloyhtiölaajakaista. 2008: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2006-2008: Julkisivusaumaukset, -paikkaukset ja pihan kunnostus. 2006: Kuntoarvio ja PTS. 2003: Lukituksen uusiminen. 2001: Pihan ja parkkialueen asfaltointi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Rastilan metroasema, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat lähellä. Samoin lähettyvillä on lasten kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja, nuorisotalo. Lähellä ulkoilualue, meri sekä Rastilan kartano. Myös Vuosaaren monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Columbus ovat noin 1,7 km etäisyydellä. Lentokentälle sekä Helsingin keskustaan pääsee kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 500 €
Myyntihinta
225 246,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 787,71 € / m2
Velkaosuus
24 253,70 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
176,70 € / kk
Hoitovastike
437 € / kk
Yhtiövastike
618,30 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääomavastikkeet: RL 3 julkisivu ja parveke 53,20 euroa/kk, RL 4 kylpyhuone 123,50 euroa/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden (1) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meriramsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2013 Voimassaolo 13.02.2015-12.02.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 471 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy, asiakaspalvelu@mak.fi
Isännöinti
Realia Services Oy, Realia Isännöinti, Herttoniemi, Tomi Parkkali, Suolakivenkatu 1, 3.krs, 00810 Helsinki, puh. 010 228 4000 www.realiaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, alueella on vireillä kaava-muutos, Vuosaaren Meri-Rastilan täydenrakentamishanke. Suunnitelman kuvaus Meri-Rastilan kaupunkiuudistuksen tavoitteena on kohentaa alueen julkisia ulkotiloja ja palveluita sekä etsiä paikkoja täydennysrakentamiselle ja uudistaa metroaseman ja ostarin alue. Asemakaava- ja asemakaavan muutos mahdollistaa asuntojen rakentumisen noin 2 400 uudelle asukkaalle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Linda Wiksten, puhelin 90-310 37029 Lisätietoja hankkeesta Kaupunginvaltuusto on 3.2.2021, § 23, päättänyt seuraavan alueen asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Hyväksytty: 03.02.2021 https://kartta.hel.fi/applications/hanke/showplan.aspx?map=yes&ID=2015-002625
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2006: Kuntoarvio ja PTS 2019: Kiwa Inspecta pysty- ja sadevesi viemäreiden kuvaus
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
76374.84 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 56.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapistot. KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu 2021, tapetoitu. LATTIA: Laminaatti uusittu osakkaan toimesta 2021.
Olohuoneen varusteet
Avara, näkymät sisäpihalle ja terassille sekä avatusta keittiöstä kadulle. Portaat yläkertaan (portaissa matto, alla betoni). KATTO: Maalattu. SEINÄT: Maalattu 2021. LATTIA: Laminaatti uusittu osakkaan toimesta 2021.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.