189 000 €33 m²

Kauppalantie 4 A, Haaga, Helsinki1h+avok+alkovi+kph+lasit.parv

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
191,40 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen yksiö lasitetulla parvekkeella avarin näkymin Kauppalanpuiston suuntaan! Sijainti ja liikenneyhteydet ovat mitä mainioimmat.

Tässä kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Eteinen on tilava ja säilytystilaa on hyvin. Olohuone ja avokeittiö yhdessä muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu hyvin pieni ruokapöytä. Olohuoneen yhteydessä on tilava alkovi, johon mahtuu parisänky. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekelasit on juuri maaliskuussa 2021 uusitut! Sisusta parveke mieleiseksi ja voit nauttia parvekkeella alkukeväästä syksyn pimeneviin iltoihin saakka. Halutessasi voit suunnitella ja remontoida tilavasta kylpyhuoneesta itsellesi mieleisen. Kylpyhuoneeseen on viimeksi tehty katselmus ja kosteusmittaukset yhtiön toimesta vuonna 2020.

Vuonna 1985 rakennettua yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on viimevuosina tehty erilaisia kunnostuksia, korjauksia ja uudistustoimenpiteitä mm. korjattu märkätiloja. Vuoden 2021 aikana on tarkoitus suorittaa parvekekunnostuksia, julkisivun pesua/maalausta ja muita julkisivun huolto- ja kunnostustöitä sekä tonttiaitojen ja piha-alueiden kunnostusta. Näitä varten yhtiöllä on 75.000€ tililimiitti. Seuraavan viiden vuoden aikana on tarkoitus myös maalata rappukäytävät ja uudistaa vesikatto. Näiden jälkeen yhtiö onkin viihtyisä!

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti.

Vallitsevien koronarajoitusten takia kohteessa järjestetään yksityisesittelyjä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Otathan esittelyyn kasvomaskin ja saavuthan esittelyyn terveenä.

Jaana Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kiinteistöarviointimestari PVS 044 5357161 jaana.saarinen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauppalantie 4 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
21936288
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
965 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alkovi+kph+lasit.parv
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: - Varustus: keittiön kaapistot, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. - Tasot: laminaatti. - Välitila: kaakeli. - Seinät: maalattu. - Lattia: laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, peili, suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, bidee, pk-liitäntä, lämpöpatteri. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta.
Näkymät
Puistomaiset näkymät Kauppalanpuiston suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen 15.02.2021 mukaisesti: 2021 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uudistaminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen, parvekekunnostuksia (lattiapintojen kunnostus, kaiteiden maalaus, parvekkeiden alapintojen raudoitusten käsittely ja betonipinnan korjaus), julkisivun pesu/maalaus, muita mahdollisia julkisivun huolto- ja kunnostustöitä, tonttiaitojen ja piha-alueiden kunnostus. 2022 Rappukäytävän maalaus. 2024 Vesikaton uudistamisen suunnittelu ja kilpailutus. 2025 Vesikaton uudistaminen.
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen 15.02.2021 mukaisesti: 2003 Parvekkeiden rakennusteknisiä korjauksia, IV-puhaltimien korjaus, viemärin huuhtelu ja kuvaus. 2004 Kattokorjauksia (saumatiivistyksiä, paikkamaalaus), vesivuotokorjauksia asunnoissa A2 ja A4. 2005 Saunan ja pesuhuoneen kunnostus, laatoitus ja vesieristys, viemärikorjauksia (liikehuoneisto). 2006 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2007 Märkätilojen silikonisaumausten uusiminen/korjaus, liikehuoneiston pienoiskeittiö. 2008 A2 kylpyhuoneen kunnostus, laatoitus ja vesieristys, A5 sisäkattokorjaus, A8 kylpyhuoneen lattiakaivokorjaus. 2010 IV-hormien puhdistus. 2010-2011 A8 makuuhuoneen ja eteisen kattokorjaus. 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, porraskäytävän yläkerran seinän vesivauriokorjaus, porraskäytävän katon ja kuivaushuoneen lämmöneristys, vesikaton alipainetuulettimet (6kpl), uudet kulkusillat ja lumiesteet, vesikaton saumojen aukaisu ja tiivistys. 2012 Piha-aitojen kunnostus talkootyönä, A3 makuuhuoneen kosteus- ja homekorjaus. 2013 Yläpohjaongelmien korjauksia (yläpohjan eristeiden uusiminen kokonaisuudessaan (Ekovilla), katon tiivistyksiä ja saumauksia, uuden kattohuoltoluukun rakentaminen kylmään tilaan ja vanhan sulkeminen kuivaushuoneesta, katon paikkamaalauksia, kuivaushuoneen eristyksen uudelleen rakentaminen), A8 makuuhuoneiden seinä- ja kattokorjauksia, liiketilan kattolipan uudistaminen. 2014 A3 makuuhuoneen kosteuskorjaus, MH vastaisen kulman elementtisauman paikkaus. 2016 Ilmanvaihdon huolto- ja uudistustoimenpiteet ja ilmanvaihdon mittaus. 2017 Lukituksen uudistaminen iLog-järjestelmään. 2018 Huoneiston A3 kosteusvauriokorjaus, etelä-päädyn elementtisaumojen uudistaminen, asunnon A8 makuuhuoneiden kattojen paikkamaalaus. 2019 Jätehuoltopisteen uudistaminen. 2020 Huoneiston A8 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjauksena koko kylpyhuoneen uudistaminen, loppujen kolmen julkisivupuolen (länsi-, pohjois- ja itäpuoli) elementtisaumojen uudistaminen. 2020 Kiinteistön kylpyhuoneisiin keskittyvä katselmointi suoritettu yhtiössä 16.01.2020.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Sälekaihtimet. - Parvekkeen puulaatat.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
5 727,27 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
191,40 € / kk
Yhtiövastike
191,40 € / kk
Vesimaksu
22,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22.5 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 25 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiön käytössä oleva remonttilimiittitili (max. saldo 75.000 euroa) on tarkoitus muuttaa taloyhtiölainaksi, kun yhtiön 2020 (2021) tehtävät hankkeet saadaan tehtyä (yhtiökokouspäätös 30.03.2020). Osa hankkeista saatiin tehtyä vuonna 2020, mutta merkittävä osa on lykkääntynyt. Julkisivuun liittyvistä töistä ei ole vielä tarjouksia. 75.000€ suuruisesta remonttitililimiitistä kohdistuisi kyseiselle huoneistolle arviolta noin 5.700 euron osuus..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppalan-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennusvuoden lisätiedot
1985
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
169 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018: Voimassa 09.11.2018-09.11.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
965 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
S3-Isännöinti Oy Suopellonrinne 6, 00630 Helsinki. Isännöitsijä Simo Saastamoinen 050 380 3888 simo.saastamoinen@s3-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus puh: 09 3103 7390.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
13208.46 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. - Antennijärjestelmä: kaapeli. - Kiinteistöllä on täysarvovakuutus Pohjolassa. - Tontin vuokrantarkistusperuste indeksi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Saarinen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS
Puh: 0445357161
Korkeavuorenkatu 4, 00150 Helsinki
Jaana Saarinen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS
Jaana Saarinen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS
Puh: 0445357161

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.