447 000 €97 m²

Kaustakuja 2 A as1, Mellunkylä, Helsinki4h+k+kph+s+wc+khh+p

Myyntihinta
447 000 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Upea kaksitasoinen paritalohuoneisto Mellunkylän suositulla pientaloalueella omalla tontilla.

Tämä kiinteistömuotoinen paritalo on saneerattu kokonaisuudessaan tyylikkäästi ja hyvällä maulla v. 2017-2018. Alunperin rakennus on ollut v. 1975 valmistunut omakotitalo.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara yhdistetty olohuone-keittiötila, johon lisätunnelmaa antaa takka. Lasikaiteiselle parvekkeelle on käynti olohuoneen kautta. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa tilaan ja näkymät ovat rauhalliset omalle piha-alueelle sekä lähipuistoon. Tässä kerroksessa on myös yksi makuuhuoneista sekä käytännöllinen wc-tila.

Alakerrassa on kaksi huonetta, tilava kylpyhuone-saunaosasto, wc-tila ja erillinen kodinhoitohuone sekä käynti omalle terassille ja piha-alueelle.

Materiaalit ovat tähän kotiin huolella valittuja ja kokonaisuus on harmoninen. Tämä koti täyttää vaativankin kodinvaihtajan toiveet.

Mellunkylä on rauhallinen, lapsiperheiden suosima asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydellä.

Katso tämän kauniin kodin esittelyvideo ja ihastu! Voit myös tutustua huoneistoon etukäteen 3D-kierroksen avulla.

Asuntoesittelyssä minulla on mukana käsidesiä ja suojahanskoja, toivoisin, että kävijöillä olisi omat kasvomaskit. Tarvittaessa minulta saa kasvomaskeja. Pidetään turvaväliä. Kiitos.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Anita Manner LKV, KiAT, sisustaja p. 040 645 2750 tai anita.manner@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
500606
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
97 m²
Kerrosala
97,9 m²
Tontin pinta-ala
334 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+khh+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vuonna 2018 uusitun vaalean ja tyylikkään keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Työtasojen materiaalina on vaalea laatta ja välitilassa on maitolasi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kaikki asunnon märkätilat on remontoitu v.2018. Saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc-tilassa on peili sekä allaskaappi. Yläkerran wc-tilassa on peili ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on kaapisto ja pesukoneliitäntä. Tiloissa on miellyttävä lattialämmitys ja kiinteä valaistus.
Tehdyt remontit
Rakennuslupa haettu v. 2017, jolloin rakennus on muutettu paritaloksi. Vuonna 2017-2018 suoritetut korjaukset: mm. vesikatto, yläpohjan eristys, julkisivulaudoitus ja julkisivurappaukset, alapohja, alapohjan maanvaihto ja radontuuletus,asbestipurku, routaeristys, salaojat, viemärit ja vesiputket, sähköt, ilmanvaihto, lämmitys, ikkunat, ovet, keittiö, portaat, kosteat tilat ja kaikki sisämateriaalit, eristeiden ja orgaanisen aineen vaihto, alakerran maanvastaisen seinän välin desinfiointi, yläkerran sisäseinien lastulevyjen poisto, eristeen lisääminen, hyörynsulkumuovin asennus. Kattava selvitys saneerauksesta saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella pienempiä päivittäistavarakauppoja esim.Vartionkylän Alepa, Mellunmäen K-kauppa. Itäkeskuksen erittäin kattavat ja laajat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Koulut: Alueella useita peruskouluja mm. Mellunkylässä ja Vartiokylässä. Päiväkoti: Alueella useita. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, aluetta ympäröivät useat puistot ja lenkkipolulle pääsee kotipihasta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-47-241-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Myyntihinta
447 000 €
Kiinnitykset
450 000,00 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Käyttökustannukset ovat kulutusperusteiset. Kiinteistöveron osuus 444,32e/2020.
Kiinteistövero
444,32e

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko. Alakerta on kivirakenteinen, yläkerta puurunkoinen.
Kattomateriaali
Pelti. Katto uusittu 2018
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 E-luku 184
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
334 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Lähimmät metroasemat sijaitsevat Mellunmäessä ja Kontulassa. Useita bussi- ja seutulinjoja. Kehä I ja III, Lahdenväylä ja Porvoonväylä sujuvasti saavutettavissa.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 98,0 m2. AO Erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,25. Koko kiinteistön rakennusoikeus on 348 k-m2. Tontille saa asemakaavakartassa osoitetun tehokkuusluvulla osoite
Maasto
Aurinkoinen länsi-piha, jossa on tilava puuterassi sekä joitain istutuksia.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu . Takka, ei-varaava.
Kunnan numero
91

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Lainalaskuri
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Anita Manner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja
Puh: 040 645 2750

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.