199 800 €27 m²

Kulmavuorenkatu 7 A, Sörnäinen, Helsinki1 h + kk

Velaton hinta
199 800 €
Hoitovastike
167,40 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaupunkikoti, loistosijainti!

Tämä sympaattinen ja hiljattain kunnostettu yksiö etsii nyt uutta omistajaa. Asunto huokuu ajatonta yli satavuotiaan talon levollista tunnelmaa ja sijainti on rauhallinen. Kolmannen kerroksen ikkunasta avautuu näkymä avaralle korttelipihalle, jossa puut luovat viihtyisyyttä keväästä syksyyn. Tilan tuntua lisää vanhalle talolle tyypillinen huonekorkeus sekä valkoiseksi maalattu lautalattia. Pohjaratkaisu on selkeä ja tyylikkään käytännöllinen avokeittiö sopii luontevasti kokonaisuuteen.

Eteinen on tilava ja väliovella asuinhuoneesta erotettu. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja se on uusittu täysin juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä, pesukoneellekin on oma paikkansa. Velkaosuutta ei ole vielä jyvitetty, lisätietoja kustannukset -kohdasta. Arjen hyötyliikunta hoituu kätevästi, sillä talossa ei ole hissiä. Sauna- ja talopesula on täysin uusittu ja vuorot ovat kätevästi varattavissa mobiilisovelluksella, taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla on mukava vilvoitella saunomisen yhteydessä.

Sijainti on keskeinen, mutta päättyvän kadun varrella rauhallinen. Täällä ulottuvillasi ovat monipuolinen kulttuuri- ja palvelutarjonta, ravintolat sekä harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat lähes vierestä. Kävellen, pyöräillen tai potkulaudalla olet hetkessä siellä missä kulloinkin haluat.

Onko tämä juuri se toiveidesi kaupunkikoti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedustelut ja esittelyt sopimuksen mukaan: Silja Santala-Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT silja.santala@remax.fi, 050 381 4519 REMAX Casa Alto Oy LKV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
20274455
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
947 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Huoneiston kokoonpano
1 h + kk
Huoneita
1
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on tehty pintaremontti v. 2020 ja keittiönurkkaus uusittu kokonaan. Kylpyhuone on valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Uusittu hillityn moderni Charmia-keittiö, jossa hyvin säilytystilaa reilun kokoisten kaapistojen ansiosta. Työtaso on vaaleaa huoletonta laminaattia, suuri musta pesuallas sekä Damixan hana ovat käytännölliset. Kahden keittolevyn induktioliesitaso ja rosterinen uuni-mikroaaltouunin yhdistelmä. Jääkaappi on integroitu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020 remontoitu kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen. Laatoitus noudattaa ajatonta värimaailmaa. Valaisimilla varustettu peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja sopivan kokoinen pesuallas sekä suihkuseinä ovat käytännölliset. Säädettävä lattialämmitys tarjoaa lisämukavuutta. Tilaa on myös pesukoneelle! Ilmavuutta antaa reilu huonekorkeus, Katto on paneloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Juuri saneeratuissa kellaritiloissa on osakkaan käytössä yksi kellarikomero. kellarikomero
Näkymät
Avara näkymä rauhalliselle taloyhtiön piha-alueelle ja korttelisisäpihalle, jossa suuret puut luovat viihtyisyyttä.
Tulevat remontit
Vuoden 2020 yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään ullakkotilojen korjaukset hallituksen esityksen vaihtoehdon 1 mukaisesti. Vaihtoehto 1 sisältää seuraavat työt: - vaurioituneiden ulkoseinä- ja yläpohjarakenteiden uusiminen - vesikatteen osittainen uusiminen - ikkunoiden uusiminen ullakon osalta - vesikaton pinnoitus - märkätilojen rakentaminen valmiiksi - lattioiden korjaukset - huoneiston A 25 remontti - paloturvan parantaminen kattojen ja seinien levytyksellä - nostamaan 500.000,00 euron limiitin ullakkotilojen kunnostukseen - valtuutti hallituksen teettämään vuosihuoltokulut ja hallituksen päättämät pienet korjaukset 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2023 Julkisivun kunnostus 2023 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023 Ikkunoiden uusimiset
Tehdyt remontit
1970 Ikkunat * 1976 Pukistot *1985 Sauna ja kellari * 1989 Julkisivu, sähköpääkeskus, ullakkoasunnot * 1990 Katto * 1994 Rappukäytävien maalaus, luovuttu kaasusta * 1996 Nurmikko ja istutukset * 1997 Uusittu lämmönvaihdin * 1999 Poistoilmahormien puhdistus, jäteastia-aitaus * 2000 Patteriverkoston venttiilien uusinta ja tasapainotus * 2001 Uusittu portti * 2002 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2002 Uusittu pihan puoleiset ikkunat 2008 Huoneistojen antennipisteet 2008 Ovipuhelinjärjestelmä 2009 Uusittu lukitus 2009 Sähköasennusten perusparannus 2009 Porraskäytävien palovaroittimet 2013 Uusittu lämmönjakolaitteiston automatiikka 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2016 Talotikkaiden kiipeilysuojan asentaminen 2018 A-portaan yhden linjan vesivahingon korjaus 2018 Asennettiin piipputikkaat ja kattoturvalaitteet 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2019-2020 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2020 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesi ja viemärit linjoissa, joita ei korjattu vuoden 2018 vesivahinkokorjausten yhteydessä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sijainti on keskeinen, joten kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja helposti saavutettavissa. Lidl, Alepa, Kauppakeskus REDI, Tukkutorin palvelut, erikoisliikkeitä. PIeniä ruokapaikkoja ja ravintoloita. Koulut: Helsingin Kuvataidelukio, erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin oppilaitoksiin ja kouluihin. Päiväkoti: Päiväkoti Pääskylä, Päiväkoti Louhi, Päiväkoti Sörkka
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vuonna 1911 valmistunut asuinrakennus edustaa tyyliltään myöhäisjugendia ja on rakennusmestari Emil Svenssonin suunnittelema. Katutason liiketilaan avataan 3/2021 Sushi-ravintola. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakot. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit
Videoesittely

Hinta

Velaton hinta
199 800 €
Myyntihinta
199 800 €
Neliöhinta
7 400 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
135 € / kk
Hoitovastike
167,40 € / kk
Yhtiövastike
302,40 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 20 EUR/kk. Muut maksut: Taloyhtiössä DNA taloyhtiönetti, perusnopeus 10M/2M Saunavuoro on lisäksi joustavasti varattavissa mobiilisovelluksella, 4,00 €/kerta. Pesutuvan 1,00 €/h voi varata myös mobiilisovelluksella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. LVIS-hankkeen lainalimiitti on 2.940.000,00 €. Ullakkotilojen korjaushankkeeseen varattu laina 500.000,00 €. Lainan ja limiitin lopulliset huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa. Lainan kustannuksia varten on peritty 01.07.2019 alkaen rahoitusvastiketta 5,00 €/m2. Pääomavastike 1, LVIS 2018 135,00 €/kk. Taloyhtiö omistaa kaksi asuntoa ja liikehuoneiston, joista vuokratuottoja..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Rakennusvuoden lisätiedot
1911
Huoneistojen lukumäärä
52
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/Pelti
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
947 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Sörnäinen Jarrumiehenkatu 2 A 00520 Helsinki Siivous: TEEVEE, Jatasalmentie 11 b, 00830 Helsinki
Isännöinti
Isännöintijokeri Oy, Janica Diktonius AIT, toimisto@isannointijokeri.fi 040 550 5701
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki +358 9 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset. Metro, raitiovaunut, useita bussiyhteyksiä. Kaupunkipyörät ja potkulaudat.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuun osalta kts.13 § Poiketen siitä mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty tulee osakkeenomistajan pitää omalla kustannuksellaan kunnossa kaikki hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnon lautalattia on kunnostettu ja maalattu valkoiseksi v. 2020 Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat on maalattu ajattomilla sävyillä v.2020 Kattomateriaalien kuvaus: Katto on maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Silja Santala-Mäkinen
LKV, LVV, KiLAT
Puh: 050 381 4519
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Silja Santala-Mäkinen
LKV, LVV, KiLAT
Silja Santala-Mäkinen
LKV, LVV, KiLAT
Puh: 050 381 4519

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.