319 000 €51 m²

Lahnaruohontie 4 C, Lauttasaari, Helsinki2h+avok+kph+vh (yj:n mukaan 2 h+kk+kh+vh)

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
219,30 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Moderni koti tunnelmallisesta Lauttasaaresta!

2018 kauttaaltaan remontoitu vaalea ja tyylikäs koti, jossa erittäin käytännöllinen pohjaratkaisu. Säilytystilaa löytyy kiinteiden kaapistojen sekä tilavan vaatehuoneen muodossa ja avara olohuone/avokeittiö missä on ilo viihdyttää vieraita. Vaikka asunto on talon ensimmäisessä kerroksessa ei se ole kuitenkaan maantasolla vaan sijaitsee kellaritilojen yläpuolella.

Taloyhtiötä on hoidettu fiksusti ja saneerauksia sekä pienempiä huoltoja tehty aktiivisesti. Linjasaneerausta yhtiöön ei ole vielä suunniteltu eikä yhtiössä ole ollut käyttövesiputkiston vuotoja, joten kiirettä ei asialla pitäisi olla. Arviolta vuonna 2024 yhtiöön tehdään vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, joka antaa työkalut tulevaisuuden suunnitteluun!

Lauttasaarta sanotaan syystäkin onnellisten saareksi, sillä täällä on helppo viihtyä! Meri on lähellä ja huikeat ulkoilumaastot antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Palvelut ovat lähellä ja nopea yhteys mm. Metron muodossa keskustaan on lähellä. Lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä ja siitä huolimatta talon ympärillä on runsaasti vehreyttä ja omaa rauhaa!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Sinua palvelee; Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lahnaruohontie 4 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20623611
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
3 153 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh (yj:n mukaan 2 h+kk+kh+vh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Moderni ja vaalea keittiö, jossa varusteina integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili sekä pesukoneliitäntä.
Näkymät
Rauhalliset ja vehreät näkymät.
Tulevat remontit
Yhtiön PTS-suunnitelmaksi vuosille 2020-2024 (Esitetty yhtiökokoukselle 2020): Märkätilat - Ajanjaksolle 5 vuotta ajoittuu arviolta 2 märkätilakorjaus. Arviokustannus noin 11.000 e/kpl, yht. 22.000 e. Julkisivut - Tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia. Arviokustannus noin 25.000 e. Salaojitus - Tarkastelujakson keskivaiheilla salaohien painehuuhtelu, kustannusarvio noin 4.500 e. Tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojitusten korjaus. Arviokustannus noin 40.000 e. Katot - Katon maalaus 2025. Arviokustannus noin 30.000 e. Viheralueet - Tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsimista, kustannusarvio noin 5.500 e. LVI - Tarkastelujakson loppupuolella vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, kustannusarvio noin 20.000 e. Sähköjärjestelmät - Tarkastelujakson alkupuolella sähköjärjestelmän kuntotarkastus, kustannus noin 2.500 e. Tarkastelujakson loppupuolella antennijärjestelmän kunnostus, kustannus noin 11.000 e.
Tehdyt remontit
Parvekkeiden saneeraus 1996. Julkisivulevytys 1999. A - osan ryömintätilan täyttö ja ilmanvaihto 2000. Kattosaneeraus 2011. Pihat, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2012. Porrasaulojen ja pesulan maalaus 2012. Kattomaalaus 2015. Autotallien ja sokkeliovien vaihto 2018. Lämmönvaihtimet 2020.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market noin 480 m. K-Supermarket noin 660 m. S-Market noin 660 m. Kauppakeskus Lauttis noin 550 m. Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu noin 280 m. Drumsö lågstadieskola noin 440 m. Lauttasaaren yhteiskoulu noin 820 m. Etu-Töölön lukio noin 3,6 km. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Osteri noin 200 m. Daghemmet Kvarnberget noin 340 m. Päiväkoti Otava noin 460 m. Lisätietoa palveluista: Lauttasaaren terveysasema/hammashoitola noin 740 m. Kirjasto noin 860 m. Uimahalli noin 870 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
6 254,90 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
219,30 € / kk
Yhtiövastike
219,30 € / kk
Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
28 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 8 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 8 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka (lämmin) 16 e/kk. Pesutupamaksu 5 e/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnaruohontie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013: 18.11.2014-18.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 153 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Arola Ky.
Isännöinti
Priman Oy - Johan Lagerroos (puh. 0207614430 / priman@priman.fi)
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki puh. 09 310 11111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema noin 350 m. Bussipsäkki noin 210 m.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 12, piha-autopaikkoja 22,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, kaakeli. Kattomateriaalien kuvaus: Maali, paneeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nikita Missiouk*
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0442446364
Hitsaajankatu 6, 5. krs, 00810 Helsinki

Muut toimistot

Sp-Koti Hämeenlinna
Kasarmikatu 7
13100 Hämeenlinna
Nikita Missiouk*
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Nikita Missiouk*
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0442446364

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.