369 000 €69 m²

Kiskontie 20 A, Ruskeasuo, Helsinki3h+k+kph+vh+p

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
338,50 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Selkeäpohjainen kolmio vehreällä Ruskeasuolla

Tämä hissitalon toisen (käytännössä kolmannen) kerroksen koti ihastuttaa valoisuudellaan ja avoimilla näkymillään. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asunnon kaikki neliöt on saatu otettua hyvin käyttöön helpottamaan asukkaiden arkea, esimerkiksi tilava eteinen helpottaa lapsiperheen kiireisiä aamulähtöjä. Avoin olohuone-keittiö-yhdistelmä, jossa on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Isolle, lasitetulle länsiparvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että toisesta makuuhuoneesta. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2013 ja siellä on hyvin tilaa pesukoneelle. Asunnon vaatehuone tarjoaa hyvät tilat säilytykseen. Ruskeasuo tarjoaa hienon yhdistelmän puistomaista asumisympäristöä ja keskustan läheisyyttä lyhyen ratikkamatkan päässä. Taloyhtiössä on suunnitteilla peruskorjaushanke (linjasaneeraus sekä katon-, julkisivujen- ja lämmitysjärjestelmän uusiminen), jonka tavoitteena on, että kaikki suurimmat korjaukset on suoritettu vuoteen 2025 mennessä. Yhtiössä selvitetään mahdollisuutta lisärakentamiseen, josta saaduilla tuotoilla voitaisiin rahoittaa suunniteltua peruskorjausta.

+ Alueella harvoin tarjolla kolmioita

+ Hyvä pohjaratkaisu

+ Loistava sijainti halutulla Ruskeasuolla

+ Yhtiön lisärakennushankkeen toteutuessa mahdollisuus huomattaviin kulusäästöihin

Tervetuloa ihastumaan tähän harmoniseen kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi.

Korona-pandemiasta johtuen esittelemme tätä kohdetta ainoastaan yksityisesittelyin. Pyydämme, että käytät esittelyssä kasvomaskia alueellisen maskisuosituksen mukaisesti. Ethän tule esittelyyn, jos tunnet olosi sairaaksi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kiskontie 20 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
21639752
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
1 462 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen liesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, länsi-pohjoinen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2020-2021 peruskorjauksen hankesuunnittelu, vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät, katto ja julkisivut, lämmitysjärjestelmän uudistaminen ja lisärakennusmahdollisuuden selvittäminen peruskorjauskulujen kattamiseksi (60 000€), 2021 hankesuunnittelun jatkaminen ja tarvittaessa toteutussuunnittelu, 2022 hankkeen mahdollinen toteutussuunnittelu ja toteutus, 2023 hankkeen toteutussuunnittelu/toteutus, 2024 peruskorjausurakan toteutus. Varsinainen yhtiökokous 30.09.2020 päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää em. peruskorjauksen hankesuunnittelun. Hanketta varten päätettiin nostaa 60 000€ laina, jolla katetaan myös jo tehtyjen selvitysten kustannuksia.
Tehdyt remontit
Pyydä välittäjältä täydellinen lista yhtiössä tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä. Merkittävimmät kunnossapitotyöt: jätekatoksen uusinta 2019, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017, porrashuoneen korjaus ja maalaus 2014, jälkiasennushissin rakentaminen 2013.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruskeasuo Koulut: Ruskeasuo, Laakso Päiväkoti: Ruskeasuo
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Huomioi yhtiöjärjestyksen 15§ koskien osakkaan asennuttamien parvekelasien huolto- ja korjausvastuuta. Taloyhtiön maanvuokrasopimus on päättymässä 31.12.2025, jonka johdosta vuokra tulee nousemaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
353 554,18 €
Neliöhinta
5 347,83 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
240,34 € / kk
Hoitovastike
338,50 € / kk
Yhtiövastike
578,84 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 15 EUR/kk. Muut maksut: Autotalli 140 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökisko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
loiva harjakatto
Energialuokka
G2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 462 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunkiympäristö
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, huolto@khsaksa.fi
Isännöinti
AIT Sinikka Ahola, Saudit Oy, Koroistentie 8, 00280 Helsinki, puh. 09 477 5042
Kaavoitustiedot
Tontit 18, 20 ja 9/720 yhteiset rasitteet: väestönsuoja (Kiskontie 18). Johtorasite tontilla 18. Tontilla 9 pysyvä oikeus autopaikkojen sijoittamiseen ja käyttämiseen tonteilla 18 ja 20.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
4732.82 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 3, sähköpistokkeita 7,
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jukka Vuorio
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 040 770 1720
Koroistentie 3, 00280 Helsinki
Jukka Vuorio
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Jukka Vuorio
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 040 770 1720

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.