587 000 €228 m²

Ylänkötie 8 C, Veräjämäki, Helsinki5 h + k + s + pesuhuone + 2 wc + uah + khh + varasto + var

Velaton hinta
587 000 €
Asuinpinta-ala
228 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa muuttovalmis perheasunto omassa rauhassa päättyvän tien päässä.

Veräjämäki on rauhallinen pientaloalue lähellä Helsingin keskustaa. Junamatka kestää n. 15 min. Oulunkylän asema on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja mikäli käyttää bussia, niin pysäkille on matkaa n. 100 m. Jokeri linjan pysäkit on niin ikään Oulunkylän aseman yhteydessä. Alueella on useampi päiväkoti joista lähin löytyy n. 150 m:n päästä ja ala-asteen koulu on lyhyen kävelymatkan päässä. Oulunkylässä on kattavat palvelut päivittäistarpeisiin.

Huoneiston yläkerrassa sisäänkäynnin jälkeen on suuri olohuoneen ja kirjaston muodostama tila josta on pääsy huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät ovat täältä mäen päältä upeat Oulunkylään ja ilta-aurinkoon päin. Yläkerrassa on niin ikään iso ja poikkeuksellisen hyvin varustettu nykyaikainen keittiö. Keittiöön keskelle mahtuu myös iso baaripöytä jossa hoituu väljästi sekä aamiainen että arkiruokailu. Huoneiston korkeasta teknisestä tasosta on yhtenä esimerkkinä tähän huoneistoon yläkerran wc:n yhteyteen asennettu kiinteä ilmastointilaite lämmön talteenotolla.

Asunnossa on tällä hetkellä kolme erillistä makuuhuonetta. Yksi ylhäällä ja kaksi alhaalla. Yläkerran kirjastotila voidaan myös helposti erottaa isoksi makuuhuoneeksi mikäli sille on tarvetta.

Alakerrassa on makuuhuoneiden lisäksi n. 15 m2:n varasto-/vaate-/pukeutumishuone, kodinhoitohuone, uima-allastila oleskelutiloineen (altaassa vastavirtalaitteisto), sauna ja peseytymistilat ja erillinen wc. Toisesta makuuhuoneesta ja uima-allastilasta on käynti asunnon levyiselle lasitetulle terassille.

Yhtiössä on tehty viime vuoden aikana mittavat peruskorjaukset. Tässä yhteydessä mm. käyttövesiputket on uusittu, alakerran sauna ja pesutilat sekä wc rakennettu kokonaan uusiksi. Alakerran kaikissa kosteissa tiloissa on säädettävä vesikiertoinen kaukolämpöön kytketty lattialämmitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2020 korjauksen kustannusten kattamiseen on annettu hallitukselle valtuus ottaa enintään 1,6 milj euron laina. Taloudellinen loppuselvitys saadaan valmiiksi todennäköisesti maaliskuun aikana. Mikäli laina joudutaan nostamaan kokonaan, kohdistuu siitä tälle asunnolle 180.000 euron osuus (789,47 eur/m2). Laina-aika on 25 vuotta. Velaton hinta on tämän jälkeen 767.000 eur (3.364 eur/m2) mikäli laina nostetaan kokonaan.

Varaathan ajan yksityisesittelyyn.

Markku Kotilainen Kiinteistönvälittäjä, LKV / Partner 045 153 9988 Bo LKV Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki markku.kotilainen@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ylänkötie 8 C, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kohdenumero
20934651
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
228 m²
Tontin pinta-ala
5 510 m²
Kokonaispinta-ala
230,5 m²
Huoneiston kokoonpano
5 h + k + s + pesuhuone + 2 wc + uah + khh + varasto + var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, höyryuuni, induktio/keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Työtasot kiveä ja komposiittilevyä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä, vaate-/pukeutumishuone, säilytystila rappujen alla ja kaapistot.
Tulevat remontit
Vuosina 2020 - 24 autokatoksen saneeraus sähköineen, vesikaton maalaus, kuntoarvion päivitys, tiilijulkisivun saneeraus ja sähkökeskuksen sekä antennijärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
Vesikaton muuttaminen harjakatoksi 1994, C-talon sokkelin kosteussaneeraus 2002, kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen ja asbestisaneeraus -02, puuportaiden huoltomaalaus -09, vesivahdin asentaminen vesimittariin -11, A-talon ilmanvaihto muutettiin huoneistokohtaiseksi ja nuohottiin ilmanvaihtokanavat -12, B- ja C- talon ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö -13, vesikourut, syöksytorvet, tikkaat ja kävelysillat sekä lumiesteet huollettiin -13, vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesi ja lämmitysjärjestelmään -14, A-talon itäpuolen huoltomaalaus -14, puuportaiden huoltomaalaus -14, kuntoarvio -14, antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys -15, C-talon itäpuolen huoltomaalaus -15, sadevesiviemäröinti A-talon länsipuolelle -15, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen -16, käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen-16, A-talon pohjois- ja itäpuolen sadevesi- ja salaojaremontti -16, A-talon pihakäytävän uusiminen -16, A-talon ja autokatosten sähkö- ja teleremonttiin varautuminen putkituksin -16, huoneiston A1 keittiö- ja pintaremontti -16, B-talon itä- ja pohjoispuolen puuosien maalaus -17, salaojien ja runkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus -17, lukituksen uusiminen -20, kuntotutkimuksessa 2018 muutamissa asunnoissa todettujen mikrobivaurioiden johdosta kaikkien asuntojen maan tasalla olevat puurakenteiset ulkoseinät kosteussulkuineen uusittiin kokonaisuudessaan (tässä asunnossa ei todettu mikrobivaurioita omistajalta saadun tiedon mukaan), käyttövesiputkien uusiminen, B- ja C- talon lattialämmitys- ja uima-allaspiirien erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen, ikkunoiden ja ovien uusiminen tarvittavin osin, ilmanvaihdon parantaminen, puupaneelien kunnostus, parvekkeiden kunnostus, kaukolämmön jakokeskuksen ja lämmönjakoputkien uusiminen -20-21.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas ja kiinteä valaisin. Kiuas, laatoitus, lauteet ja paneelit uusia. Lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistoon on asennettu 1999 kiinteä Ilmastointilaite lämmön talteenotolla. Kaikissa huoneiston komeroissa ja eteisen kaapistossa Elfan säilytysjärjestelmät. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
587 000 €
Myyntihinta
587 000 €
Neliöhinta
2 574,56 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
674,88 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Uima-allas maksu 12 eur/kk. Muu vastike sisältää kaikki kustannukset pihakuluista (autopaikat, hiekotukset ym.). Peruskorjauksesta aiheutuvan lainan määrä selviää lähiaikoina taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Maksimi lainamäärä kyseiselle huoneistolle on 180.000 eur. Sen voi maksaa pois yhdellä kertaa tai jättää 25 vuoden pituiseksi yhtiölainaksi. Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai olla perimättä neljän kuukauden yhtiövastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylänkötie 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
peltikatteella
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 510 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Realia Services Oy Ansatie 6 a C porras 01740 Vantaa Petjoi Susanna 040 481 4516, susanna.petjoi@realia.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Puh: 0451539988
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Markku Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Markku Kotilainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner
Puh: 0451539988

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.