358 000 €84,5 m²

Hiidenkiukaantie 2 C, Lehtisaari, Helsinki3h+k+kph+wc+vh+las.parveke (yj:n mukaan 4h+k)

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
541,45 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis, muuttovalmis koti ihanasta Lehtisaaresta!

Tämä viihtyisä läpitalon huoneisto viehättää toinen toisiinsa sointuvilla pintamateriaaleillaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja vehreillä näkymillään! Huoneiston pinnat ovat siistikuntoiset, eli muuttamaan pääset vailla remonttihuolia. Erityisesti huomion kiinnittävät 60-luvun tyylille ominaiset kalanruotoparketti ja suuret ikkunat. Tässä kodissa on tarjolla mitä parhaimmat puitteet sellaiselle perheelle tai pariskunnalle, joka kaipaa vaivatonta ja turvallista asumista lähellä vehreää luontoa ja ympäri vuoden ihastuttavaa merta.

Nykyaikaisessa keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon, säilytykseen ja ruokailuunkin. Mielen kodinkoneet ja laadukkaat kivitasot kestävät aikaa – ja käyttöä. Valoisasta olohuoneesta on käynti lännen suuntaan sijoittuvalle lähes 20 neliön lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdyt erinomaisesti aina keväästä syksyyn. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, joten niihin sijoitat vaivatta vaikkapa etätyöpisteen. Nykyinen päämakuuhuone on lisäksi tarvittaessa jaettavissa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Vuonna 2014 valmistuneen perinteisen putkiremontin yhteydessä kylpyhuone ja erillinen WC uusittiin vastaamaan nykypäivän asumisvaatimuksia, ja kylpyhuoneeseen on samalla lisätty varaus huoneiston toiselle wc-istuimelle. Säilytystiloja löytyy runsaasti vaatehuoneen ja useamman liukuovikaapiston muodossa.

Vuonna 1967 valmistunut Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 on Lehtisaaren korkeimmalle kohdalle rakennettu viihtyisä taloyhtiö. Hiidenkiukaantiellä ei ole läpikulkuliikennettä, joten asuminen on rauhallista. Tämä esteetön taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön viihtyisät saunat, vuokrattavia autopaikkoja ja erilaisia säilytystiloja. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille, ja kuluvalla vuosituhannella onkin tehty saneerauksia hyvin kattavasti. Ja mikä parasta: taloyhtiötä hoitaa oma talonmies!

Taloyhtiö on hiljattain solminut uuden maanvuokrasopimuksen. Kattavasti lisätietoja välittäjältä.

Saarella on meri ja luonto lähellä, ja ulkoilumahdollisuudet ovat kerta kaikkiaan loistavat! Lehtisaarelaisia palvelee muun muassa päiväkoti, lähikauppa Alepa ja toimivat kulkuyhteydet. Bussi kuljettaa näppärästi niin Espoon kuin Helsingin keskustan suuntaan. Keilaniemen metroasema on myös paikallisten suosiossa, sillä sinne on kotiovelta matkaa vain noin kaksi kilometriä ja metro kuljettaa laajasti Espoon ja Helsingin suuntiin.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Vallitsevan koronatilanteen vuoksi esittelemme kohteitamme ainoastaan yksityisesti. Oman yksityisesittelyaikasi saat Hillalta, hilla.heikkila@alcovi.fi

Yksityisesittelyt järjestetään hallitusti turvavälit ja tarvittava hygienia huomioiden. Esittelyssä on aina mahdollisuus käsien desinfiointiin ennen ja jälkeen esittelyn. Kiinnitämme huomiota lähikontaktien välttämiseen, emmekä kättele tavattaessa. Ethän tule koronaoireisena tai sairaana esittelyyn. Suosittelemme oman maskin käyttöä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21142817
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+vh+las.parveke (yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistikuntoinen ja muuttovalmis.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Vuonna 2010 täysin remontoidun keittiön (Avant Keittiöt) varustukseen kuuluvat Mielen rosteriset kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktiotaso, kalusteuuni ja liesituuletin. Saareke (siirrettävissä, lattia alla). Kivitasot, välitila lasia. Kiinteät valaisimet yläkaappien alla. Lattia laattaa, seinät maalatut. Liukuovi olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2014 putkiremontin yhteydessä täysin remontoidun kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, varaus wc-istuimelle, pyyhekuivain ja naulakot. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot huoneistossa, vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellarikomero kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (8.6.2020): piha-alueiden kunnostus, parvekelinjojen ikkunoiden kunnostus ja parvekeovien uusimiset.
Tehdyt remontit
Kaukolämpö -91, parvekejulkisivun peruskorjaus -94, tasakaton katteen uusiminen -97, tiiliseinäkorjauksia -98-00, ikkunoiden osittainen uusiminen -01, putkiston kuntotutkimus -03, autokannen peruskorjaus, liittyminen Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon -05, putkiston uusi kuntotutkimus -08, lämmönsiirrin uusittu -09, pohjaviemäreiden sukitus, putkisaneerauksen hankesuunnittelu -10, putkisaneerauksen suunnittelu -12, hissit, putkistosaneeraus -14, parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus -16, talo 2 julkisivukorjaus -19.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunatilat on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella palvelee lähikauppa Alepa, johon on matkaa kotiovelta noin 400 metriä. Tapiolan ja Munkkiniemen kattavat palvelut ovat myös lähelläsi. Päiväkodit ja koulut: Päiväkoti Lehtisaari sijaitsee samassa rakennuksessa Lehtisaaren koulun (luokat 1-2) kanssa, noin 500 metrin päässä. Lisäksi Lehtisaaressa sijaitsee Pilke tiedepäiväkoti Taikasaari, joka on kaksikielinen (suomi, englanti). Taikasaaressa järjestetään myös perhekahvilatoimintaa. Munkkiniemestä, noin 4 kilometrin päästä löytyy ala-aste, yläaste ja lukio.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa 7.5.2015 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennus parvekkeille. Ennen asennusta on taloyhtiön kanssa laadittava kirjallinen sopimus. Yhtiöjärjestyksen § 3: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastiketta maksetaan jyvitettyjen neliöiden mukaan, jotka ovat myytävälle huoneistolle 83,3 m². Lisätietoja välittäjältä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
312 802,47 €
Neliöhinta
4 236,69 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
297,72 € / kk
Hoitovastike
541,45 € / kk
Yhtiövastike
839,17 € / kk
Vesimaksu
15,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15.2 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 14 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 18 EUR/kk. Muut maksut: Sähköpistokepaikka 18,00 e/kk, sähköpistokkeellinen autokatospaikka 25,00 e/kk, autotalli 75,00 e/kk, pesutupamaksu 24,00 e/vuosi. Hoitovastike (541,45 e/kk) sisältää tonttivuokran. Taloyhtiö on solminut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin seurakuntayhtymän kanssa 1.1.2020 alkaen. Tontin vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain seuraavasti: vuonna 2020 vuokra on koko taloyhtiölle 249.559,68 euroa (sis. indeksikorotuksen), vuonna 2021 (vastikevaikutus päätetään kevään yhtiökokouksessa) vuokra on koko taloyhtiölle 357.255,08 e/vuosi (+ indeksikorotus) ja vuodesta 2022 alkaen vuokra on koko taloyhtiölle 470.028,00 e/vuosi (+ indeksikorotus). Lisäksi taloyhtiö vastaa kiinteistöverosta, joka oli vuonna 2020 yhteensä 22.911,78 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa yhteensä 45.197,53 euroa per 31.12.2020, joka koostuu seuraavista lainoista: linjasaneeraus 34.924,52 euroa, hissiurakka 6.954,49 euroa ja talo 2 julkisivu 3.318,52 euroa. Lainoja maksetaan pois kuukausittain rahoitusvastikkeena seuraavasti: linjasaneeraus 216,58 e/kk, hissiurakka 45,82 e/kk ja talo 2 julkisivu 35,32 e/kk, eli yhteensä 297,72 e/kk. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 1.740.961,37 euroa per 31.12.2020, joka koostuu kolmesta lainasta: linjasaneeraus 1.301.875,97 euroa, hissiurakka 259.619,24 euroa ja talo 2 julkisivu 179.466,16 euroa. Lisäksi taloyhtiöllä on käytössään Nordean limiitti 5.045,64 euroa, jota käytetty 0,00 euroa per 5.1.2021. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. As Oy Hiidenkiukaantie 1-3 omistaa 1200 kpl Lehtisaaren Huolto Oy:n osaketta, joka on 15 % osakekannasta. Lehtisaaren Huolto Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Lehtisaaren Huolto Oy valmistelee väestösuojan sähköjen peruskorjaus-/perusparannusurakkaa. Urakan aikataulu tai kustannukset eivät ole tiedossa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
124
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto huopakatteella
Energialuokka
D2007: Todistus on laadittu 15.5.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,76 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
Talonmies.
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy, Arto Söderholm, p. 010 411 6740, arto.soderholm@provia.fi, Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, p. 09 310 1691 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 15, autokatoksia 29, piha-autopaikkoja 50,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Elisa laajakaista 10 M (nopeutta mahdollisuus kasvattaa lisämaksusta), koneellinen ilmanvaihto (poisto)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hilla Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0452550005
Peltolantie, 01300 Vantaa
Hilla Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Hilla Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0452550005

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.