Tarjouskauppakohde

195 000 €41 m²

Kettutie 9, Herttoniemi, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

50-luvun tunnelmaa Kettutien varrella !

Viehättävä toisen kerroksen pikkukoti on remontoitu vanhaa kunnioittaen. Vaalean valoisa huoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2016. Taloyhtiön sauna-, pesutupa ja pyörävarasto sijaitsevat tämän talon alakerrassa, jossa on lisäksi huoneistoon kuuluvat 2 kellarikomeroa.

Kettutie 9 kuuluu Asunto Oy Karhutie N:o42:n kolmen rakennuksen taloyhtiöön, joka on valmistunut v. 1954 kauniille puutarhamaiselle Helsingin kaupungin vuokratontille. Taloyhtiössä on LVIS-saneeraus tehty v. 2016 (perinteinen putkiremontti sekä laaja TELE- ja sähköremontti ). Taloyhtön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmasta 2020 on toteuttamatta ainoastaan Kettutie 9 salaojajärjestelmän saneeraus, jonka kustannusarvio koko taloyhtiölle on 10.000 euroa.

Rakennukset edustavat Herttoniemen lämminhenkistä 1950-luvun rakennuskantaa parhaimmillaan. Sijainti on mainio. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja kattavat päivittäispalvelut löytyvät läheltä samoin kuin upeat ulkoilumaastot.

Huoneisto myydään Kiinteistömaailman Tarjouskaupalla. Ota yhteyttä ja sovi omasta henkilökohtaisesta esittelyajastasi.

Koronaviruspandemian vuoksi asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin.

Esittelyissä noudatamme koronavirusoheistusta ja käytämme kasvomaskeja ja käsidesiä.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
195 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kettutie 9, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
1292980
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
3 294 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jenkkikaappi, keraaminen liesitaso ja kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, keittiö on uusittu v. 2016 taloyhtiön putkiremontin yht.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku/taittuva seinäke, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, kuivauspatteri
Säilytystilat
Makuuhuoneen kiintokaappi, kellarikomero, häkkikomero
Ikkunoiden suunta
luode
Näkymät
Näkymä Kettutielle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2020: Pihan (Karhutie 42) ja roskakatoksen valaistusurakka, huoneistojen ovien kuntokartoitus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, Kettutie 9 salaojajärjeslmän saneeraus, Kettutie 11 urheiluvälinevarasto - sähkökeskustilan saneeraus, KT9 savupiipun rappauksen korjaus, Kettutie 9 A-rapun portaiden korjaus
Tehdyt remontit
Tiilikaton uusiminen, yhteisantennijärjestelmä- 90, kiinteistön kuntoarvio -95, jätekatos -97, käyttöveden ja patteriverkoston linjasulut -99, saunaosaston saneeraus 2001, parvekesaneeraus (Kettutie 11) -02, ulko-ovien kunnostus -04, ikkunoiden peruskunnostus -06, julkisivun kuntotutkimus -08, Pihan asfaltointia (Kettutie 9B ja 11), lämmönjakokeskus uusittu, metallikaiteiden ja lipputangon maalaus, julkisivujen korjaustyö -09, julkisivu- ja sokkeliremomntti -10, Kettutie 9 ulkoportaiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus -11, porrashuoneiden maalauskunnostus -12, IV-tuloilma ja PAH-asbestikartoitus -15, saunaosasto san. ja LVIS-urakka (perinteinen putkiremontti sekä laaja TELE- ja sähköremontti, asuntoihin korvausilmaventtiilit, ilmanvaihtohormien putkitus -16, lukituksen uusiminen, sokkelien korjausurakka -18, LVIS-urakan 2v takuukorjaukset ja jälkityöt (sähköpistorasioiden ja TV/TELE liitäntöjen uusinta, vesikalusteiden uusinta), LVIS-urakan 2v takuutarkastus -19, saunan pesuhuoneisiin lasiovet, Karhutie 42:n ja roskakatoksen välisen polun valaiseminen ja roskakatoksen sähköistys -20
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Herttoniemen ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.4 km), Herttoniemen yläasteen koulu (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Herttoniemi (etäisyys n. 0.6 km), Erätorin Alepa (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Tontin vuokrasopimus on uusittu, tontin vuokran korotus indeksi + 5% v.2025 asti. Taloyhtiöön kuuluu kolme pienkerrostaloa; Kettutie 9, Kettutie 11 ja Karhutie 42. Taloyhtiöllä on käynnissä riita-asia vanhan hallituksen ja edellisen isännöitsijätoimiston toimista LVIS-projektin yhteydessä. Vanha hallitus (VH-hallitus) on saanut haasteen joulukuussa 2019 ylimääräisen yhtiökokouksen 19.6.2018 päätöksen mukaisesti. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi. Päivystysnumeromme 044 722 4500 palvelee myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
138 685,40 €
Neliöhinta
4 756,10 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
243,60 € / kk
Hoitovastike
273 € / kk
Yhtiövastike
516,60 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Vastikkeen laskentaperuste 42m2..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhutie n:o 42
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennusvuoden lisätiedot
1954
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 294 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsinki
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.3 km), Metro (Siilitie) (etäisyys n. 0.65 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 16300 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 2
Yhteiset tilat
Ei hissiä, kellarikomero ja kylmäkellari (ei jäähdytetty), sauna (Kettutie 9), pesutupa (Kettutie 9), kuivaushuone, 3 ulkoiluvälinevarastoa
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet (keittiö ja kph), sälekaihtimet (oh), mh:ssa pimennysverho (rullaverho), alkuperäiset verhotangot, naulakko, korihyllykkö makuuhuoneen kaapissa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Päivi Forsberg
senior kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +358 50 369 4488
Kauppalantie 24, 00320 Helsinki
Lainalaskuri
Päivi Forsberg
senior kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Päivi Forsberg
senior kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +358 50 369 4488

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.