265 000 €101 m²

Marmoritie 2 F, Pihlajamäki, Helsinki4h, k, kph, s, erillis wc, piha

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
454,50 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs kolmen makuuhuoneen asunto hyvien kulkuyhteyksen äärellä. Rauhallisella lapsiystävällisellä pientaloalueella sijaitseva kaksikerroksinen huoneisto, jossa on pohjoismaisen huoliteltu ja selkeälinjainen yleisilme. Tilavat huoneet, erilliset saniteettitilat ja säilytystilantarpeesta huolehtivat kaapistojen lisäksi vaatehuone ja oma ulkovarasto.

Yhtiössä on helmikuussa alkamassa korjaushanke, jossa maanvastaiset seinät korjataan ja eristetään sisäpuolelta kaikissa taloyhtiön asunnoissa. Alustavan aikataulun mukaan korjaukset tässä huoneistossa alkavat joulukuussa 2021. Sisäpuolisen remontin yhteydessä on myös hieno mahdollisuus tilata urakoitsijalta lisätöitä omalla kustannuksella.

Kiva asuinalue, jonka lähikouluihin ja päiväkoteihin on turvallinen kävelymatka ja hienot ulkoilureitit löytyvät läheltä. Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti? Soita ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelylle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Tomi Sarlin / Ylinkerros Oy p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Onko vanha asuntosi vielä myymättä? Varaa sinulle sopiva aika maksuttomaan arviokäyntiin osoitteesta www.ylinkerros.fi/arviot

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Marmoritie 2 F, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
7960599
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1,28 ha
Kokonaispinta-ala
101 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erillis wc, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja selkeälinjainen keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämminsävyiset tasot sekä runsaasti säilytystilaa. Varusteina astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni sekä integroitu jääpakastinkaappi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu valkoisin/tummanharmain laatoin. Varusteina suihkuseinä, wc­-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja peilikaapisto. Kokonaan laatoitetussa erilliswc:ssä wc-istuin, allas sekä peili- ja allaskaappi.
Ikkunoiden suunta
Läpitalon huoneisto pihanäkymin
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2020 peltikattojen huolto talot G-I 2020-2021 ilmanvaihto, korvausilman lisääminen, huoneistot sisäpuoliset korjaukset radon ongelma mukaanlukien, pinta- ja kattovesien johdatusten parantaminen kaikkialta, salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen osittain tai kokonaan, maanvastaisten seinien vaurioiden korjaus 2025 terassiovien uusiminen, julkisivujen maalaus/kunnostus
Tehdyt remontit
kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2020 K-talon katon korjaus 2019 Pelttikattojen huolto talot A-F, lukitusjärjestelmän uusiminen 2018 tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen 2016 F 31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus 2015 F-talon päädyn huoneiston 31 kohdalta korjaus: sokkelin patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin 2014 uusittiin leikkialue, salaojien huuhtelu ja kuvaus talojen C,D,E,F,H ja G osalta, peltikaton paikkahuoltomaalaus, uusittiin lämpimän käyttöveden pumppu ja pumppuventtiili D-talon lämminvesikierron ongelman takia. Tätä vanhemmat katso isännöitsijäntodistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n. 800m, terveyskeskus ja neuvola n. 850m, nuorisotalo n. 700, Prisma Viikki n. 1,7 km, Malmin keskustan kattavat palvelut n. 2 km, Malmin jäähalli n. 1 km, Green Golf talviharjoittelukesku. Koulut: Alueella useita päiväkoteja, lähin n. 140m. Pihlajamäen koulu, yläaste ja lukio n. 1,5 km, Kielo International School n. 800m, Haaga-Helian Malmin kampus n. 1,2 km, Stadin ammattiopisto-Malmi n. 1,1 k
Lisätiedot
Pintamateriaalit: Seinät: maali,kylpyhuoneessa ja erilliswc:ssä laatta, saunassa paneeli. Lattiat: laminaatti, tuulikaappi, erilliswc, kylpyhuone, sauna sekä portaikko laatta. Säilytystilat: Vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi ulkovarasto. Yhtiössä on alkamassa huoneistojen sisäpuolen korjaushanke 2/2021 ja alustavan aikataulun mukaan tämän huoneiston osalta korjaukset aloitetaan joulukuussa 2021 jolloin asunnossa on n. 4 viikon asumiskielto. Ulkopuolisten korjausten aikataulu ei ole vielä selvillä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
2 623,76 € / m2
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei
Vuokra-aika
2045

Asuinkustannukset

Hoitovastike
454,50 € / kk
Yhtiövastike
454,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu 10€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Marmoritie 2-4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Isännöitsijäntodistuksen mukaan; Yhtiöllä on 100.000€ hoitolaina, laina-aika 5 vuotta, tasalyhennys 6 kk välein, korko 12 kk euribor + marg 0,85%. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 päätettiin äänestyksen jälkeen toteuttaa suppeampi korjaushanke, jossa korjaukset toteutetaan uusien suunnitelmien ja urakkaohjelman mukaisesti vain osittain. Korjaushanke käsittää kiinteistön maanvastaisten seinien sisäpuoliset korjaukset, huoneistokohtaisen ilmanvaihdon parantamisen lisäämällä ikkunoihin rakoventtiilit, huoneistojen radon tiivistykset, jotka toteutetaan pursottamalla tiivistemassaa irrotettujen jalkalistojen taakse sekä sadevesiverkoston ja salaojien osittaisen kunnostuksen. Urakka-aika 1.2.21-5.8.22. Huoneistokohtainen asumishaitta n. 3 vko. Hankkeen alustava kustannusarvio on n. 1.600.000€. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 tehdyn päätöksen mukaan yhtiölle on otettu em. korjaushanketta varten Nordea Pankista 1.600.000 euron suuruinen limiittilaina, joka muutetaan pääomalainaksi korjaushankkeen valmistumisen jälkeen jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistoon kohdistuva hankeosuus. Laina-aika max 25, korko 6kk euribor + marg 0,70%. Lainan vakuudeksi pantattu panttikirjoja yhteensä 2.100.000€. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostajan tulee tutustua ennen ostopäätöksen tekoa hallituksen tiedotteeseen korjaushankkeen käynnistymisestä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/betoni
Kattotyyppi
Harja-pulp./pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,28 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Heidi Särkkä, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähipysäkit n. 150m (yhteydet mm. Viikki, Malmi as., ja Siltamäki), pysäkit n. 200m, (yhteydet mm. Rautatientori, Herttoniemi M, Hakaniemi).
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
30414.32 €/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutuneet autopaikat 57 kpl
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tomi Sarlin
Osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 365 9200
Kauppalantie 42, 00320 Helsinki

Muut toimistot

Ylinkerros Oy
Runeberginkatu 61
00260 Helsinki
Tomi Sarlin
Osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV
Tomi Sarlin
Osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 365 9200

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.