Tarjouskauppakohde

359 000 €57 m²

Saariniemenkatu 8, Siltasaari, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
220,40 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltasaari
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä läpitalon koti upeassa Asunto-Osakeyhtiö Saaristossa.

Asunto-Osakeyhtiö Saariston historia alkaa vuodesta 1907 yhtiön perustamisella. Työväen perustama asunto-osakeyhtiö ja itselleen rakentaman asuinkerrostalo Saaristo oli poikkeuksellinen taidonnäyte monessa mielessä. Siltasaareen vuonna 1910 valmistuneen talon rakentajat olivat kokeneita rakennusmiehiä, joista suuri osa oli ollut rakentamassa naapuritontille pari vuotta aiemmin valmistunutta Helsingin Työväentaloa. Molemmat jugend rakennukset ovat saman arkkitehdin Karl Lindahlin käsialaa.

Nyt sinulla on mahdollisuus päästä osaksi tämän upean yli 100 vuotiaan talon historiaa. Myynnissä oleva asunto sijaitsee kadun puolelta toisessa kerroksessa. Korkea huonekorkeus tuo avaruutta olohuoneeseen ja ikkunoista avutuvat näkymät eläintarhanlahdelle ja Tokoinrantaan. Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolella. Pohjaratkaisu antaa hyvin mahdollisuuksia toteuttaa ja suunnitella tästä juuri omanlainen koti.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään kesäkuun loppuun. Esittelyt pyritään järjestämään niin että vuokralaiselle aiheutuu mahdollisimman vähän vaivaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
359 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltasaari
Kohdenumero
1290972
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
2 345,7 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
pihalle, kadulle, merelle
Tulevat remontit
Kellarikerroksen linjasaneeraus meneillään, asuinkerrosten 1-5 linjasaneerauksesta päättäminen arviolta keväällä 2021. Kunnossapitotarveselvitys: ullakon rakennettavuusselvitys ja hissihankkeen selvitys, ilmanvaihtokanavien ja tuloilman selvitys, kellarivarastojen osittaisia purkutyöitä, etupihan rappauskorjaus- ja maalaustyöt, etupihan pihakannen vesieristyksen ja pintarakenteiden kunnostus ja uusinta sekä pihalla sijaitsevan kellaritilan korotetun rakennusosan purkaminen ja kansiosan uudelleen rakentaminen kellarin varapoistumisineen, pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen, vesikaton kunnostus tai uusiminen, riippuu mahdollisesta ullakkohankkeesta, ikkunoiden huoltomaalaukset ja mahdollisia uusimistöitä, kadunpuoleisten julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaustyöt. Vuosikorjauksia.
Tehdyt remontit
Putket -68, katto -69, ikkunat -70, sähkönousut vahvist. -87, katujulkisivut -88-89, pihapuolen seinien maalaus -93, kaukolämpölaitteet -06, f-portaan kunnostus ja maalaus -08, julkisivun tammiovet -09-10, d- ja e-portaiden kunnostus, ikkunoiden maalaus -11, porraskäytävien a, b ja c kunnostus- ja maalaustyöt, katon huoltokorjaukset, liiketilan c90 kunnostus, putkiston kuntokartoitus -12, talosaunat -15-16, talopesulan uusi kone -16, pihakansi b -17, huoneiston a1 saneeraus -18, kellarikerroksen linjasaneerauksen suunnittelu -20 ja saneeraus meneillään, asuinkerrosten 1-5 suunnittelu meneillään
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kantakaupungin koulut (etäisyys n. 1 km), Kantakaupungin päiväkodit (etäisyys n. 1 km), Kantakaupungin kaupat (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Päätetyn kellarikerroksen linjasaneerauksen sisällöstä ja kustannuksista, ullakkotyöryhmän soveltuvuusselvityksestä ja hissien rakentamisesta kts. varsinaisten yhtiökokouksen 2.9.2020 ja 21.12.2020 kutsut liitteineen. Yhtiön vuokratulot tulevat vuonna 2021 jäämään olennaisesti tavanomaista alhaisimmiksi suuren osan tiloista ollessa työmaakäytössä. Vuosina 1954 ja 1955 alkanut yhtiöjärjestysmuutos ja uuden As. Oy lain edellyttämät muutokset ovat rekisteröimättä, 2019 toimintakertomuksen mukaan muutotyö on päätetty käynnistää ja saattaa loppuun. Yhtiön oma pääoma on 2019 tilinpäätöksessä negatiivinen. Oman pääoman katsotaan kuitenkin olevan tallella, kts. toimintakertomus s. 2 selvitys oman pääoman riittävyydestä. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
355 572,04 €
Neliöhinta
6 298,25 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
60,61 € / kk
Hoitovastike
220,40 € / kk
Yhtiövastike
281,01 € / kk
Muut kustannukset
Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön kellarikerroksen linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, yhtiökokouksen 21.2.2020 päätöksen mukaan arviolta enintään n. 16267,60€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Yhtiön asuinkerrosten 1-5 linjasaneerauksen suunnittelu on meneillään, ja hallituksen 21.12.2020 arvion mukaan päätös saneerauksesta ja saneerauksen rahoituksesta voitaisiin tuoda varsinaisen kevätyhtiökokouksen päätettäväksi. Kts. varsinaisen syysyhtiökokouksen 21.12.2020 kutsu liitteineen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Saaristo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Rakennusvuoden lisätiedot
1910
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
321,4 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
kohteelle ei tarvita energiatodistusta
Tontin koko
2 345,7 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussi, metro, ratikka (etäisyys n. 1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ei hissiä, sauna, pesutupa, mankeli, ullakkp- ja kellarikomerot, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-tv, laajakaista.
Ominaisuudet
Pyykinpesukone

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Christian Helin
yrittäjä, toimitusjohtaja
LKV, KiAT
Puh: +358503236378
Hämeentie 37, 00500 Helsinki
Lainalaskuri
Christian Helin
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT
Christian Helin
yrittäjä, toimitusjohtaja
LKV, KiAT
Puh: +358503236378

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.