232 000 €81,5 m²

Pohjantähdentie 2 L, Suutarila, Helsinki3 h, k, rt, kph, s, wc, et, terassi

Velaton hinta
232 000 €
Hoitovastike
448,25 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suutarila
Kaupunki
Helsinki

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen päätyhuoneistoon viihtyisälle pientaloalueelle Suutarilaan. Tämä kaunis kolmio on remontoitu vaaleasti ja tyylikkäästi vuonna 2014, ja asunnosta on pidetty todella hyvää huolta. Käytännöllisessä pohjaratkaisussa makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, molemmissa kerroksissa on wc:t, ja alakerrassa on avara oleskelutila, josta on myös käynti pihalle. Takapihan ikkunoista ja viihtyisältä pihalta avautuu kaunis metsämaisema, eli naapuritaloja ei ole suoraan edessä.

Taloyhtiötä on huollettu tunnollisesti ja ennakoivasti vuosien varrella. Viimeisimpänä on suoritettu mm. julkisivun-, pihaputkien- ja asuntojen kylpyhuonekorjauksia. Talo on kaukolämmössä.

Lapsiystävällinen sijainti tarjoaa perheille useita koulu- ja harrastusmahdollisuuksia, ja ruokakaupoille on lyhyt etäisyys. Jumbon kattavien palveluiden äärelle on lyhyt ajomatka, ja Puistolan juna-asemalle on vain 2,5 km.

Tätä ihanaa kotia esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika?

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+s

Myynti / Försäljning / Sales

Anne Ramsay partner, LKV, KTM 040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Jag betjänar på svenska. Service in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Suutarila
Kohdenumero
20620760
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
2,68 ha
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, rt, kph, s, wc, et, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Hyvin varustellussa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. VARUSTUS: Kaapisto, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu mikro, hana, allas. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa on kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. VARUSTUS: Peili, hana, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa eteisen yhteydessä on erillinen WC. VARUSTUS: 2 x peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä pihavarasto, kaapistot, vaatehuone.
Näkymät
Kaunis metsämaisema noin etelään.
Tulevat remontit
2020-2021: Sähkö- ja tietoliikennekaapelien uusiminen huoneistojen ulkopuolella. Jäte- ja sadevesiviemäreiden uusinta. Piha-alueen kunnostus: esim. autopaikka-alueet. Piha-aitojen pergoloiden uusimista ja korjausta. 2021: Piha-aidat kunnossapito. Piha-alueiden maakorjaus. Piha-alueiden istutukset. Leikkialueiden kunnostus. Pihavarusteet. Kylpyhuoneiden uusiminen 60 kpl. Korvausilmaventtiilit. Ulkopuoliset käyttövesiputket. Ulkopuoliset viemärit. Ulkopuoliset päälämpöputket. Sadevesiputket- ja kaivot. Maakaapeli. Antenniverkon kunnostus. Ulkovalaistus, johdot. Ulkovalaistus, valaisimet osittain. Autotolpat. Latauspiste autoille. 2022: Kylpyhuoneiden uusiminen 60 kpl. Lämmityslaite verkoston tasapainottelu. Lämmönvaihtimen uusiminen. Patereiden venttiilit. Ilmanvaihtolaitteiden nuohous- ja venttiilien säätö. Moottoriventtiilit. Lämmityslaitteiden linjasäädöt/sulut. 2023: Kylpyhuoneiden uusiminen 60 kpl. Lämmitys verkoston tasapainottaminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Moottoriventtiilit. Lämmityslaitteiden linjasäädöt/sulut. Ilmanvaihtolaitteiden nuohous- ja venttiilien säätö. Ulko-ovien ja niiden lukitusten uusiminen. 2024: Korvausilmaventtiilit. Tiilijulkisivujen korjaus. Sisääntulolippojen uusinta. 2027: Julkisivujen kuntotarkastus/uusimisen suunnittelu.
Tehdyt remontit
2020: Piha-aitojen kunnossapito. Piha-alueiden maakorjaus. Leikkialueiden kunnostus. Pihavarusteet. Kylpyhuoneiden uusiminen 60 kpl. Ulkopuoliset käyttövesiputket. Ulkopuoliset viemärit. Ulkopuoliset päälämpöputket. Sadevesiputket- ja kaivot. Antenniverkon kunnostus. Maakaapeli. Ulkovalaistus, johdot. Ulkovalaistus, valaisimet osittain. Autotolpat. Latauspiste autoille. 2019: Tiilijulkisivuja korjattu. Pergoloiden ja piha-aitojen kunnon kartoittaminen. Elementtisaumat uusittu pääosin. Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Sisääntulolippojen korjaus. 2018: Pihaputkien (viemäri-, käyttövesi, Iämpö) ja pihan sähkö- ja tietoliikennekaapeleiden uusimisen suunnittelu. Salaojakuvaus. 2017: Parkkialueiden aitojen ja ruusuaitojen poisto. Roskakatosten poistaminen. Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus. Postilaatikoiden uusintaa ja huoltomaalausta. 2016: Piha-aitojen uusimista tarpeen mukaan. Kattojen peruskorjaus ja kattokaivojen uusinta. Huoneistojen C11, C72, E18, T2, F22t H25, J30 ja K32 kylpyhuoneiden kunnostus. Syväkeräysastioiden asennus. Vesikaton uusiminen. 2015: Pihavalaistuksen päivittäminen vähitellen LED-lampuiksi. Varastorakennuksen lukituksen uusiminen (Abloy Sento järjestelmä). QAM-järjestelmän uusiminen ja antenniverkoston kunnostus tarpeen mukaan. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Julkisivusaneerauksen suunnittelu ja jatkotutkimukset. Kylpyhuoneiden uusiminen 60 kpl. Märkätilaraportti. Ilmavuototutkimus joissain huoneistoissa. Julkisivu eristetilan kuntotutkimus. Julkisivu tutkimus ja suunnittelu. 2014: Huoneisto- ja talovarastojen huoltomaalaus. Lekkialueiden kunnostus. 2013: Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. Iv-kanavien kunnostustöitä. 2012: lV-kanavien nuohous ja säätö. 2011: Tehty julkisivujen kuntotutkimus. 2010: Patteriverkoston säätö ja termostaattien vaihtoa. Kuntoarvio. 2009: Uusittu kaikki ikkunat ja ns. parvekeovet sekä ikkunoiden alla olevat paneelit ja niiden takana olevat lämpöeristeet. Pihaovet. 2008: Vaihdettu huonokuntoisten väliaitojen tilalle 28 uutta aitaa. 2004: Rakennettu uudet ulkovarastot entisten tilalle. Asennettu uusi kiipeilyteline leikkialueelle 2001: Pesutuvan lattian pinnoite uusittu 3a seinät osittain kaakeloitu ja maalattu 1997: Vaihdettu lämpimän käyttöveden ja lämmitysveden lämmönvaihtimet. 1978: Salaojat. Sisääntulolippojen korjaus. Lukituksen uusiminen. Kerhohuone. Lämmitysputkisto. Ulkopuoliset käyttövesiputket. Ulkopuoliset viemärit. Ulkopuoliset päälämpöputket. Viemäriputket taloissa. Sadevesiputket- ja kaivot. Sisäpuoliset käyttövesiputket.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Suutarila n. 750 m, Alepa Siltamäki n. 1 km, S-Market Koivuhaka n. 1,3 km, Leikkipaikka Suutarilanpuisto n. 280 m, Suutarilan terveysasema n. 800 m, Kauppakeskus Jumbo n. 3,5 km. Koulut: Suutarilan ala-aste n. 800 m, Suutarinkylän peruskoulu n. 900 m, Kyrkoby skola n. 1,5 km, Helsinge Gymnasium n. 1,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pentinkulma n. 600 m, Päiväkoti Seulanen n. 800 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Takapihan (käsittää pihaovenpuoleisen piha-alueen) asuntojen välisten aitojen kunnossapito jakautuu seuraavanlaisesti: Taloyhtiö kustantaa tarvittavan puutavaran ja vihreän kyllästeen. Muusta välitilojen kunnossapidosta vastaa osakas omalla kustannuksellaan. Lämpöpumpun asennus: Helsingin kaupungin rakennusvaIvontavirasto on 1.9.2008 antanut As Oy Pohjantähdentie 2:n osakkaille luvan ilmalämpöpumppujen asentamiseen huoneistoihin ilman rakennusluvan hakemista rakennusvalvontavirastolta. Lupa edellyttää, että kompressoriosa asennetaan talon seinän ja varaston välisen aidan viereen, aitaan tai omalIe pedille maahan. Kaksikerroksisissa taloissa tulee putkien läpiviennit tehdä toisen kerroksen lattiatason päältä, ei toisen kerroksen katon läheltä (Rakennusvalvontaviraston määräys). Ennen laitteiden asennuksen aloittamista on osakkaan aina tehtävä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
232 000 €
Myyntihinta
224 205,42 €
Neliöhinta
2 846,63 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
90,22 € / kk
Hoitovastike
448,25 € / kk
Yhtiövastike
538,47 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Uusi pääomavastike 1.3.3021 alkaen 90,22 €/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Pohjantähdentie 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,68 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky / Harri Sihvonen Karrinkuja 5, 00760 Helsinki p. 0400 451 951, harri@sihvonen.eu
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Maikoski Oy ISA / Teppo Rautavesi Vernissakatu 4, 01300 Vantaa p. 020 786 2150, asiakaspalvelu@maikoski.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 180 m, Puistolan juna-asema n. 2,5 km.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
44057.54 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 91,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Puh: 0405853081
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Puh: 0405853081

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.