257 000 €77,8 m²

Uittamontie 4, Mellunkylä, Helsinki3h+k+s+kph+wc+piha

Velaton hinta
257 000 €
Hoitovastike
367,40 € / kk
Asuinpinta-ala
77,8 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Keväällä uuteen kotiin! Haluatko asua hyväkuntoisessa vaaleasävyisessä rivitalokodissa ilman remonttihuolia? Tämän huoneiston pinnat ja keittiö kodinkoneineen on uusittu 2020. Aurinkoinen terassipiha sekä pieni etupiha, jossa varasto. Oma sauna, 2 wc:tä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut talotekniikan saneerausremontti, jolloin myös putket ja sähköistys on uusittu. SANEERAUSREMONTIN KUSTANNUS SISÄLTYY VELATTOMAAN HINTAPYYNTÖÖN (257000e) ja TÄMÄN HUONEISTON MYYNTIHINTAPYYNTÖ ON VAIN 190685,45! Vakavarainen suuri taloyhtiö eikä suuria remppoja ole enää näköpiirissä. Tässä suositussa taloyhtiössä on pesutupa, mankeli, autonpesuhalli, kylmäsäilytystilat, askartelu/nikkarointihuone ja ulkoiluvälinevarastoja. Kaikille asunnoille on varattu sähköpistokkeellinen autopaikka! Turvallinen ja haluttu sijainti.

Puistomaisella ja suojaisalla sisäpihalla leikkipaikkoja lapsille. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki 100m ja metrolle n. 1,5 km. Pandemian vuoksi järjestämme yksityisnäyttöjä. Ota yhteyttä ja varaa oma aika.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Uittamontie 4, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
1290812
Asuinpinta-ala
77,8 m²
Tontin pinta-ala
2,14 ha
Kokonaispinta-ala
77,8 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+wc+piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, sauna
Säilytystilat
Ulkovarasto, kaapistot, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.5.2018 päätettiin talotekniikkasaneeraushankkeesta. Toteutus alkoi 06/2019, urakan kesto n. 16 kk. Saneerauksessa uusitaan yhtiön vesi- ja viemärijärjestelmä, lämmitysjärjestelmä, sähkö- ja tietojärjestelmät, huoneistojen märkätilat, ilmanvaihto, yleiset tilat ja piha-asfaltti. Kunnossapitotarveselvitys 8.5.2019 (seuraavalle viidelle vuodelle): julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros sekä katon huoltomaalauksia.
Tehdyt remontit
Maxbuild Korjausrakentaminen Oy on asetettu konkurssiin 15.1.2021. Urakkaan kuuluvista töistä on tekemättä sadevesiviemäreiden sukitus ja mm. talojen päätyjen tekniikkakaapeissa olevien tietoliikenneliittimien vaihtotöitä. Taloyhtiö ei ole maksanut urakoitsijalle e. töistä. Maksamattomia tai pidätettyjä maksuja on yli 100000e:n edestä. Lisäksi taloyhtiöllä on urakoitsijan asettama takuuajan vakuus yli 100000e tehtyjen töiden osalta. Hallitus selvittää urakoitsijan konkurssin vaikutuksia taloyhtiön ja asukkaiden toimintaan ja informoi osakkaita ja asukkaita, kun on jotain uutta tiedotettavaa. Per liite selvitys yhtiön suorittamista huomattavista kunnossapitohankkeista: 2020 Talotekniikkasaneeraus, lukitus. 2018 Talotekniikkaseerauksen hankesuunnittelu. 2017 Vesikattojen pinnoitevaurioiden paikkauksia. 2016 Roskakatoksen panelointi, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2015 Jatkettu pihamuurien uusimista, uusittu 2c-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat, tehty autopaikkarajausten maalaukset, uusittu pihavalaistusta. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2013 Pihamuurien uusiminen aloitettu. 2012 Putkistojen kuntotutkimus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lämmityksen tarkesäätö. 2011 Peruskuntoarvio. 2010-2009 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien lämpöpuoli uusiminen. 2009-2008 Viemärituuletuksen vuotoihin liittyvät kattokorjaukset=tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta, pihasuunnitelma. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, autopaikkojen sähköistys-uusiminen. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen, kattoturvatuotteiden asennus, pihapostilaatikoiden uusiminen, lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu, julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2005 Saunan no3 uusiminen. 2005-2004 Varastokoppien seinien uusiminen. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2001-2000 Lämmönjakohuoneen keskusyhksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 1999 Kuntoarvio. 1999-1996 Pihan lisävalaistus. 1994 Vesikatto uusittu, julkisivu maalattu ja pääty tiilivuorattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vesalan peruskoulu (etäisyys n. 0.6 km), Botby Grundskola (etäisyys n. 3.3 km), mm. Päiväkoti Pihapirtti (etäisyys n. 1.1 km), Alepa Kontula (etäisyys n. 1.2 km), Terveysasema Kivikko (etäisyys n. 1.5 km), Kontulan ostoskeskus (etäisyys n. 1.7 km)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 3.6.2019 valtuutti hallituksen selvittämään kameravalvonnan hankintaa ja tilaamaan järjestelmä valitsemaltaan toimittajalta. Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa korjauskustannuksista. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Kari Hyry, LKV

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

050-478 3337

Hinta

Velaton hinta
257 000 €
Myyntihinta
190 685,45 €
Neliöhinta
3 303,34 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
249,10 € / kk
Hoitovastike
367,40 € / kk
Yhtiövastike
616,50 € / kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastikkeen (pääomavastike) kerääminen alkaa huhtikuussa, jolloin ensimmäisen maksun eräpäivä on 5.4.2021. Pääomavastikkeen (rahoitusvastike) määrä lainan alkaessa on 0,0678e/osake/kk..
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vesalan pientalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
92
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2,14 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.22 km), Metro Kontula (etäisyys n. 1.8 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 53817.12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka, sähköpistoke
Yhteiset tilat
Pesutupa, pyykinkuivaushuone, mattojen kuivaustila, sauna, autonpesutalli, puutyöverstas, kerhotila, pyörävarasto, kylmäkellarit
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kari Hyry
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: +358 50 478 3337
Lainalaskuri
Kari Hyry
kiinteistönvälittäjä, LKV
Kari Hyry
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: +358 50 478 3337

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.