Tarjouskauppakohde

270 000 €44 m²

Teollisuuskatu 30, Konepaja, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
176 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konepaja
Kaupunki
Helsinki

Konepaja hohtaa uutuuttaan ja niin tämä kotikin!

Kantakaupungin kasvavalla asuinalueella saat nauttia muuttovalmiista kodista vuonna 2018 rakennetusta talosta. Tämän kodin avokeittiö on tyylikäs ja sisältää toivomasi laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Avara kylpyhuone seuraa tyylikästä värimaailmaa ja pyykinpesukonekin mahtuu tänne mainiosti. Säilytystilaa löytyykin jo asunnosta sekä eteisen että makuuhuoneen puolelta. Näkymät ovat sisäpihalle ja täällä tuntuukin siltä, että sinulla olisi oma rauhallinen piha ikkunasi alla.

Konepajan keskeinen sijainti helpottaa arkeasi palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien kera. Kasvava alue tuo lähellesi jatkuvasti uusia palveluita ja ravintoloita mutta antaa sinulle kodikasta asumista vastapainoksi.

Otathan yhteyttä ja varaa aikasi esittelyyn - Tervetuloa!

Ta kontakt och boka tid för visning - Välkommen!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
270 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Konepaja
Kohdenumero
1291010
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
1 204 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
yksi kuukausi kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ranskalainen. Parvekkeen suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellarikomero, Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa
Ikkunoiden suunta
koillinen
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2020- Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, vuosikorjausten jälkitarkastus, 2020-2024 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018, 2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut 2018. 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkistus (AsKL mukainen tarkistus, osa vuositarkastusta), 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Erika Consulting Oy, 2019 Vuositarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kantakaupungin koulut (etäisyys n. 1 km), Kantakaupungin päiväkodit (etäisyys n. 1 km), Kantakaupungin kaupat (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Rakennuttaja ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2-vakuuden automaattista vapauttamista saattamalla asian kuluttajariitalautakunnan käsiteltävksi 27.5.2020. Yhtiö voi tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa tontista määräosia. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Lunastuhinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja oli vuonna 2016 801,70€/m2 (m2 edellä tarkoittaa asuinhuoneiston pinta-alaa). Lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee varainsiirtovero 4% lunastushinnasta sekä kaupanvahvistajan kulut ja muut yhtiölle lunastuksesta aiheutuvat kulut, kts. yhtiöj. 7§. Niin kauan kun muulla kun perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavien vakuudeksi (yhtiöj. 5§). Vakuus maksetaan kertasuorituksena yhtiölle ja sitä tulee täydentää pääomavastikkeen noustessa 1.6.2021..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Amanda Palm, 0503104799 amanda.palm@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
99 255,18 €
Neliöhinta
6 136,36 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
122,10 € / kk
Hoitovastike
176 € / kk
Yhtiövastike
460,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, vesivastike-ennakko 20€/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoito- ja tontinvuokravastikeperuste pinta-ala, rahoitusvastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty osakkeiden lukumäärä. Vastikeperusteista kts. yhtiöj. 5§. Erityisvastike edellä = Tontinvuokravastike 162,80€/kk (3,70€/m2/kk). Osakkeenomistaja, joka on yhtiöj. 7§:n mukaisesti maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, alkuperäinen lunastushinta vuonna 2016 oli 801,70€/m2, myytävälle asunnolle n. 35274,80€. Lunastuksesta kts. yhtöj. 7§. Yhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 30.11.2021, siihen asti maksetaan vain korkoa. RS-taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeesta (rahoitusvastike) on 0,320€/velallinen jyvitetty osake/kk. Rahoitusvastike edellä kattaa vain koron osuuden. Rahoitusvastike nousee 1.6.2021 ollen myytävälle asunnolle arviolta 781,44€/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valter
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennusvuoden lisätiedot
2018
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Tontin koko
1 204 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiovaunut (etäisyys n. 0.1 km), Metro (Sörnäinen) (etäisyys n. 1.5 km), Juna (Pasila) (etäisyys n. 1 km)
Lämmitys
Kaukolämmitys
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 19, lisätietoa: Osakkeina 18 kpl autohallipaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka, yhtiön omistuksessa yksi autopaikka.
Yhteiset tilat
Hissi, väestönsuojat, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, pienpesula, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, laajakaista
Ominaisuudet
Pyykinpesukone

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Amanda Palm
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: +358503104799
Hämeentie 37, 00500 Helsinki
Lainalaskuri
Amanda Palm
kiinteistönvälittäjä, LKV
Amanda Palm
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: +358503104799

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.