648 000 €189 m²

Riitankuja 1-3 H, Laajasalo, Helsinki4 h+k+sauna+uimah.+var.

Velaton hinta
648 000 €
Hoitovastike
754,60 € / kk
Asuinpinta-ala
189 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Mikäli perheesi toivomuslistalla on tilava ja viihtyisä koti merellisin näkymin, niin se on tässä. Taloyhtiön sijainti korkealla mäellä päättyvän kadun varrella on erinomainen ja alue on jylhän kaunista kallioista meri- ja metsämaisemaa. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat upeat merinäkymät Reposalmeen. Tässä huoneistossa on jokaisen lapsiperheen unelma, oma reilun kokoinen uima-allas ja tilava saunaosasto. Taloyhtiön rannassa on talviaikaan mahdollista harrastaa avantouintia ja kesällä osakkaiden käytössä on venesatama sekä grillikatos.

Alue on voimakkaasti kehittyvä, sillä asemakaavaehdotuksen mukaan Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista. Laajasalon uusi ostoskeskus Saari, uimaranta, ulkoilualueet, terveyskeskus, peruskoulu ja päiväkoti lähietäisyydellä.

Tästä linkistä pääset tutustumaan kohteen 360º virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=NMqpQN4nXyr

Varaa aika asunnon yksityisesittelyyn: Juha-Matti Martikainen j-m.martikainen@remax.fi 050 406 6666

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Riitankuja 1-3 H, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
21439015
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
189 m²
Tontin pinta-ala
1,73 ha
Kokonaispinta-ala
189 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+sauna+uimah.+var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä-tyydyttävä. Uima-allasosasto vaatii "päivitystä".
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Integroidut kodinkoneet. Keittiö uusittu 2018. Liesi: integroitu liesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sauna- ja uima-allasosasto. Erillisessä kylpyhuoneessa poreamme. Varustus: poreamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastohuone (uima-allasosaston vieressä). kellarikomero, ulkovarasto
Näkymät
Näkymät merelle.
Tulevat remontit
2019-2020 C- ja D-talojen alapohjien ja ryömintätilojen suunnittelu, kunnostus ja sepelöinti 21 000€, 2019 kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden huolto ja maalaus 5000€, 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus 20 000€, 2019 rannanpuoleisen pihan kunnostus 6000€, 2020 kerhohuoneen H sisäkaton korjaus 3000€, 2020 kerhohuoneiden B&C muutos asunnoiksi (suunnittelu) 6000€, 2020 linjasaneerauksen alustava hankesuunnittelu 5000€, 2020 hissien A&C kuntokartoitus 3000€, 2021 huoneistojen ovien ja lukituksen vaihtosuunnittelu 10 000€.
Tehdyt remontit
2000 luvulta alkaen: 2000 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2001 kaikkien vesisulkujen uusinta, 2002 C ja D talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta, 2003 D-talossa uusittu 14 kpl ikkunoita (lähinnä ylempien kerrosten ikkunoita), 2003 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, 2004 uudet sähkötolpat 11kpl ja pylväsvalaisimien johdotusten uusinta 2005 autotallien katolla olevien paikoitustasot uusittiin asfaltoitiin ja laatoitettiin, pihavalaisimien uusinta, uusi jätekatos ja uudet portaat, autotallien vesieristys. 2006 yleisten tilojen lukitus uusittu ja osa asunnoista. 2007 elementtisaumojen uusinta, uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat, laiturin uusinta. 2008 kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, C ja D talojen vesikaton uusinta, autotallien (31 kpl) ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä. 2011 putkiston kuntotutkimus (Vahanen Oy). 2012 piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihin, hissien kuntokartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, puku- ja pesuhuoneiden ja UH ehostus, pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt, 2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta, 2015 julkisivukunnostus, 2016 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus, A-talon salaojien kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2017 Porrastasanne- ja porraskorjaus, 2018 Huoneistojen märkätilakorjauksia, Roskakatoksen maalaus, 2019 Laituri.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Laajasalon uusi ostoskeskus Saari, uimaranta, ulkoilualueet, terveyskeskus ja palvelut vieressä. Koulut: Laajasalon peruskoulu (n. 0,5 km).
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Isännöitsijäntodistuksesta: taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. Yhtiökokous 25.8.2020 ja 2.9.2020: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. - Päätettiin, että hallituksen tulee valmistella yhtiölle uusi yhtiöjärjestys, jossa huomioidaan paremmin yhtiön parvekkeiden ja terassien eroja ja niiden käyttäjien mahdollisia vastuita ja oikeuksia. - Päätettiin, että parvekkeille ja terasseille sallitaan kalusteiden rakentaminen. Rakentaminen sallittiin vain siinä tapauksessa, ettei kalusteita kiinnitetä yhtiön rakenteisiin. Asennettavat kalusteet eivät saa vaurioittaa yhtiön rakenteita. - Päätettiin hyväksyä osakkaan esitys sähköautojen latausmahdollisuuden järjestämisestä ja todettiin, että mikäli kustannuksia näyttää taloyhtiölle asiasta muodostuvan, tulee asiasta järjestää uusi yhtiökokous.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
648 000 €
Myyntihinta
644 536,47 €
Neliöhinta
3 428,57 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
56,98 € / kk
Hoitovastike
754,60 € / kk
Yhtiövastike
811,58 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 17 EUR/kk. Muut maksut: Asuntojen osalta hoito- ja rahoitusvastike on 1 ja sauna-, uimahalli-, pukuhuone- sekä varastotilojen ja autotallien osalta 0,5. Tämän huoneiston osalta käytetään vastikekertoimena 154 m². Vesivastike uima-allas: 12,50 euroa/kk (uima-altaalla varustetut huoneistot maksavat asukaslukumäärään perustuvan vesimaksun lisäksi uima-altaaseen käytetystä vedestä kuukausittain 0,5 kertaisen vesimaksun)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Revonpoukama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
78
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,73 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Isännöinti
Provia Isännöinti Oy, Teemu Vuorenmaa, Bulevardi 21A, 00180 Hki, 0104116745, teemu.vuorenmaa@provia.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaavaehdotus: Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista, sekä selvitetään yksityisten kiinteistöjen tarvetta lisärakentaa tonteilleen. Molemmat suunnittelualueet liittyvät Laajasalontien muuttamiseen kaikkien liikkumistapojen katualueeksi. Kaavamuutos on järjestyksessä toinen toisiinsa liittyvistä Laajasalontiehen liittyvistä kaavamuutoksista Yliskylässä. Lisätietoja: Arkkitehti Maria Isotupa, puhelin 310 37303, Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, asemakaavaehdotuksen mukaisesti Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 31, sähköpistokkeita 44,
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: kivi. Makuuhuoneessa: kivi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juha-Matti Martikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, tj.
Puh: 050 406 6666
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Juha-Matti Martikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, tj.
Juha-Matti Martikainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, tj.
Puh: 050 406 6666

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.