320 000 €100,5 m²

Lehdesniityntie 3 F, Lehtisaari, Helsinki5h+k

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
674,36 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
5
Kerros
5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa merelliseen Lehtisaareen. Linjasaneerattu 100,50 m2 viidennen kerroksen hyväkuntoinen asunto vehreillä näkymillä odottaa uusia onnellisia asukkaita. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yhdestä on kulku hyvän kokoiselle parvekkeelle. Olohuone on tilava ja valoisa.

1967 valmistunut talo sijaitsee vuokratontilla. Asukkaiden käytössä on saunaosasto sekä uima-allas.

Lehtisaari on rauhallinen ja vehreä asuinpaikka hyvine kulkuyhteyksineen täältä on helppo liikkua niin Helsinkiin kuin Espooseenkin. Lehtisaaressa on upeat ulkoilumahdollisuudet ja sieltä pääsee viereisille Kaski- ja Mustasaarelle sekä Lauttasaareen kevyen liikenteen siltoja pitkin näppärästi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Huom! Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Maanvuokrasopimus on hetki sitten uusittu, jonka seurauksena maanvuokra ja kiinteistövero nousee. Tämä tulee vaikuttamaan hoitovastikkeeseen. Hoitovastike vuoden 2025 alusta lukien on maksimissaan 9,22 €/m2/kk. Pyydä lisätiedot välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelyt: TIIA STORMBOM I 040 822 5407 I tiia.stormbom@remax.fi

TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21226991
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Näkymät
Vehreät näkymät.
Tulevat remontit
2018/2020: Autohallin ja pihakannen peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2021: Autohallin ja pihakannen peruskorjauksen urakkavaihe. Asfaltoinnin uusiminen. Jätekatos ja konekenttä. Kiinteistökuntoarvio. 2022: Kiinteistöautomaation uusiminen. 2023: Parvekkeiden urakkavaihe. 2024: Hissien uusiminen. 2020-2025: Väestösuojan korjaus.
Tehdyt remontit
2019: Ulkoaluerakenteet. Ulkopuoliset rakenteet. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset. Yhtiölle kuuluvat huoneistokorjaukset. LVI-järjestelmien korjaukset. Hissit ja nosto-ovet. Tieto-, sähkö-, turva- ja valvontaliikennejärjestelmien korjaukset. 2017-2018: Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset. 2017: Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaal. 2016: Parvekkeiden kuntotutkimus. Polkupyörävarastojen kunnostus. 2015: Kylmäkellarit. Sähkö- ja telekaapelit. 2014-2015: Linjasaneeraus. 2014: Julkisivujen ikkunalinjojen korjaus. Julkisivujen maalaus. 2013: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus. 2012: Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus. 2011: Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas. D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta. I-talonvesivahinkosaneeraus. Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta. 2010: Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus. I-portaan vesikaton uusinta. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta. Vesikattojen kuntotutkimus. A-portaan kylmäkellarin korjaus. Putkiston kuntotutkimus. 2009: A-portaan saunan peruskorjaus. 2007: Porraskäytävien sisääntuloaulat. Iv-kanavien nuohous. 2005: D-portaan saunan peruskorjaus. Rakennusten itäpäädyn ikkunat. 2004: Lukoston uusiminen. 2002: A-C-talon katto. 1999: Etelä- ja länsi-ikkunat. 1991: Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
269 498,87 €
Neliöhinta
3 184,08 € / m2
Velkaosuus
50 501,13 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
190,95 € / kk
Hoitovastike
674,36 € / kk
Yhtiövastike
880,39 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääomavastike 7: Linjasaneerauslainan lyhennys 190,95 €/kk. Tämän huoneiston osuus lainasta on 48 837,22 per 30.06.2020. Pääomavastike 8: Tonttiriitalainan lyhennys 15,08 €/kk, johon nostettu laina on 200 000,00 €, ja tämän asunnon jäljellä oleva osuus summasta on 1 663,91 per 30.06.2020. Taloyhtiönetti 10/2 MB sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti ja hyvitetään tai lisäveloitetaan osakasta toteuman mukaisesti. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Taloyhtiön neuvottelut tontinvuokrasopimuksesta seurakuntayhtymän kanssa ovat päättyneet ja tontin vuokrat tulevat nousemaan porrastetusti vuoteen 2025 mennessä. Tämä tulee vaikuttamaan hoitovastikkeeseen korottavasti. Pyydä välittäjältä lisätietoa: tiia.stormbom@remax.fi tai 040 822 5407.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
169
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,96 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talosyke Oy Koivuhaantie 18, 01510 Vantaa https://talosyke.fi/
Isännöinti
Petri Kukkonen / Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Puh. 010 3276 423 | petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto Puh.: 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2069
Tontin vuokra
193576.5 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiia Stormbom
Myyntineuvottelija
Puh: 040 822 5407
Suolakivenkatu 15, 00810 Helsinki
Tiia Stormbom
Myyntineuvottelija
Tiia Stormbom
Myyntineuvottelija
Puh: 040 822 5407

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.