576 000 €79 m²

Tehtaankatu 12, Ullanlinna, Helsinki2h, k, alk, kph, wc

Velaton hinta
576 000 €
Hoitovastike
395 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Toiseksi ylimmän, viidennen kerroksen muuntelukelpoinen kulmahuoneisto! Hyvällä paikalla Neitsytpolun ja Tehtaankadun kulmassa sijaitseva "Amigon talo" on yksi alueen maamerkeistä. Nyt myynnissä olevan, päivitystä kaipaavan ja muuntelukelpoisen huoneiston näkymät ovat avarat - rauhaisan sisäpihan suuntaan. Asunto saa uuden kylpyhuoneen ja wc:n alkuvuodesta käynnistyvän linjasaneerauksen yhteydessä. Kyseisen huoneiston osalta työt ajoittuvat arviolta aikavälille 5.4.-16.7.2021 - ehdit vielä vaikuttaa materiaaleihin ja suunnitella mahdolliset muut muutokset. Kävelymatkan etäisyydellä ovat niin Korkeavuorenkadun viihtyisät kahvilat ja putiikit kuin merenranta ja puistot. Ilmoittauduthan etukäteen sunnuntaina kello 11.00-11.45 porrastetusti järjestettävään ensiesittelyyn!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 12, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1288892
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, alk, kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone ja wc. Uusitaan putkiremontin yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2020-22 Linjasaneeraus. Lisäksi ylimääräisen 25.8.2020 yhtiökokouksen mukaan pihakannen rakenteiden vahvistaminen ja pihakannen korjaus, kiinteistön vesikaton, vielä uusimatta olevan osuuden uusiminen, julkisivujen ja ikkunoiden korjaus/uusinta suunnittelu ja porraskäytävien maalausten ja valaistuksen suunnittelu. Katso suunnitelman mukaiset korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä sekä yhtiökokouspöytäkirja 25.8.2020.
Tehdyt remontit
2018 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset. 2017-18 Linjasaneeraussuunnittelu. 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen. 2015 E-portaan pihaoven uusiminen, parvekeovien (5 kpl) uusiminen, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta. 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700m2. 2013 B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan. 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta. 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010, räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, pihaseinien paikkarappaus. 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen. 2008 F-portaan vesikaton maalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen. 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt. 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyöt, talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyöt, pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta. 2005 Portin uusiminen, pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus. Katso aiemmat korjaukset kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoriasta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tehtaankadun ala-aste (etäisyys n. 0.45 km), Useita suomen- ja rutosinkielisiä alueella (etäisyys n. 0.5 km), K-Market Pietari ja Alepa Pietarinkatu korttelin säteellä (etäisyys n. 0.15 km), Anton & Anton Ullanlinna ja Alepa Vuorimiehenkatu (etäisyys n. 0.35 km), Korkeavuodenkadun putiikit, kuppilat ja ravintolat (etäisyys n. 0.35 km), Merenranta ja Kaivopuisto kahviloineen (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.8.2020 päätöksiä: hallitus saa aloittaa erillishankkeiden suunnittelun (kustannusarvio 150.000€), linjasaneerauksen yhteydessä ullakolle ei rakenneta sauna-osastoa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yllättävien kustannusten kattamiseksi enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa. Osakkeenomistajan korjausvastuu yhtiöjärjestys 17 §.. Linjasaneerauksen työvaiheen aikataulu on tämän huoneiston osalta arviolta 5.4.-16.7.2021. Tiedustele keittiön siirtoon liittyviä piirustuksia välittäjältä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@km.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth

Hinta

Velaton hinta
576 000 €
Myyntihinta
576 000 €
Neliöhinta
7 291,14 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
395 € / kk
Yhtiövastike
395 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Vastikeperuste lattiapinta-ala. Ylimääräinen yhtiökokous 25.8.2020: Tarjousvertailujen ja käytyjen urakkaneuvottelujen valossa linjasaneeraustyö tulee maksamaan 9.750.000€. Kokonaiskustannusarvio 1.309,67€/m2. Pesutupamaksu 2 €/koneellinen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neitsytpolku 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
672 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiilimuurausrunko
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 173 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkit (linjat 3 ja 4) (etäisyys n. 0.1 km), Linja-autopysäkki (linja 24) (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21, lisätietoa: Autohallin autopaikat ovat yhden osakesarjan sisällä.
Yhteiset tilat
Hissi (ei F-rapussa), kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KTM
Puh: +358 50 386 6695
Lainalaskuri
Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KTM
Puh: +358 50 386 6695

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.