208 000 €87,6 m²

Juhana Herttuan tie 12 D, Koskela, Helsinki4h, k, kph, eril. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
208 000 €
Hoitovastike
415,36 € / kk
Asuinpinta-ala
87,6 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon huoneisto, loistava perheasunto, iso olohuone ja keittiö.

Alkuperäiskuntoinen asunto. 70-luvun pohjaratkaisun hyviä puolia ovat selkeä huonejärjestys ja isot ikkunat. Keittiössä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle ja pohjaratkaisu tuo keittiöön paljon kaappitilaa. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa muhkean sohvaryhmän lisäksi vaikka ruokailuryhmä kuudelle. Lasitettu parveke on kunnostettu ja pinnoitettu 2018. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Kahteen pienempään on käynti eteiskäytävältä. Isoin makuuhuone on omassa rauhassaan ja sinne on kulku olohuoneesta. Ison makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc tuomassa lisää asumismukavuutta. Tämän ylimmän kerroksen päätyhuoneiston ikkunoista avautuu piha-maisema.

Koskelan ala-aste on tien toisella puolella ja lähieteäisyydeltä löytyy useita eri lukiota. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Lyhyen matkan päästä löytyy Vantaanjoki, Vanhankaupunginkoski, Viikin pellot ja Kumpulan maauimala. Asuinalueena Koskela tulee muuttumaan Koskelan sairaala-alueen muutoksen myötä.

Esittelyt järjestyvät joustavasti. Ota yhteyttä minuun ja sovitaan näyttö.

LKV Tarja Takkinen-Hirvi puh. 0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 24.01.2021 klo 12:00 - 12:30
    lmoittauduthan esittelyyn etukäteen puh. 0400 429190 tai tarja.takkinen-hirvi@remax.fi. Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
21014813
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
87,6 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
87,6 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, eril. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tilava, alkuperäinen keittiö. Sähköliesi, jääkaappipakastin vaatii uusintaa, työtasot laminaattia. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyammme, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas, peili. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, käsienpesuallas, muovilattia, maalatut seinät.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kellarikomero. kellarikomero
Näkymät
piha-alue
Tulevat remontit
2021-2022 Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2024-2025 LVIS-saneeraus
Tehdyt remontit
2020 Huoneistojen märkätilojen tarkistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Kylmäkellareiden purku, toisen kellarin kunnostus kylmiökäyttöön ja toisen kunnostus kuntosaliksi 2018 parvekkeiden sisäpuolet kunnostettu ja pinnoitettu, parvekelasitukset 2018 Ajonestotolpat asetettu pihateille, pesutupaosasto kunnostettu 2016 Rappukäytävien ala-aulojen laatat uusittu, parvekelinjojen vesikattojen uudelleenpinnoitus, julkisivujen elemettisaumojen ja ikkunasaumojen uusimistyö 2015 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2014 LVI kuntotutkimus 2013 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotarkastus., kiinteistön märkätilojen tarkastus ja dokumentointi. 2012 Uusittu linko pesutupaan, kattojen pellitysten maalaus ja käyntiluukkujen kunnostus, rakennusten alustilojen kunnostus, pihojen kunnostustyöt ja salaojituksen parantaminen. 2011 Uusi traktori hankittu, lukitusjärjestelmän uusiminen 2010 Rakennusten parvekelinjojen kunnostus ja maalaus 2009 Saunaosastojen peruskorjaus, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, rakennusten eteläpäätyjen rappaus- ja saumakorjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 Rakennuksen 1 ja 3 linjaventtiilien uusiminen 2005 Rakennuksen 4 linjaventtiilien uusiminen 2004 Rakennuksen 5 linjaventtiilien uusiminen 2002 Hissikuilujen kattojen pinnoitus 2001 Roskakatokset rakennettu 2000 Ilmanvaihtokanavien pudistus 1997-1998 Rappukäytävien maalaustyöt 1997 Vesikattojen pinnoitus 1996 Elementtisaumaukset 1995 Ikkunoiden kunnostus ja maalaustyöt 1991 Lämmönjakohuone
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiövastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Tämän asunnon osakemäärä on 1298 kpl, koko taloyhtiön osakemäärä 131 200 kpl. Tässä rakennuksessa ei ole hissiä. Parvekelasit on uusittu koko talossa v. 2018 ja sen myötä vastuu siirtyi yhtiölle Taloyhtiönlaajakasita DNA Welho perusnopeus 10M. Autopaikat jonotuksen mukaisesti isännöitsijäntoimistosta. Kiinteistön huoneisto-ovien ja karmien tiivistys ja korjaustyöt alkavat 7.1.2021. Alustavan aikataulun mukaan tämä porras tehdään 8.2.-15.2.2021. Aikatauluun saattaa tulla muutoksia. Tässä rakennuksessa ei ole hissiä. Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä on 127 huoneistoa. Helsingin kaupungin vuokratontin vuokra 57 511,25 € on vuoden 2019 mukainen. LVI-saneerauksen jälkeen vesimaksun perustetta saatetaan pohtia uudestaan. Yj 5§ Mikäli yhtiöön on asennettu huoneistokohtaiset vedenkulutuksen seurannan mahdollistavat vesimittarit, niin lämpimän ja kylmän veden osalta peritään vesimaksu mitatun kulutuksen perusteella. Vastikkeen ja em. mittarointiin perustuvan vesimaksun maksuajan ja- tavan määrää yhtiön hallitus.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
208 000 €
Myyntihinta
207 083,75 €
Neliöhinta
2 374,43 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
86,97 € / kk
Hoitovastike
415,36 € / kk
Yhtiövastike
502,33 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Muut maksut: vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, lämmin autopaikka 15 €/kk, kylmä autopaikka 12 €/kk, vuokralaiset kylmäpaikka 2x72 €/vuosi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhana Herttuantie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennusvuoden lisätiedot
1973
Huoneistojen lukumäärä
127
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,02 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy p. 010 270 8888
Isännöinti
Kallion Isännöinti Oy ISA Juustila Petri p. 040 347 7000 Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
57511.52 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 72, piha-autopaikkoja 17,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kuntosali,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tarja Takkinen-Hirvi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 0400 429190
Munkkivuoren ostoskeskus, Raumantie 1, 00350 Helsinki
Tarja Takkinen-Hirvi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Tarja Takkinen-Hirvi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 0400 429190

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.