327 000 €51 m²

Lauttasaarentie 34 D13, Lauttasaari, Helsinki3h+kk+kph+erill.wc

Velaton hinta
327 000 €
Hoitovastike
244 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Fiksupohjainen kolmio Lauttasaaren ytimessä

Tästä näppärästä kolmiosta saat pintaremontilla täydellisen kodin pienelle perheelle tai työtilaa tarvitsevalle, erinomaisen pohjan ja huippusijainnin ansiosta! Kauniin lämpimän sävyinen lautalattia on säilynyt erityisen hyvin. Keittokomero on varustettu toimivilla kodinkoneilla ja riittoisalla työtasolla. Olohuoneessa riittää tilaa sekä sohvaryhmälle, että ruokapöydälle. Suuremmassa makuuhuoneessa riittää myös huimasti kappitilaa, koko seinän leveydeltä. Toinenkin makuuhuone on sopivan tilava ja sieltäkin löydät kiinteän kaapiston. Pesutilat on jaettu kätevästi kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen

1938 valmistunut talo on putkiremontoitu jo 90-luvulla ja korjauksia on tehty muutenkin asianmukaisesti. Kiireellisin tuleva hanke on tonttivesijohdon korjaus, jonka jälkeen on määrä aloittaa parvekkeiden peruskorjaus. Oma tontti helpottaa yhtiön taloudenpitoa ja ylläpitää asuntojen arvoa.

Lauttasaarta ei turhaan kutsuta onnellisten saareksi! Lauttasaaren ympäri kiertävät ulkoilumaastot tarjoilevat ihastuttavan kattauksen saaristoluontoa ja merellistä Helsinkiä. Asunto sijaitsee mainiolla sijainnilla, aivan kauppakeskuksen ja metron tuntumassa. Erikois- ja ruokakauppojen lisäksi Kauppakeskus Lauttis tarjoilee myös kattavan ravintolavalikoiman. **HUOM!** Muistathan noudattaa varotoimia asuntoesittelyssä. Älä kättele ja pidä huolta käsihygieniasta. Jos tunnet itsesi sairaaksi älä tule asuntoesittelyyn. Avoimien asuntoesittelyjen yhtäaikainen kävijämäärä on rajattu muutamaan henkilöön tartuntariskin minimoimiseksi, joten saatat joutua odottamaan hetken vuoroasi. Voit halutessasi varata yksityisesittelyn verkkopalvelumme kautta.

Omistajan sanoin: Huonekorkeus lisää asunnon tilavuudentuntua. Lauttasaaren kartano ja sen punainen huvila on aivan vieressä!

Tutustu asunnon asiakirjoihin täältä https://blok.ai/kohde/lauttasaarentie-34/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kk+kph+erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu. Vapautuu viimeistään 13.5.2021
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Ei
Ilmansuunnat
länsi - itä
Tulevat remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2020 Vesimittarin sulkuventtiilin uusinta, Liiketilan oven uusinta, 2020-2021 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekkeiden sekä kaiteiden maalaus (elinkaari 40v), suunnittelu ja toteutus, 2020-2021 Tonttivesijohdon uusiminen, 2021 Syöksytorvien ulosheittäjien suuaukkojen maalaus, 2021-2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus/peruskorjaus (kartoitus ja suunnittelu -21), 2022-2023 Porrastilojen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen. Kellarin porrastilojen kunnostus, 2025 Tietoliikenneverkko
Tehdyt remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 1997 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, 2004 Ikkunoiden uusiminen, 2006 Taloviemäreiden (jäte- ja sadevesi-) sukitus, 2009 Salaojaremontti, sokkelin vesieristys, 2013 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus, 2015 Vesikaton kunnostus, 2016 Lämpökeskuksen ja lämmityspattereiden uusiminen, 2019 Tuuletusaukkojen ritilöiden, lintuverkkojen ja -piikkien uusinta, 2019 Talon päädyn saumauksien paikkakunnostuksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Isännöitsijäntodistuksessa oleva arvioitu pinta-ala 51m2 ja yhtiöjärjestyksen "jyvitettynä pinta-alana" mainittu vastikeindeksi 61m2 eivät perustu SFS 5139 standardin mukaisiin mittauksiin. Todellinen pinta-ala voi olla näitä suurempi tai pienempi. B) Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet 10 000 euron lainan nostamiseen parvekkeiden peruskorjauksen ja kaiteiden maalauksen suunnitteluun. C) Parvekeremontin hankesuunnittelijalta on saatu alustava arvio korjaustavoista ja -kustannuksista, 185.000 - 320.000€ riippuen toteutuksen laajuudesta. Toteutusta lykätty koronatilanteen johdosta. D) Vesimittarin sulkuventtiilin uusinnan yhteydessä on havaittu, että tonttivesijohto on uusittava ja hanke on tarjouspyyntövaiheessa. Tarjousvertailua ei ole vielä tehty eikä urakkaneuvotteluja käyty. Tämän hetken arvio tarjousten perusteella on 30 000 – 70 000 euroa. Lopullinen kustannus ei ole vielä tiedossa. E) Pihalla on Länsimetron imeytyskaivo. Aiheutuvista kustannuksista vastaa Länsimetro. Tontin alle/läheisyyteen on tehty Länsimetron rakennelmia, jotka saattavat vaikuttaa pohjaveden korkeuteen tontin alueella. F) Yhtiöllä luotollinen tili (6727,52€), ei käytössä 2019 tilinpäätöshetkellä. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 044 2416380 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
ei talotytiön

Hinta

Velaton hinta
327 000 €
Myyntihinta
327 000 €
Neliöhinta
6 411,76 € / m2
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Asuinkustannukset

Hoitovastike
244 € / kk
Muut kustannukset
Laajakaistavastike 8.00 €/kk, Vesimaksu 14.00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Lauttasaarentie 34
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F / 2013
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Espoo
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. "Lauttasaari, Gyldénintie 2", 2017-013132: Asemakaavan muutos koskee Lauttasaaren tonttia 31035/2. Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle liike- ja toimistorakennusten korttelialueelle metroaseman viereen.
Kaavatilanne
Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus. "Lauttasaari, Gyldénintie 2", 2017-013132: Asemakaavan muutos koskee Lauttasaaren tonttia 31035/2. Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle liike- ja toimistorakennusten korttelialueelle metroaseman viereen.
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
8 autopaikkaa, jaetaan jonotusperusteisesti, ei vapaita paikkoja 13.11.2020.
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
mänty lautta

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Blok
Asiakaspalvelu
Puh: 044 2416380
Pursimiehenkatu 14, 00150 Helsinki
Blok
Asiakaspalvelu
Blok
Asiakaspalvelu
Puh: 044 2416380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.