295 000 €45 m²

Sturenkatu 37-41 J, Vallila, Helsinki2h+avok+kph

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

YLIMMÄN KERROKSEN KAKSIO TUNNELMALLISESSA TALOYHTIÖSSÄ!

Katso oheiselta esittelyvideolta tarkemmin, millaisesta kokonaisuudesta on kyse!

Talo on valmistunut vuonna 1923, ja siinä on porttien takana iso rauhallinen hieno sisäpiha, jota kautta on kulku tyylikkäisiin rappukäytäviin. Taloyhtiö omistaa talossa olevat 12 liikehuoneistoa ja 2 asuinhuoneistoa, jotka ovat vuokralla. Tässä yhtiössä on siten hyvät vuokratulot!

Koti on viehättävä kaksio, jossa on puulattiat. Molemmat huoneet ovat varsin tilavia, joten eri kokoisille huonekaluille on hyvin tilaa. Siisti keittiö ja kylpyhuone. Näkymät keittiön ikkunasta on tunnelmallisen sisäpihan suuntaan ja makuuhuoneesta Kangasalantielle päin.

Asunnon yläpuolella on ullakkotila, jonka ostamisesta voi neuvotella taloyhtiön kanssa ja hakea siihen rakennuslupaa. Siten halutessaan voisi rakentaa yläpuolelle lisää asuinneliöitä! Tämä mahdollisuus on vain osalla taloyhtiön asunnoista.

Myyntiesite ja lisätietoja asunnosta on saatavissa välittäjältä.

Yhteydenotot ja esittelyt:

VILLE SUOMINEN kiinteistönvälittäjä, varatuomari OP Koti Helsinki Oy LKV 040 771 9880, ville.suominen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 37-41 J, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
695014
Kerros
4 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
3 944 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, kaasuliesi (kaasuhella), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä lasiovi), peilit, kaapit (yksi kaappi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (säädettävä, toimii), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Keittiön puolen ikkuna rauhallisen ja kauniin sisäpihan suuntaan, makuuhuoneen ikkuna Kangasalantielle päin.
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2020-2024 ja isännöitsijän antamat kustannusarviot (t=tuhatta euroa): 2020 jäteaseman kunnostus ja alustatyöt (22t), LVIS-peruskorjauksen suunnittelu, hanke- ja toteutussuunnittelu (140t, LVIS peruskorjauksen toteutussuunnittelukustannukset täsmentyvät koko hankkeen toteutustapavalinnan myötä, LVIS peruskorjaus tehtiin vuonna 2014 lähinnä kellarikerroksissa, ja tämän peruskorjauksen on tarkoitus käsittää työt muissa kerroksissa ja liiketiloissa), 2022 vuosihuoltotöitä, 2023-2024 LVIS-peruskorjaus. Lisäksi joka vuosi kiinteistön vuosihuolto- ja korjauksia (40t).
Tehdyt remontit
2019 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2018 lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, 2017 lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus, 2016-2015 vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia, 2014-2013 kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta, 2010 viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta), vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2009 tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus, kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus, vesikaton maalaus / kadun puoli. Ks. vanhemmat tehdyt remontit välittäjältä saatavasta isännöitsijäntodistuksesta. . Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone tehty 2006 aiemman omistajan toimesta, nykyinen omistaja vaihtanut keittiön kaappien alaovet siistimmän näköisiksi (Ikea). Huoneiden ovet ja karmit maalattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja K-Market (Sturenkatu 40), kauppakeskus Arabia 1,2 km. Lähellä monipuolisesti useita ravintoloita, kahviloita ja pienliikkeitä. Koulut: Useita kouluja lähellä, ala- ja ylökoulu, lukio, ammattiopisto. Päiväkoti: Alueen päiväkodit, Päiväkoti Hattula lähin 500 m.
Lisätiedot
Ullakkotiloihin on aiemmin saatu rakennuslupa ylimmän kerroksen 17 huoneiston ullakkotilojen ottamiseksi asuinkäyttöön. Osakkaalla on periaatteellinen mahdollisuus lunastaa ullakon rakennusoikeus. Tämä mahdollisuus ullakolle laajentamiseen on muun ohella huoneistolla J98. Mahdollisuus ei kuulu mitenkään ko. huoneistoille automaattisesti. Mikäli laajennusoikeutta ei ole käytetty niin ko. asunnon kohdalla olevat ullakkotilat voidaan myydä myös toisen huoneiston laajennustiloiksi. Tilat ovat siis taloyhtiön omistuksessa ja hallinnassa, luovutuksista ja niiden ehdoista päätetään aina erikseen yhtiökokouksissa. Rakennuslupa on vanhentunut ja se tulee hakea uudelleen hankkeeseen ryhtyvän kustannuksella. Taloyhtiössä on tällä hetkellä vapaana useita eri kokoisia varastotiloja, joiden vuokrat ovat noin 11,50 €/m2. Vapaita varastotiloja voi tiedustella isännöitsijäntoimistosta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
279 614,92 €
Neliöhinta
6 555,56 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
108 € / kk
Hoitovastike
180 € / kk
Yhtiövastike
288 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA taloyhtiölaajakaista 10 M nopeudella. Saunamaksuun 20 €kuuluu neljä vuoroa kuukaudessa. Kaksi vuoroa/kk on 10 €. Pesutupamaksu 45 €/vuosi. Tontin vuokra ja kaasu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Uusi vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on tullut voimaan 1.1.2021. Uuden sopimuksen vaikutus tontin vuokraan on sopimuksen alkaessa noin 0,91 €/huoneisto m2/kk ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 1,82 €/huoneisto m2/kk.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Helsingin Nelikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
138
Liiketilojen pinta-ala
1 513 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 944 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala, 09 4774 1518, ritva.haapala@itkonen.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki Sturenkadulla, raitiovaunupysäkki lähellä Mäkelänkadulla
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 121 565,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, varastokomerot, puutyöhuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: lauta, osin laatta / seinät: osin tapetti, osin maalattu, välitila lasia. Makuuhuone 1: lauta/maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lauta/maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ville Suominen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM, varatuomari
Puh: 040 771 9880
Länsituuli 8, 02100 Espoo
Lainalaskuri
Ville Suominen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM, varatuomari
Ville Suominen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM, varatuomari
Puh: 040 771 9880

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.