229 000 €75 m²

Ulappasaarentie 3 C, Vuosaari, Helsinki3h+k

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
421,60 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Kauniista, arkkitehtuurisesti tunnetusta terassitalosta vapautumassa viehättävä kolmiokoti.

Talo seisoo omalla tontillansa ihan metroaseman läheisyydessä (n. 500m) ja kuitenkin samalla rauhallisessa ympäristössä puistoalueen vieressä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, julkisivuremontti juuri tehty ja putkiremontti valmistuu lähiaikoina. Tämän talon osalta putkiremontti on jo tehty, pääset siis muuttamaan valmiiseen pakettiin. Talossa asukkaat nauttivat hulppeista tiloista: kattokerroksessa on taloyhtiön saunatilat ja terassi, alakerrassa saunan lisäksi myös uima-allas. Lisäksi yhtiössä samassa talossa kuntosali.

Koti itsessään on persoonallinen ja kauniisti laitettu: olohuoneessa vaaleat pinnat ja valoisa länsiterassi päästää auringon valon läpi olohuoneen. Läpitalon asunto. Kylpyhuoneeseen on sijoitettu ammeen lisäksi sadesuihku. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja toiseen makuuhuoneeseen on sijoitettu extra hyvin säilytystilaa. Tässä talossa ensimmäinen kerros onkin aika hyvä vaihtoehto, tule itse toteamaan.

Aivan ihastuttava paketti! ***** Varaathan tähän yksityisesittelyajan ja tiedustele lisätietoja Sannilta: Sanni Leskinen 0504363066 tai sanni@asuntosatama.fi tai Innalta: Inna Zvereva 0456791825

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
20032293
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2,08 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu n 2009 vuonna. Kylpyhuoneessa sadesuihku ja kylpyamme. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: taloyhtiössä huoneiston käytössä olevan varastokomeron lisäksi vuokrattavissa lisävarastotilaa. kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
läpitalon asunto. Näkymät hulppealta terassiparvekkeelta länteen päin ja asunnon toisen puolen ikkunoista itään päin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024: 2019-2020: Käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaneeraus. 2021-22: Lukituksen uusiminen. Yleisten tilojen kunnostuksia. 2022-23: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus. 2022-2024: Tasakattojen saneeraus.
Tehdyt remontit
Käynnissä vielä käyttövesiputkien uusinta ja sähköremontti syksy 2019- kevät 2021. 2019: julkisivuremontti. 2016-2017: Lisärakentamisen tutkiminen. Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle. Alasaunojen löylyhuoneiden remontti. Uudet pysäköintipaikat. Pylväsvalot led valaisimiksi. 10kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus. 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Keinut ja turva-alustat uusittu. 2014: K-L talon yläsaunan korjaus ja kellarin vuokrattavat varastotilat 6kpl. 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto. A-E talon yläsaunan korjaus. 2010-2012: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka. 2012; Vesikattojen pellitysten huoltomaalaus. Talon F-J yläsaunan korjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus. Talon A-E yläsaunan korjaus. Julkisivujen kuntotutkimus. Talon 3 A-E pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen, itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu, lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, iv- puhdistus ostittainen toteutus korjaussuunnittelu valmisteilla. 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2008: Lämmönvaihtimien uusinta. 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty. Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2002: Alatalojen päätyjen pesu ja maalaus. 2001: Alatalon terassien kunnostus, alatalon itäpuolen ikkunat 5-6 krs uusittu. 1996: Parvekelasitukset itäjulkisivu. Talot 1 ja 3 pihapuolen ikkunat 5-6 krs uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 29.10.2020 ja siinä esiteltiin piohasuunnitelman luonnos, hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos (vesimittariasia ym.), hylättiin ilmalämpöpumppujen salliminen, hyväksyttiin taloyhtiölaajakaistaan ja kaapeli tv:seen liittyminen, hyväksyttiin sähköautojen hidaslatauksen rakentaminen kuudelle autopaikalle, hyväksyttiin lukituksen uusiminen Iloq S5 -järjestelmälle sekä hyväksyttiin lisärahoitus käyttövesi-sähköremonttiin sekä lukituksen uusimiseen yht 450 000e liitettäväksi aikaisemmin päätettyyn 3,5 milj lainaan. Käyttövesi/sähköremontti/lukituslaina jaettaneen lainaosuusiksiksi kevään 2021 lopulla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
211 241,41 €
Neliöhinta
3 053,33 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
131,51 € / kk
Hoitovastike
421,60 € / kk
Yhtiövastike
553,11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiöön tulossa 3/2021 taloyhtiölaajakaista (max 50M kuuluu hoitovastikkeeseen, lisänopeudet operaattorilta tilattavissa.) ja kaapeli tv (Telia) Autopaikat vuokrattavissa isännöitsijäntoimistosta. Uima-allas-sauna 10 €/kk. Saunamaksu 7€/kk. Käynnissä olevan käyttövesijohto- ja sähköremontin arvioitu lainaosuus huoneistoille on 35,22 € per osake eli tälle huoneistolle arvio 23 949€. Jyvitys lainaksi tapahtuu huhti-toukokuussa 2021. Sisältää lukituksen uusimisen (Iloq lukot)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästöniemi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
208
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa/pelti
Kattotyyppi
Tasakatto/harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,08 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Vuo-kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki 010 821 3500 Isännöitsijä Kari Hiltunen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 158,
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Talossa kattosauna, jonka ulkoterassilta näkee kauas Vuosaaren satamaan ja sen yli Suomenlahdelle. Alakerrassa taas on uima-allas - sauna, jossa löylyjen lomassa voi käydä vilvoittelemassa mukavassa 20m2 uima-altaassa. Ylätalojen saunat on saneerattu upeiksi hiljattain. Allas-saunojen löylyhuoneet on laitettu kuntoon ja kiukaat uusittu 2016. Saunavuorot tilataan isännöitsijätoimistosta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sanni Leskinen
Myyntipäällikkö
Puh: 0504363066
Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki
Sanni Leskinen
Myyntipäällikkö
Sanni Leskinen
Myyntipäällikkö
Puh: 0504363066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.