136 000 €33 m²

Pelimannintie 18-20 E, Kannelmäki, Helsinki1h,kk,kph,vth

Velaton hinta
136 000 €
Hoitovastike
200,33 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava ja hyvin pidetty koti aivan Kauppakeskus Kaaren tuntumassa ja silti lähellä luontoa ja rauhallisia ulkoilumaastoja. Kodin pohjaratkaisu on toimiva. Tilava eteinen, jossa korkea peililiukuovikaappi ja kytännöllinen vaatehuone. Valoisa olohuone, jossa myös alkovi parisängylle. Keittiö on upea, siellä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa. Laadukkaat Electroluxin kodinkoneet ja mm. integroitu kahvikone! Kylpyhuone on tilava ja sieltä löytyy myös kodinhoitotilaa. Tervetuloa tustustumaan tähän Pelimannintien helmeen.

Esittelyaika muuttunut huonojen sääolosuhteiden vuoksi.! Alla uusi aika. ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 17.1.2021 KLO 12-13. Varaa itsellesi oma ajankohta ensiesittelyyn, niin pääset tutustumaan kohteeseen turvallisesti.

Soita tai laita viestiä ja pääset paikan päälle tutustumaan kohteeseen, kiinteistönvälittäjä Niina Kankaanpää, puh. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pelimannintie 18-20 E, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
696570
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
5 548,5 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph,vth
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta noin vuonna 2015. Keittiön kodinkoneet Electrolux.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, eteisen liukuovikaappi
Tehdyt remontit
1999 Lämmönvaihdin ja huippuimurit, 2000 Ulko-ovien uusiminen, 2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet, 2002 Elementtisaumat, 2003 Putkikorjauksia pihalla, 2006 Vesikattojen uusinta, 2006 Porrashuoneiden maalaus, 2008 Elementtisaumat ja asfaltointi, 2010 Termostaattiventtiilit ja linjasulut, 2010 Betonirakenteiden kuntotutkimus, 2011 Salaojien kuntotutkimus, 2011 Lukituksen uusinta, 2012 Puiset ulko-ovet, 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, 2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2014 IV-perussäätö 2017 Julkisivu-urakan 3 v. tarkistus, 2018 Kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset: Talkoilla, 2018 Putkisto, LVI: Kuntotutkimus, 2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilien (34 kpl) virtaamien säätö: Suunnittelu ja toteutus. Laskentasäätö. 2019 Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu: Tehty putkiston kuntotutkimuksen osoittamassa tarpeellisessa laajuudessa. 2019 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta. 2019 Vesikattojen tarkastus: Vuosittainen Kattohoivan toimesta. 2020 Ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö. 2020 Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta: kuntotutkimuksen röntgenkuvauskohdan nro. 7 kohdalta.. Asunnon remontit: Aiempi osakas on remontoinut keittiön. Nykyinen osakas on remontoinut vaatehuoneen pinnat 2020 ja lisännyt kylpyhuoneen päätyseinään kaappeja ja työskentelytason 2016. Edellisen osakkaan toimesta suihkun alla olevan alueen laatat uusittu (laatat eri väriset kuin muu lattia) haljennen laatan vuoksi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kaari ja sen monipuoliset palvelut noin 900 m (Prisma auki 24/7), K-Market Kannelmäki ja Alepa n. 600 m, Kannelmäen kirjasto n. 200 m,Kannelmäen terveysasema n. 500 m. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 2 km. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Hyvät ulkoilumaastot ja luonto lähellä, (mätäjoki) Lassilan liikuntapuisto n. 500m. Kaarelan puisto ja Kaarelan Ratsutalli n. 1.8 km. Suomalais-venäläinen koulu n. 200 m.
Lisätiedot
Pysäköintialue Pelimannintie 28: Kiinteistö Oy Pelimannintie 15, Asunto Oy Salpa-Kannel ja Aunto Oy Salpa-Sello vastaavat hoito-ja kunnossapitokustannuksista hallitsemiensa paikkojen mukaisessa suhteessa (katso lisää tilinpäätös s. 6). Autopaikat tiedustellaan SKH asiakaspalvelusta. Tilanne 8.1.2020 taloyhtiölle on varattu autopaikat Pelimannintie 28 pysäköintialueelta. Katoksen alla 10 paikkaa: Jonossa 1 ja vapaana ei paikkoja. Kannen päällä 16 paikkaa: Jonossa ei ketään ja vapaana ei paikkoja. Hiekka kenttä 11 (kylmä), vapaana 1 ja jonossa ei ketään + 12 (sähkö) autopaikkaa, ei vapaana ja jonossa ei ketään. Yhtiön hallussa oleva huoneisto A3 on vuokrattuna. Osakkuuksia huoneistoissa, 6 kplHelsingin Asuntohankinta Oy, 5 kpl Y-Säätiö. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2020 päätettiin hoitaa tapahtuneen akuutin vesivahinkokorjauksen rahoittamista siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 40.000 euron hoitolaina 4 vuodeksi ja hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan laina sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Lainatarve on arvioitu A-rapun kahden märkätilakorjauksen toteutuneista 36.300 €:n kustannuksista. Hoitolainan kulut (lyhennykset, korot ja lainanhoitomaksut) rahoitetaan hoitovastikkeella. Osakas ei voi maksaa omaa osuuttaan pois hoitolainasta. Ensimmäinen lainanlyhennys ajoitetaan enintään kahden vuoden päähän nostosta. Edellä mainitun enintään 40.000 euron lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tähän lainaan tarvittavan määrän verran. (Vesivahinkokorjaukseen ei ole tarvinnut periä ylimääräistä hoitovastiketta. Tällä hetkellä talous kestää vesivahinkomaksut yhtiökokouksessa päätetyllä hoitovastikkeella.)
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
136 000 €
Neliöhinta
4 121,21 € / m2
Lunastuspykälä
Ei ole.
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 2035
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
200,33 € / kk
Yhtiövastike
200,33 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka vuokra, kylmä 6€/kk, autopaikka vuokra, sähkö 6,50€, Autopaikka vuokra, kannen päällä 8 €/kk ja autopaikka vuokra, katos 10 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpa-Sello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 548,5 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
SKH Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, www.skh.fi, Pekka Ollonen ja Markku Kulomäki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 50 m /Kamppiin, Kalasatamaan ja Rautatientorille (Klaneettitie, Klaneettipolku ja Klaneettikuja), Kannelmäen juna-asema n. 600 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 44 911,98 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, varastokomerotilaa, kylmäsäilytystilat, vaunusuoja ja kerhohuone
Pintamateriaalit
Lattiat: parkettia. Seinät: maali. Kph/wc: lattia ja seinät laattaa. Vaatehuoneen lattia vinyyliparkettia, seinät maali..

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niina Kankaanpää
Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi
Puh: 046 922 5439
Länsituuli 8, 02100 Espoo
Lainalaskuri
Niina Kankaanpää
Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi
Niina Kankaanpää
Kiinteistönvälittäjä, LKV, ekonomi
Puh: 046 922 5439

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.