349 000 €57,5 m²

Koroistentie 8 D 48, Ruskeasuo, Helsinki2h, avokeittiö ja kph

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
350,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Moderni ja toimiva kaksio Keskuspuiston kupeesta

Tarjolla uniikki ja avara kaksio Ruskeasuolta.

Tilavassa kaksiossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä hyvin säilytystilaa. Iso avokeittiö, jossa Puustellin kaapistot ja toimiva saareke. Kauniit pariovet vievät oleskelutilasta tilavaan makuuhuoneeseen, jonne halutessaan mahtuu vaikka työpöytäkin.

Täällä saat asua mukavassa ja rauhallisessa taloyhtiössä nauttien omasta rauhasta, sillä tässä asunnossa ei ole seinänaapureita ja sisään pääset omasta erillisestä sisäänkäynnistä.

Myös sijainti on erinomainen. Ruskeasuo on erittäin idyllinen ja rauhallinen asuinalue, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet viereisessä Keskuspuistossa. Myös lähikaupat ja muutamat ravintolat löytyvät aivan läheltä.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän upeaan asuntoon!

Lisätiedot ja yksityisnäyttöjen varaukset: ida.k.toivonen@gmail.com / 0504673909

Ei välittäjille.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
15985001
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö ja kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Puustellin harmaan kaapistot ja runsaasti säilytystilaa. Saarekkeessa musta kivitaso ja työtasot tummaa laminaattia. Saareke on siirrettävissä. Rosteriset kodinkoneet, jääkaappi/pakastin (AEG), keraaminen liesi ja erillisuuni (Rosenlew), astianpesukone (UPO) ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kaareva suihkuseinä, peili, kaapistot, wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa, tilava vinttikomero, kellarissa pieni varastokoppi
Ominaisuudet
Leveät ikkunalaudat, sälekaihtimet
Tulevat remontit
2020 Pihan uudelleen asfaltointi ja sen yhteydessä tehtävät muut toimenpiteet, Ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma, 2021 IV-hormien nuohoukset, Ikkunoiden kunnostaminen, 2022 Jätepisteen suunnittelu ja toteutus, Maalämmön esiselvitys, 2023 Salaojien selvitys / mahdollinen toteutus, 2024 Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen, Tähtitalon ulko-oven uusiminen, Julkisivujen kuntokartoitus, 2025 Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntokartoitus
Tehdyt remontit
1985/1998 Katot, 1992 Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili, 1993 Parveke- ja ikkunamaalaus, 2002 Kaitiotalon julkisivujen maalaus, 2006 Putkistojen kuntotutkimus, 2007 Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus, 2008 Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivojen pohjien kunnostus, 2008 Käyttövesiputkiston pinnoitus, 2008 Nuohous, 2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos 2011. Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen /uusiminen, 2010 Kuntoarvio, 2012 Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus, 2012 Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus, 2012 Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys, 2012 MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus, 2013 Concrete Urakointi Oy. Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty, 2013 Pihavalaistuksen parantaminen, 2013 Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen, 2014 Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus, 2014 Lämmönvaihtimen uusinta, 2014 Autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken. 2015 Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus. 2015 Liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus. Kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus. 2015 Talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus, 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi, 2016 Ravintolan Wc:n kunnostus, 2016 Kiipeilynestolevyt tikkaisiin, 2017 Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin, 2017 Porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet), 2017 Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia, 2017 Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen, 2018 Betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi, 2018 Yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti, 2018 Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen, 2020 Ravintolatilan muutos liiketilaksi
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
6 069,57 € / m2
Lunastuspykälä
Ei ole

Asuinkustannukset

Hoitovastike
350,75 € / kk
Yhtiövastike
350,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Tontinvuokrasopimuksen mukaan vuokraa peritään vuonna 2021 alennetusti (75% vuoden 2026 vuokrasta). Vuoden 2026 tontinvuokra taloyhtiölle on 76 791€. Pesutupa 2€/tunti. Saunamaksu 12€/kuukausi. Taloyhtiön autohallipaikat 50€/kuukausi.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Liikehuoneistojen pinta-ala
354 m²
Muut tilat
Asuinhuoneistot yhtiössä 48kpl (2 702,5 m2)
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Vuokrattu, 5317m2, vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokra-aika 31.12.2070 asti. 2021 vuokra 57 593 €.
Kiinteistönhoito
Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö
Isännöinti
Aleksi Puisto / Awisto Oy, Itäinen Brahenkatu 13 C 57, 00510 Helsinki, puh. 09 329 61661
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, hallipaikkoja 16kpl
Yhteiset tilat
Autohalli, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Oleskelutiloissa ja makuuhuoneessa lattiat vaaleaa laminaattia, seinät maalattu ja tapettia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ida Toivonen
Puh: 0504673909
Ida Toivonen
Ida Toivonen
Puh: 0504673909

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.