498 000 €97 m²

Huopalahdentie 15-17 C, Munkkiniemi, Helsinki4h+k+kph+wc+p (yj:n mukaan 4h+k)

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
369,96 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tähän neljännen kerroksen valoisaan ja avaraan läpitalon päätyasuntoon on helppo ihastua. Asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan sekä 50-luvun tyyliin tilava olohuone, jossa tunnelmaa luo suurien ikkunoiden lisäksi takka. Tilavissa makuuhuoneissa ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Tyyliltään asunto on raikkaasti modernisoitu sekä alkuperäiselle 50- luvun hengelle uskollinen mm. keittiön, käytävän ja kylpyhuoneiden valaistuksen, kaapistojen sekä leveiden ikkunalautojen osalta.

Yhtiössä on päätetty aloittaa linjasaneeraus, jonka arvioitu ajankohta on 2021-2022. Korjaustyön kesto on arvioitu olevan 10 - 14 viikkoa/huoneisto. Linjasaneeraus on tällä hetkellä toteutussuunnitteluvaiheessa, joten aikaa on hyvin vielä vaikuttaa huoneiston osalta tehtäviin muutoksiin.

Sijainti on mitä parhain, monipuoliset Munkkiniemen alueen palvelut kävelymatkan päässä sekä erinomaiset liikkenneyhteydet eri puolille kaupunkia bussilla, raitiovaunulla tai omalla autolla.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Myynti ja esittely: Karolina Mattsson-Nordberg kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner 050-475 4661 karolina.mattsson@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Huopalahdentie 15-17 C, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
21730838
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
3 109 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+p (yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen erittäin hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.2.2021.
Keittiön varusteet
Kuvaus: 2013 uusittu keittiö, jossa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lisäksi keittiön jatkona on kodinhoitotilaa, jossa pyykinpesukoneliitäntä ja tila kuivausrummulle. Seinät maalattu, välitila laatta, lattia musta polyuretaani sekä lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa allaskaappi, peili, suihku, kylpyamme ja wc-istuin. Seinät laatta, lattia vaaleanharmaa polyuretaani sekä lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peili, wc-istuin. Seinät laatta, lattia vaaleanharmaa polyuretaani sekä lattialämmitys.
Näkymät
Päätyhuoneisto, josta näkymät kolmeen suuntaan ; itään, länteen ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020 - linjasaneeraus 2021-2022 - Rappukäytävien tasoitus ja maalaus, kerrostasanneovien uusiminen (sis. Lukitus) 2023 Yhtiössä laadittiin lvsi-saneerauksen (putkiremontti) hankesuunnitelma, joka esiteltiin 15.1.2020. Esittelyn jälkeen pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin aloittaa toteutussuunnittelu esitellyn hankesuunnitelman pohjalta. Hankesuunnilta suositteli ainoana vaihtoehtona korjauksen suorittamista ns. perinteisenä putkiremonttina. Hankesuunnitelman laati Eerika Consulting Oy. Vuoden 2019 aikana hankesuunnittelusta ja siihen liittyvistä kustannuksista erääntyi maksettavaksi 21 000 €. Hankesuunnitelma erillisenä liitteenä. Lisäksi käynnistetään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu johon ylimääräinen yhtiönkokous on 15.1. myöntänyt valtuutuksen. Arvioitu kokonaiskustannus sisältäen hankesuunnittelun on 225 000 €.
Tehdyt remontit
2019 - asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, saunatilojen palovahinko 2015 - porrashuoneiden alaosien maalaus 2015-2014 - vesikaton uusiminen 2012 - asunto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö 2008 - Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus 2007 - ylimpien päätyparvekkeiden vedeneristys 2006-2005 - hissien modernisointi 2004 - vesikaton pinnoittaminen, pihan raja-aidan uusiminen 2002 - ulkoportaiden uusiminen 2000 - pihanpuolen ikkunoiden maalaus, kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja parvekeovet 1999 - uppopumpun uusinta, lukituksen uusinta 1995 - piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset 1993 - saunaosaston peruskunnostus 1991 - julkisivujen kunnostus 1989 - Ikkunoiden maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 1988 - kaukolämpökeskuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiö sauna ei ole käytössä, sauna odottaa uudelleenrakentamista linjasaneerauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Munkkiniemi n. 400 m Neste K-Market Munkkiniemi n. 500 m K-Market Munkkiniemi n.600 m Munkkivuoren ostoskeskus n. 700 m Apteekki, Munkkiniemen puistotie n. 500 m Elixia Tali n. 1,7 km Talin sulkapallo- ja squashkeskus n. 1,3 km Talin tenniskeskus n. 1, 7km Koulut: Munkkiniemen ala-asteenkoulu n. 500 m Munkkiniemen yhteiskoulu n. 450 m Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 1,2 km Päiväkoti: Munkkiniemen Ankkalampi -päiväkoti n. 450 m Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu n. 500 m Päiväkoti Ruusu n. 800 m Päiväkoti Kaartintorppa n. 1,1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä kärsittiin huomattavia vahinkoja vuoden 2019 aikana. Kesäkuussa C-portaassa tapahtuneen viemärin pystylinjassa tapahtuneen tukoksen seurauksena asunto C 40 kärsi merkittävästä vesivahingosta joka ulottui myös asuntoon C 37. Vahingon kokonaiskustannus oli yhteensä 42 274 €. Vahinko on vakuutuksesta korvattava mutta siitä tehdään 60% ikäpoisto ja vähennetään 1 000 € omavastuu. Osa korvauksista on vuodenvaihteessa ollut saamatta. Edellisen vahingon lisäksi saunan sähkökeskus syttyi tulee jonka seurauksen sauna paloi käyttökelvottomaan kuntoon. Lähestyvän linjasaneerauksen vuoksi hallitus päätti, että saunaa ei rakenneta takaisin. Kuluvana vuotena 2020 tehdään kellarin maaperätutkimus jolla pyritään selvittämään kellarin lattiapainumien syy ja mahdollistetaan sen korjaussuunnittelu. Tutkimuksesta erillinen liite.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
485 045,73 €
Neliöhinta
5 134,02 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
135,96 € / kk
Hoitovastike
369,96 € / kk
Yhtiövastike
505,92 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
14 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön lainat ja luotolliset tilit per 30.11.2020 - korjauslaina 2012, yht. 316 345,32 euroa (osakas voi maksaa lainaosuutensa pois 31.5. ja 30.11.) - kattolaina, yht. 100 232,59 euroa (osakas voi maksaa lainaosuutensa pois 30.6. ja 30.12.) - ikkunalaina yht. 224 937,13 euroa (osakas voi makssaa lainaosuutensa pois 30.6. ja 30.12.) Luottollinen tili, linjasaneeraus, luoton määrä 50 550,05 euroa, limitti 215 000, 00 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käynnistämään lvis-saneerauksen toteutussuunnittelun. Kokonaisuudessaan hanke- ja toteutussuunnittelulle sekä niihin liittyviin tutkimuksiin on yhtiökokous valtuuttanut hallituksen nostamaan 215 000 € lainan. Karkea alustava arvio (ei sitova) tämän huoneiston osalta saneerauksen kustannus on n. 98 940 euroa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Huopalahdentie 15-17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennusvuoden lisätiedot
1953
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 109 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seppo Pakkala T:mi Johannesbergintie 8 as. 5, 00250 Helsinki Puhelin: 040 511 4648 (24h)
Isännöinti
Timo Berg Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki 010 271 8060 freddis@freddis.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, +358 9 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit vieressä Lokkalantiellä ja Rakuunantiellä n. 50 -100 m. Ratiovaunupysäkki n. 600 m.
Lämmitys
kauko, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 13,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Puh: 050 475 4661
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Puh: 050 475 4661

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.