765 000 €75 m²

Tähtitorninkatu 4, Ullanlinna, Helsinki2h, keittiö, kph, wc

Velaton hinta
765 000 €
Hoitovastike
296,25 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1895
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Upea arvohuoneisto Tähtitorninvuoren puiston laidalla! Tämä koti sijaitsee kauniissa vuonna 1895 rakennetussa uusrenessansitalossa, sisäpihan rauhassa. Kodissa on viehättävä tunnelma, korkeat huoneet, kauniit kaarimuodot kattorakenteissa, takka ja juuri uusittu tyylikäs kylpyhuone. Keittiö on uusittu vuonna 2017.

Porraskäytävä on kattomaalauksineen kuin koru. Tästä arvokiinteistöstä on pidetty hyvin huolta - mm. putkiremontti on tehty v. 1994-95.

Sijainti on loistava - puiston laidalla ja vain lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta! Ullanlinnan alue tarjoaa mainiot kahvilat, ravintolat ja palvelut. Tähtitorninvuoren puiston yli kävelet Kasarmitorille, Esplanadille, Kauppatorille ja vanhaan Kaupahalliin.

Tällaisia asuntoja on harvoin tarjolla - joten olethan yhteydessä ja sovi esittelyaikasi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1289417
Kerroksien lukumäärä
4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 110 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, integroitu kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kiinteä saareke, kaapistot, komposiittitaso. Kaikki kodinkoneet AEG.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: peili, integroidut led-valaisimet, suihku, suihkuseinä, pyykinpesukone, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Erillinen wc: peili, käsisuihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
kaakko
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset, varsinainen yhtiökokous 26.11.2020: ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (B3), kastuneen seinän korjaus (O4 puolella talon päädyssä n. 30m2 ylimmän kerroksen kohdalla). Katso tarkempi erittely ja alustava kustannusarvio kiinteistön kunnossapitosuunnitelmasta.
Tehdyt remontit
Merkittävät korjaukset aikaisempina vuosina: 2019/20 Tähtitorninkatu 4 pihanpuolen ikkunoiden uusinta/kunnostus. 2018/19 Kattojen maalaus, sulatuskaapelit katolle, uusiminen. 2017/18 uusi portti, Vuorimiehenkatu 3, lattiakaivot, sukitettu n. 33kpl, uusi lukitusjärjestelmä. 2016/17 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, uusi lämpökeskus. 2015/16 Piharakennuksen täyskorjaus. 2011/12 Hissikäytävän kunnostus/korjaus, erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus, ikkunoiden tiivistys. 2010/11 Lämmityskaapelit/katot, uudet ovet liikehuoneistot. 2008/09 Jätekatoksen rakentaminen, saunaosaston saneeraus, matkatoimiston IV purku, hissin 2429 modernisointi, yleisten tilojen lukot. 2006/07 Porrashuoneen saneeraus Tähtitorninkatu 4 A. 2006 Porrashuoneen saneeraus Tähtitorninkatu 4 B, tähtitorninkadun pihajulkisivu. 2007 Työtilojen saneeraus. 2003/04 Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarapp., ikkunoiden maalaus. 1998 Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarapp., ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset. 1997 Peltikaton uusiminen,sähkönousut Vuorimiehenkatu 3. 1994/95 Putkiremontti. 1992 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, sähkönousut Tähtitorninkatu 4. 1990 Porrashuoneen maalaus Vuorimiehenkatu 3.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tehtaankadun ala-asteen koulu, remontissa. Väistötila Merikadulla. (etäisyys n. 1.4 km), Päiväkoti Tähtitorni (etäisyys n. 0.27 km), Alepa (etäisyys n. 0.6 km), Anton & Anton (etäisyys n. 0.5 km), Kaikki keskustan palvelut lähellä (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Talosta osa on rakennettu v. 1895 ja osa v.1938. Yhtiön piharakennuksen tila on vuokrattu 5 vuoden sopimuksella päättyen 2021. Yhtiön kaikki savukanavat on kunnostettu 2016 slammaamalla (Eskon Oy). Yhtiön kaikki märkätilat on tarkastettu ja näistä on laadittu kuntoarvioraportti, yhtiöstä on myös tehty pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS). Yhtiön vuokratuotot ovat vähentyneet Koronapandemian takia (on jouduttu antamaan vuokra-alennusta 2020). Yhtiöllä luotollinen tili, jossa limiittiä 211.000 euroa. Kunnossapitovastuut YJ 4§. Taloyhtiön pitkäaikaisista lainoista yksi on hoitolaina (16 737,39€), joka saattaa tulla jyvitettäväksi..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Erika Ylimutka, myyntineuvottelija, KTM, IDBM, 050 386 66 94, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/erika-ylimutka

Hinta

Velaton hinta
765 000 €
Myyntihinta
753 541,64 €
Neliöhinta
10 200 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
167,25 € / kk
Hoitovastike
296,25 € / kk
Yhtiövastike
463,50 € / kk
Saunan kustannukset
15 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikka 115,76€/kk. Autotalli 264€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1895
Rakennusvuoden lisätiedot
1895
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
280 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa/pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 110 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 8, piha-autopaikkoja: 5, lisätietoa: Taloyhtiön autopaikat jonottamalla (tiedustelut varaustilanteesta isännöitsijältä)
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli-TV, laajakaista
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, pimennysverhot, pyykinpesukone.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Erika Ylimutka
myyntineuvottelija
IDBM, KTM
Puh: +358 50 386 6694
Lainalaskuri
Erika Ylimutka
myyntineuvottelija, IDBM, KTM
Erika Ylimutka
myyntineuvottelija
IDBM, KTM
Puh: +358 50 386 6694

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.