Myytävät asunnot Helsinki Lauttasaari Pohjoiskaari 22 A, 00200 Helsinki

368 000 €60 m²

Pohjoiskaari 22 A, Lauttasaari, Helsinki3h+k+parv+kph (yj. 3h+k)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 368 000 €

Hoitovastike: 300 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttavan sympaattinen kolmio tehoneliöin!

Tämä tunnelmallinen pikkukoti sijaitsee rauhallisen kadun varrella Kotkavuoren juurella. Isot ikkunat, parkettilattiat ja pariovet antavat oman sävynsä tälle kodille. Lounaaseen suuntautuva lasitettu parveke vehreisiin näkymiin on tervetullut oleskelutila kyljessä.

Yhtiössä on parhaillaan menossa perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä tähän kotiin muuttava saa käyttöönsä täysin käyttämättömät kylpyhuoneen ja keittiön. Pienellä pintasilauksella koko asunto on kuin uusi.

Tule ihastumaan ja tutustumaan, eli varaa nopeasti itsellesi oma esittelyaika! Työmaaolosuhteista johtuen esittelyjä rajoitetusti.

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama.osterman@kahdeksas.fi Lauttasaarelainen. Välittäjä.

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Pohjoiskaari 22 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Kohdenumero: 20384245
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 1 716 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+parv+kph (yj. 3h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Uutuuttaan hohtavat keittiö ja kylpyhuone. Muilta osin huoneiston pinnat kaipaavat jo päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta: linjasaneerauksen valmistuttua, 01.02.2021
Keittiön varusteet: Kuvaus: Keittiö tullaan linjasaneerauksen yhteydessä uusimaan täysin, ks. tarkemmin liitemateriaalista. RITA-keittiöiden keittiökalusteet lumivalkoiseksi maalatuilla mdf-ovilla (malli Sara), valkoiset Lungo kahvat, valkoiset melamiinirungot, rosterinen liesikupu Savo, led-valaisimet, rosterinen tiskipöytä yhdellä altaalla, jossa liesiaukon upotus, työskentelytaso laminaattia, jätevaunu neljällä sangolla, allaskaapin pohja tiivistetty, hidastetut laatikot ja integrointilevy astianpesukoneeseen, siivouskomero. Induktioliesitaso (Siemens) sekä erillisuuni (Bosch) integroituina, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kaikki laitteet käyttämättömiä. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksessa kauttaaltaan. Ks. tarkempi kuvaus materiaaleista ja varustuksesta liitteiden huonekortista.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistokohtainen kellarikomero, uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Tulevat remontit: Kiinteistön käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan, valmistumisajankohta alustavasti 29.01.2021. Huoneistojen märkätilat (kylpyhuoneet uusitaan pintoineen ja kalusteineen), yhtiön saunaosasto ja kellarikomerot uusitaan kokonaisuudessaan, etupihan pinnat kunnostetaan, porrashuone kunnostetaan, kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät uusitaan. Huoneistoissa uusitaan kylpyhuoneen ja keittiön sähköt, huoneistoon asennetaan uusi antenni- ja ATK-piste. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 5.3.2020 mukaan 2020 LVIS saneerausurakan valmistelu/urakka 2021 LVIS saneerausurakka, lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit: 2020 LVIS saneerausurakan valmistelu/urakka 2019 linjasaneerausurakan suunnittelun käynnistäminen 2017 huoneiston A 5 vesivahingon korjausurakka 2016 jätekatoksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2014 länsipuolen ikkunoiden uusinta (8 kpl) 2009 julkisivut ja parvekkeiden lattiat 2008 parvekelasitukset 2005 ikkunoiden maalaus
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Linjasaneerauksen laajuus yhtiössä: Kiinteistön käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan. Huoneistojen märkätilat (kylpyhuoneet uusitaan pintoineen ja kalusteineen). Yhtiön saunaosasto ja kellarikomerot uusitaan kokonaisuudessaan. Etupihan pinnat kunnostetaan. Porrashuone kunnostetaan. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät uusitaan. Huoneistoissa uusitaan kylpyhuoneen ja keittiön sähköt, huoneistoon asennetaan uusi antenni- ja ATK-piste.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 368 000 €
Myyntihinta: 368 000 €
Neliöhinta: 6 133,33 € / m²
Lunastuspykälä: lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 3 € / kk
Hoitovastike: 300 € / kk
Yhtiövastike: 303 € / kk
Vesimaksu: 27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset: Sauna: 4 EUR/kk. Muut maksut: 29.4.2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaan hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin, että linjasaneerauksen suunnitteluun otetaan max 20 000€ lisälaina. Päätettiin talonmiehen asunnon myynnistä, sekä tähän liittyvästä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. 25.6.2020 ylimääräinen yhtiökokous päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta. Hanke rahoitetaan max. 963 000€ pankkilainalla. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa lainan joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Alustavan arvion mukaan 20-30 vuoden laina-ajalla rahoitusvastike olisi enintään 8,77€/m2/kk tai kerralla maksettava hankeosuuden suuruus 1762,12€/m2. Tämän huoneiston osalta 526,20€/kk tai kertasuorituksena 105 727,20€. Maksuosuuksien suuruuteen vaikuttaa alentavasti huoneiston A 10 myyntituotto. Mikäli asunnon myynnistä saatava tuotto vähennetään hankekuluista niin, rahoitusvastike on enintään 7,41 euroa / m2 / kk ja huoneistokohtainen hankeosuus 1 487,65 euroa / m2, jolloin huoneistokohtainen hankeosuus kertasuorituksena olisi 89 259,00€. Ostaja ottaa tulevan hankeosuuden täysimääräisesti vastatakseen sellaisena kuin se lopulta on, kun hankeosuudet jyvitetään osakkaille. Kaikki arviot ovat alustavia, lopullinen hinta selviää vasta kun hankkeen loppulaskenta on suoritettu..
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 22
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Rakennusvuoden lisätiedot: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 716 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto A. Koponen Oy 050 917 5308
Isännöinti: Rauli Niemi 045 773 309 18 rauli.niemi@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Asuinkerrostalojen tai rivitalojen AKR II
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle

Tähän osoitteeseen saatavilla Telian laajakaista. Laske hinta!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja 4, piha-autopaikkoja 10,

Kilpailuta sähkösi ja vertaa sähkön hintoja

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lauttasaari, Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Puh:

0405866849

Kahdeksas päivä Oy

Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV

Cygnaeuksenkatu 4

00100 Helsinki

Kahdeksas päivä Oy, Olli Koponen Asuntopalvelut Oy LKV

Cygnaeuksenkatu 4

00100 Helsinki

Oikotie suosittelee

Yleinen

Lumo-koti Kalasatamassa sai Pekka Hyysalon ihastumaan Helsinkiin

Kaupallinen yhteistyö: Lumo Mustikkamaan ulkoilualueet, hyvät liikuntamahdollisuudet ja Kalasatamassa sijaitseva Lumo-koti saivat Pekka Hyysalon muuttamaan Turusta Helsinkiin. Muutto sujui mukavasti tuttujen yhteistyöllä ja yhdellä pakettiautolla. Nyt käytössä on paitsi mukava koti, myös lukuisat Lumo-asukkaiden palvelut. Tuuli tuivertaa Kalasataman Lumo-talon edessä, meri siintää muutaman metrin päässä ja Mustikkamaalle vievä Isoisänsilta näkyy heti oikealla. Viidennessä kerroksessa […]

Yleinen

Asumisen & sisustamisen trendit 2021

Kuva: Pisla Asumisen ja sisustamisen trendit muuttuvat vuosittain, mutta yksi on ja pysyy: kodikas, asukkaansa näköinen koti on aina in. Vuosi on jälleen vaihtumassa ja alkuvuodesta katseet kääntyvät usein kotiin, sisustamiseen ja asumisen trendeihin. Asumiseen liittyvissä trendeissä on monta muuttujaa: kaupungistuminen, elämisen monipaikkaistuminen, palvelullistuminen, digitalisaatio ja asukkaiden entistä yksilöllisemmät asumisen tarpeet. Nämä kaikki vaikuttavat trendeihin […]

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Puh:

0405866849

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

368 000 €60 m²