368 000 €60 m²

Pohjoiskaari 22 A, Lauttasaari, Helsinki3h+k+parv+kph (yj. 3h+k)

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttavan sympaattinen kolmio tehoneliöin!

Tämä tunnelmallinen pikkukoti sijaitsee rauhallisen kadun varrella Kotkavuoren juurella. Isot ikkunat, parkettilattiat ja pariovet antavat oman sävynsä tälle kodille. Lounaaseen suuntautuva lasitettu parveke vehreisiin näkymiin on tervetullut oleskelutila kyljessä.

Yhtiössä on parhaillaan menossa perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä tähän kotiin muuttava saa käyttöönsä täysin käyttämättömät kylpyhuoneen ja keittiön. Pienellä pintasilauksella koko asunto on kuin uusi.

Tule ihastumaan ja tutustumaan, eli varaa nopeasti itsellesi oma esittelyaika! Työmaaolosuhteista johtuen esittelyjä rajoitetusti.

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama.osterman@kahdeksas.fi Lauttasaarelainen. Välittäjä.

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pohjoiskaari 22 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20384245
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 716 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parv+kph (yj. 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Uutuuttaan hohtavat keittiö ja kylpyhuone. Muilta osin huoneiston pinnat kaipaavat jo päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
linjasaneerauksen valmistuttua, 01.02.2021
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö tullaan linjasaneerauksen yhteydessä uusimaan täysin, ks. tarkemmin liitemateriaalista. RITA-keittiöiden keittiökalusteet lumivalkoiseksi maalatuilla mdf-ovilla (malli Sara), valkoiset Lungo kahvat, valkoiset melamiinirungot, rosterinen liesikupu Savo, led-valaisimet, rosterinen tiskipöytä yhdellä altaalla, jossa liesiaukon upotus, työskentelytaso laminaattia, jätevaunu neljällä sangolla, allaskaapin pohja tiivistetty, hidastetut laatikot ja integrointilevy astianpesukoneeseen, siivouskomero. Induktioliesitaso (Siemens) sekä erillisuuni (Bosch) integroituina, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kaikki laitteet käyttämättömiä. Lattiassa tammiparketti, seinät ja katto maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksessa kauttaaltaan. Ks. tarkempi kuvaus materiaaleista ja varustuksesta liitteiden huonekortista.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen kellarikomero, uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.
Tulevat remontit
Kiinteistön käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan, valmistumisajankohta alustavasti 29.01.2021. Huoneistojen märkätilat (kylpyhuoneet uusitaan pintoineen ja kalusteineen), yhtiön saunaosasto ja kellarikomerot uusitaan kokonaisuudessaan, etupihan pinnat kunnostetaan, porrashuone kunnostetaan, kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät uusitaan. Huoneistoissa uusitaan kylpyhuoneen ja keittiön sähköt, huoneistoon asennetaan uusi antenni- ja ATK-piste. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 5.3.2020 mukaan 2020 LVIS saneerausurakan valmistelu/urakka 2021 LVIS saneerausurakka, lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2020 LVIS saneerausurakan valmistelu/urakka 2019 linjasaneerausurakan suunnittelun käynnistäminen 2017 huoneiston A 5 vesivahingon korjausurakka 2016 jätekatoksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2014 länsipuolen ikkunoiden uusinta (8 kpl) 2009 julkisivut ja parvekkeiden lattiat 2008 parvekelasitukset 2005 ikkunoiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Linjasaneerauksen laajuus yhtiössä: Kiinteistön käyttövesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan. Huoneistojen märkätilat (kylpyhuoneet uusitaan pintoineen ja kalusteineen). Yhtiön saunaosasto ja kellarikomerot uusitaan kokonaisuudessaan. Etupihan pinnat kunnostetaan. Porrashuone kunnostetaan. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät uusitaan. Huoneistoissa uusitaan kylpyhuoneen ja keittiön sähköt, huoneistoon asennetaan uusi antenni- ja ATK-piste.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
6 133,33 € / m2
Lunastuspykälä
lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
3 € / kk
Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike
303 € / kk
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
27 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 4 EUR/kk. Muut maksut: 29.4.2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaan hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin, että linjasaneerauksen suunnitteluun otetaan max 20 000€ lisälaina. Päätettiin talonmiehen asunnon myynnistä, sekä tähän liittyvästä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. 25.6.2020 ylimääräinen yhtiökokous päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta. Hanke rahoitetaan max. 963 000€ pankkilainalla. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa lainan joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Alustavan arvion mukaan 20-30 vuoden laina-ajalla rahoitusvastike olisi enintään 8,77€/m2/kk tai kerralla maksettava hankeosuuden suuruus 1762,12€/m2. Tämän huoneiston osalta 526,20€/kk tai kertasuorituksena 105 727,20€. Maksuosuuksien suuruuteen vaikuttaa alentavasti huoneiston A 10 myyntituotto. Mikäli asunnon myynnistä saatava tuotto vähennetään hankekuluista niin, rahoitusvastike on enintään 7,41 euroa / m2 / kk ja huoneistokohtainen hankeosuus 1 487,65 euroa / m2, jolloin huoneistokohtainen hankeosuus kertasuorituksena olisi 89 259,00€. Ostaja ottaa tulevan hankeosuuden täysimääräisesti vastatakseen sellaisena kuin se lopulta on, kun hankeosuudet jyvitetään osakkaille. Kaikki arviot ovat alustavia, lopullinen hinta selviää vasta kun hankkeen loppulaskenta on suoritettu..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoiskaari 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 716 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto A. Koponen Oy 050 917 5308
Isännöinti
Rauli Niemi 045 773 309 18 rauli.niemi@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Asuinkerrostalojen tai rivitalojen AKR II
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 4, piha-autopaikkoja 10,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 0405866849
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 0405866849

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.