298 000 €85 m²

Lehdesniityntie 3 B, Lehtisaari, Helsinki4h, k, parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
570,35 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara koti hyvien ulkoilumaastojen ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Suuret ikkunat ja tilavat huoneet. Kodin pinnat kaipaavat huomiota uudelta omistajaltaan.

60-luvun arkkitehtuurille tyypillisistä suurista ikkunoista aukeaa näkymät puistomaiselle pihalle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat huomiota uudelta asukkaaltaan.

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on valmistunut 1967. Yhtiössä on suoritettu lukuisia suuria remontteja, joista viimeisimpänä linjasaneeraus 2014-2015, julkisivu on maalattu 2014, vesikatto on uusittu 2011 tässä talossa ja vuosien varrella on uusittu myös ikkunat. Linjasaneerauksenyhteydessä on uusittu yhtiön sauna- sekä uima-allasosasto.

Lehtisaari on haluttu merellinen ja vehreä asuinalue Helsingissä, josta on hyvät kulkuyhteydet niin Munkkiniemeen, Espooseen sekä Keilaniemeen. Lehtisaaressa on mitä mahtavimmat ulkoilumaastot. Yhtiön läheisyydessä vieressä sijaitsee lähikauppa, alueella on myös ala-aste ja päiväkoti sekä muita palveluita. Alueella on hyvät bussiyhteydet Helsingin ja Espoon suuntaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ilona Huuhtanen, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
20736903
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Remontoitava. Lattia: Parkettia. Seinät: Maalattu. Välitila: Laatoitettu. Kodinkoneiden toimivuudesta ei tietoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: Wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone ja kaapistot. kellarikomero
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle ja tontille.
Tulevat remontit
2020; autohalli ja pihakansi toteutussuunnittelu. 2021; autohalli ja pihakansi urakkavaihe, pihan asfaltoinnin uusiminen, jätekatos ja konekenttä. 2023; parvekkeiden kunnostus. 2024; hissien uusiminen
Tehdyt remontit
2017-2018; sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset. 2016; polkupyörävarastojen kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2015; linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen, kylmäkellarit, sähkö ja telekaapelit. 2014; julkisivujen maalaus, julkisivujen puupaneelien korjaus. 2013; linjasaneerauksen hankesuunnittelma, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus. 2011-12; I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus. 2012; IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus. 2011; D-E, F-G, -H ja J-talojen vesikattojen uusinta, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta. 2010; rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, I-portaan vesikaton uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, vesikattojen kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus. 2009; A-portaan saunan peruskorjaus. 2007; porraskäytävien sisääntuloaulat, IV-kanavien nuohous. 2005; rakennusten itäpäädyn ikkunat, D-portaan saunan peruskorjaus. 2004; lukoston uusiminen (Exec). 2002; A-C-talon katto. 1999; etelä- ja länsi-ikkunat. 1991; julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa 200 m Päiväkoti: 200 m Koulut: Linja-autopysäkki n. 300 m, metro n. 1,5km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
253 171,68 €
Neliöhinta
3 505,88 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
212,50 € / kk
Hoitovastike
570,35 € / kk
Yhtiövastike
782,85 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 15 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksu on ennakko. Taloyhtiönetti 10/2MB sis. hoitovastikkeeseen. Autopaikka 15-100€/kk, riippuen onko kyseessä ulko-, halli- vai tallipaikka..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
169
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,96 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talosyke Oy
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
193576.5 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Tontti: Vuokrattu, 19 616 m², vuokranantaja Vantaan Seurakuntayhtymä. vuokra-aika 31.12.2069, vuokra 22.11.2020 193 576,5 €/v. Tontin vuokrasopimuksen alkamishetkellä 1.1.2020 vuokra on 645.255,00 euroa vuodessa. Vuokraa peritään neljältä ensimmäiseltä vuokravuodelta edellä todetusta poiketen siten, että vuokran määrä ensimmäisenä vuonna on 193.576,50 €, toisena vuonna 322.627,50 €, kolmantena vuonna 451.678,50 € ja neljäntenä vuonna 516.204 €. Viidennestä vuodesta lähtien vuokra peritään täysimääräisenä 645.255 €. Tiedote tontinvuokrasopimuksesta: Arviot hoitovastikkeen tulevista muutoksista; 1.7.2020- 6,71€/m²/kk, 1.1.2021- 6,63€/m²/kk, 1.1.2022- 7,56€/m²/kk, 1.1.2023- 8,13€/m²/kk, 1.1.2024- 9,12€/m²/kk. Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.00,00€ limiitti. Osakkaat vastaavat mahdollisista parvekelasituksista.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilona Huuhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 746 3283
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Ilona Huuhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Ilona Huuhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 746 3283

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.