618 000 €228 m²

Ylänkötie 8 B, Veräjämäki, Helsinki5h, k, rt, khh, ph, s, kph/wc, erill. wc, uima-allashuone

Velaton hinta
618 000 €
Hoitovastike
674,88 € / kk
Asuinpinta-ala
228 m²
Huoneita
7
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Rivitalon päätyasunto kalliolla, kukkulalla päättyvän tien päässä on vertaansa vailla. Avaruutta, väljyyttä, isoja ikkunapintoja ja tilavia huoneita. Yläkerran valtavan kokoinen, valoisa olohuone on kuin luotu suuriin juhliin. Huoneiston levyisellä eteläparvekkeella rentoudutaan auringon lämmössä ja kauniista näkymästä nauttien. Ihanteellinen perheasunto isolle perheelle, makuuhuoneita on peräti neljä. Kodinhoitohuone eteisaulan vierellä lisää arjen helppoutta ja huonetta voi hyödyntää moneen eri tarkoitukseen. Sauna- ja uima-allastilasta on käynti omalle suojaiselle pihalle. Suurehko, vehreä, rauhallinen eteläpiha, missä runsaat istutukset ilahduttavat väriloistollaan.

Taloyhtiön kattavat remontit ovat valmistuneet. Huoneisto on myös kokonaisvaltaisesti pintaremontoitu, muuttovalmis ja vapaa. Saniteettitilat on uudistettu ja uusittu sauna odottaa ensimmäistä saunojaa.

Sijainti on loistava! Koulut ja palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Pihasta johtavat portaat vievät suoraan bussipysäkille. Oulunkylän juna-asemakin näkyy portaita laskeutuessa ja Jokeri-rata tulee lisäämään jo ennestään hyviä liikenneyhteyksiä. Ihanteelliset maastot ulkoiluun. Vantaanjoen Pikkukosken uimaranta on vain kivenheiton päässä.

Taloyhtiössä viihdytään pitkään mukavien naapureiden ympäröimänä, hyvien yhteyksien äärellä, arvostetulla ja idyllisellä pientaloalueella.

Taloyhtiön kattavista remonteista B 6 asuntoon tulee kohdistumaan arviolta n. 180.000 euron yhtiölainaosuus taloyhtiön 1.600.000 euron lainaosuudesta. Tätä yhtiölainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaiden kesken. Tuleva yhtiölainaosuus lankeaa näin ollen ostajan maksettavaksi.

Varaa yksityisesittely! Taina Pitkänen 040 831 9696 tai taina.pitkanen@primehouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ylänkötie 8 B, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kohdenumero
7967304
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
228 m²
Tontin pinta-ala
5 510 m²
Kokonaispinta-ala
228 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, khh, ph, s, kph/wc, erill. wc, uima-allashuone
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot. Puutasot. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. Parkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Eteläparveke
Kylpyhuoneen varusteet
Saniteettitilat on remontoitu v. 2020 putkiremontin yhteydessä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Yläkerran kylpyhuone: Suihkutaiteovet, allas- ja peilikaappi, wc-istuin. Alakerran pesuhuone: Suihku. Lattialämmitys. Alakerran erillinen wc: Peili, allaskaappi, wc-istuin.
Ikkunoiden suunta
Etelä-pohjoinen
Tulevat remontit
Ylimääräisissä yhtiökokouksissa 5.9.2019 ja 24.9.2020 päätettiin aloittaa seuraavat remontit: mikrobivaurioituneiden seinien korjaaminen, käyttövesiputkien uusiminen, B ja C-talon lattialämmitys- ja uima-allaslämmityspiirin erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen. Tarvittavilta osin ikkunoiden ja ovien uusiminen. Esityksessä mukana myös yläkerran ikkunoiden uusiminen tarvittavilta osin. Ilmanvaihdon parantaminen. Yläkerran ulkoseinien paneloinnin uusiminen. Parvekkeiden kunnostus. Hyväksyttiin korjausten rahoittaminen: 1,3 miljoonan euron laina, laina-aika 25 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2020 on päätetty, että yläkerran panelointia ja yläkerran puurakenteisten ulkoseinien lämmöneristystä ei tehdä. Hyväksyttiin korjausten rahoittaminen: 1,6 miljoonan euron laina, laina-aika 25 vuotta.
Tehdyt remontit
2020 lukituksen uusiminen, ilmanvaihdon parantaminen, käyttövesiputkien uusiminen, B- ja C-talon lattialämmitys- ja uima-allaslämmityspiirin erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen, tarvittavilta osin ikkunoiden ja ovien uusiminen. Esityksessä mukana myös yläkerran ikkunoiden uusiminen tarvittavilta osin, mikrobivaurioituneiden seinien korjaaminen. Tehtävien remonttien kustannusarvio 1.113.603 euroa, hallituksella valtuudet maksimissaan 1,6 miljoonan euron lainaan. Taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä. 2017 salaojien ja runkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. B-talon itä ja pohjoispuolen puuosien huoltomaalaus. 2016 huoneiston A1 keittiö- ja pintaremontti. A-talon ja autokatosten sähkö- ja teleremonttiin varautuminen putkituksin. A-talon pihakäytävän uusiminen. 2016 A-talon pohjois- ja itäpuolen sadevesi- ja salaojaremontti, käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 2015 sadevesiviemäröinti A-talon länsipuolelle, C-talon itäpuolen huoltomaalaus, antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys. 2014 kuntoarvio, puuportaiden huoltomaalaus, A-talon itäpuolen huoltomaalaus, vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi ja lämmitysjärjestelmään. 2013 vesikourut, syöksytorvet, tikkaat ja kävelysillat sekä lumiesteet huollettiin, B- ja C-talojen ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja säädettiin venttiilit. 2012 A-talon ilmanvaihto muutettiin huoneistokohtaiseksi ja nuohottiin ilmanvaihtokanavat, vaihdettiin venttiilit. 2011 vesivahdin asentaminen vesimittariin. 2009 puuportaiden huoltomaalaus. 2004 kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen, asbestisaneeraus. 2002 C-talon sokkelin kosteussaneeraus. 1994 vesikattojen muutostyö tasakatosta harjakatoksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Ogeli n. 1,2km.. Koulut: Veräjämäen sivukoulu n. 1km, Veräjämäen päiväkoti n. 0,6km.
Lisätiedot
Sisäänkäynnin vierellä ulkovarasto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
618 000 €
Myyntihinta
618 000 €
Neliöhinta
2 710,53 € / m2
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Hoitovastike
674,88 € / kk
Korjausvastike
22 € / kk
Yhtiövastike
674,88 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Uima-allasvastike 12 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylänkötie 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 20.4.2020. Maksullinen suunnattu osakeanti ja yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin. Yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi päätetään muuttaa yhtiön hallinnassa oleva huoneisto A 1 asuinkäyttöön tarkoitetuksi osakehuoneistoksi antamalla uusia osakkeita maksullisella suunnatulla osakeannilla. Yhteensä päätetään antaa 896 kappaletta uusia osakkeita, osakkeet n:rot 36001-36896. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet periä tai jättää perimättä neljän kuukauden yhtiövastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä. Kaikille huoneistoille kuuluu autokatos- ja ulkovarastotila, minkä lisäksi huoneistoihin nrot 2-11 kuuluu piha-alue. Vedestä, (vesi, lämminvesi ja jätevesi) ja jätehuollosta suoritetaan eri vastike (henkilövastike), jonka määräämisperuste on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä, mutta kuitenkin siten, että arvioiduista vesimenoista ensiksi määrätään kullekin uima-altaalliselle huoneistolle nrot 6-11, mikäli ne eivät ole pysyvästi luopuneet uima-altaan käyttämisestä uima-allas tai muutoin vettä kuluttavaan tarkoitukseen, 25 m3:ä vastaava osa, minkä jälkeen loput vesi- ja jätehuoltomenot jaetaan kaikkien huoneistojen kesken perusteen ollessa niissä asuvien henkilöiden lukumäärä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja/Pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
5 510 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Omatoiminen
Isännöinti
Petjoi Susanna, Realia Isännöinti Oy, Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Sari Ruotsalainen, p. 3103 7373. Kaavat: 2016-006611, 2016-012380, 2016-012847, 2016-013367, 2017-001746, 2018-011347, 2019-010502, Kslk 2005-2087 https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2011-002837/kslk-2016-21/ Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 65, 100 m. Juna 0,6km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
15 autopaikkaa, joista 11 katospaikkoja
Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa yksi seinä sisustuslevyä, muut makuuhuoneet on maalattu. Parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Osa seinistä on maalattu ja osa sisustuslevyä. Parkettilattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Taina Pitkänen
LKV
Puh: 0408319696
Suomalaistentie 7, 02270 Espoo
Taina Pitkänen
LKV
Taina Pitkänen
LKV
Puh: 0408319696

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.