205 000 €97,2 m²

Vanhaistentie 12 H, Kannelmäki, Helsinki4h+k+s

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
486 € / kk
Asuinpinta-ala
97,2 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Täysin remontoitu huoneisto Kannelkylässä etsii uusia asukkaita!

Tämä asunto on kokenut remontin yhteydessä todellisen muodonmuutoksen - keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, eteisen ja keittiön välistä seinää on jatkettu ja näin saatu lisää seinätilaa keittiöön. Yläkerrassa kylpyhuonetta on laajennettu, ja näin saatu tilaan mahtumaan sekä pesukone että kuivausrumpu. Alakerran erillinen wc on uusittu. Lisäksi remontin yhteydessä on makuuhuoneiden väliseinät rakennettu uudelleen, kaikki katot on paneloitu. Alakerran työhuoneessa on seinässä akustiikkalevytys. Huoneiston kaikki väliovet on vaihdettu, samoin käyttövesiputket. Lattiamateriaalina on pääosin vinyylilankku.

Huoneiston hoitovastike sisältää vesimaksut, lämmityksen ja laajakaistamaksun.

As Oy Kannelmäen pientalot eli ns. Kannelkylä on viihtyisä ja yhteisöllinen pientalokortteli, jossa on 191 rivitaloasuntoa. Kaikki Kannelkylän talot peruskorjataan vuosina 2019 - 2025. Yksi yhtiön taloista on käynyt peruskorjauksen läpi ja toimii nyt ns. mallitalona (talo 14A). Peruskorjauksen tavoitteena on taata turvallinen ja viihtyisä asuminen myös tulevaisuudessa sekä asuntojen arvon kehittäminen.

Myynti ja esittelyt: Elina Vainio, LKV. puh. 040 708 7323

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vanhaistentie 12 H, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
20221032
Asuinpinta-ala
97,2 m²
Tontin pinta-ala
5,04 ha
Kokonaispinta-ala
97,2 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan esim. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön kalusteet uusittu vuosina 2011 ja 2019. Samalla on poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Keittiön ja eteisen seinää jatkettu ja näin saatu kaappitilaa. Varustelu: jääkaappi ja pakastin, induktioliesi (2018), liesituuletin, astianpesukone. Työtaso laminaattia, lattia vinyylilankkua.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa sijaitseva kylpyhuone ja sauna saivat lisätilaa vuoden 2019 remntissa. Samalla on vaihdettu vesipisteiden paikkoja. Pyykkihuolto on sijoitettu kätevästi samalle tasolle ja näin on saatu lisää laskutilaa. Varustelu: seinä-wc, peili ja allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pesukone (2019) kuivausrumpu (2019) ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc päivitettiin myös remontin yhteydessä tähän päivään. Seinä-wc helpottaa siivoamista. Iso peili ja allaskaappi. Lattialämmitys-
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerrassa on vaatehuone, ja sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto.
Tulevat remontit
Peruskorjaus MALLITALO Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin mallitalon 14A korjaamisesta peruskorjaussuunnitelman mukaisesti: Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohdot uusitaan alapohjissa huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan. Vesikatto, terassiparvekkeet, parvekkeet, ikkunat ja ovet uusitaan. Sokkelit ja alapohja lisälämmöneristetään, pintavesien ohjaus korjataaa. Salaoja- ja sadevesiviemärijärjestelmä uusitaan. Ulkoseinät uustaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. Alueputkien uusiminen tehdään myöhemmin, peruskorjaushankkeen yhteydessä. Peruskorjaushankkeen ensimmäinen vaihe eli mallitalon 14A korjausurakka valmistui 2019. VAIHE 2 ALUETYÖT (vesi, viemäri, sähkö, antenni, lämpö) ja alapohjien työt toteutetaan 2019 - 2021. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2019 tehtiin seuraavat päätökset: Aluetyöt toteutetaan laadittujen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Hanke rahoitetaan Aktia Pankki Oyj:stä otettavalla enintään 11.000.000,00 (yhdentoista miljoonan) euron suuruisella limiittilainalla, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Laina otetaan 15 vuodeksi, ellei rahalaitos vaadi lyhyempää laina-aikaa. Lainaosuus enintään 13,44 e/osake. Pääomavastiketta määrältään 0,048 e/osake/kk aletaan keräämään 1.11.2019 alkaen. Kun osakkaiden lainaosuussuoritukset on kerätty, pääomavastiketta aletaan keräämään niiltä, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutaan kokonaan pois. Tällöin pääomavastikkeen määrä on aluksi enintään 0,085 e/osake/kk. - Aluetyöt - Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) salaojat, kuivatuskorjaukset, ilmanvaihto, ajankohta tarkentuu myöhemmin. 2020 Kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen 2020-2021: Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus 2020-2021 Märkätilojen kunnon kartoitus
Tehdyt remontit
2019 Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen 2019 Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019 Mallitalon 14 A korjausurakka valmistunut. 2018 Mallitalon 14 A korjaus alkanut 2018 -2019 14 N alapohja 2017 - 2018 Peruskorjauksen suunnittelu 2014-2017 Peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2015 Tuloilmaventtiileiden asentaminen ja alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus 2014 Ajantasapiirustusten laatiminen. 2012: 14 G vuotovahingon (alapohja) ja parvekkeiden lattioiden korjaus, 14 N parvekkeiden lattioiden korjaus. 2011: Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen. 2009 Kunnostustyö huoltorakennus ja luhtikäytävät. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. 2007-2008 Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone 2004 Parvekkeiden vedeneristys. 2004-2007 Rakennusten maalaus 1999 Talo 14 E on rakennettu uudelleen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on uusittu täysin v. 2019 remontin yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone ja kuivausrumpu, kaikki säleverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
204 855,79 €
Neliöhinta
2 109,05 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
234,37 € / kk
Hoitovastike
486 € / kk
Yhtiövastike
720,37 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 30 EUR/kk. Muut maksut: Vastikkeeseen sisältyy vesi, lämpö sekä Elisan 10 Mbit kuituyhteys. Autopaikka (avo) 18,00 e/kk, autopaikka (avo, sähkö) 23,00 e/kk, autopaikka (katos) 30,00 e/kk Pääomavastike pitää sisällään 1.11.2019 alkaen on kerättyä aluetyöurakan pääomavastiketta 229,44 /kk sekä luhtiparvekkeet ja traktorin pääomavastiketta 4,93 e/kk. Aluetyöurakan lainaosuudet jaetaan vasta urakan jälkeen. Tälle huoneistolle osuus 64 243,30 euroa (13,44 e/osake).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
191
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Aumakatto peltikatteella
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5,04 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi, Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
114740.53 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 105, sähköpistokkeita 27, piha-autopaikkoja 36,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitovastuuta taloyhtiölle. Osakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus/terassi täytyy purkaa, vastaa osakas purkutyöistä. Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla. Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräysten mukaisesti.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat ovat työhuonetta ja kylpyhuonetta lukuunottamatta vinyylilankkua. Kaikki lattiat on tehty 2019. Portaat on päällystetty (tammi) ja maalattu. Porrasremontti on tehty alkuvuodesta 2020. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on levytetty uudelleen. Alakerran ns. työhuoneen seinät ovat akustiikkalevyä. Kattomateriaalien kuvaus: Katot on paneloitu vuoden 2019 remontin yhteydessä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Elina Vainio
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 0407087323
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Elina Vainio
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Elina Vainio
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 0407087323

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.