748 000 €266 m²

Pyhän Laurin tie 5, Lehtisaari, Helsinki3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna/kph/wc, vh, harrastetila

Velaton hinta
748 000 €
Hoitovastike
1 470 € / kk
Asuinpinta-ala
266 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Lehtisaari on tunnettu merellisyydestään, mutta myös vuokratonteistaan. Hyvä uutinen on se, että Asunto Oy Rantalehdon vuokrasopimus on vastikään uusittu seuraavaksi 50 vuoden jaksoksi.

Mukavan kokoisessa yhtiössä on 24 huoneistoa. Tämän huoneiston asuinpinta-ala on 133 m2, mutta kokonaispinta-ala noin 266 m2. 2-tasoinen koti on käynyt läpi mittavan remontin 2000-luvun taitteessa. Toteuttamassa on ollut niin sisustamisen kuin saneerauksenkin ammattilaisia.

Huoneistossa takka kuuluu eittämättä asiaan, se löytyy molemmista kerroksista. Yläkerrassa ikkunallisen keittiön vieressä oleva ruokailutila nivoutuu hienosti avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Tilasta on käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneita on ylhäällä kolme ja neljäs löytyy pohjakerroksesta.

Alakerrassa on arkiolohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja edelleen tilavalle ja valoisalle piha-alueelle. Saunan yhteydessä on kylpyhuone ja pukuhuone sekä kodinhoitopiste. Entinen uima-allashuone on muokattu monikäyttöiseksi harrastetilaksi. Alakerrasta löytyy useampia varastotiloja, vaatehuone sekä kylmiö.

Yhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuiden osalta, joten asuminen on omakotitalomaista. Remonteista pystyy päättämään pitkälti itsenäisesti.

Tonttivuokran korotus on jaksotettu useammalle vuodelle ja vuoden 2024 jälkeen sitä koskee vain indeksikorotus aina vuoteen 2069 saakka.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
1287381
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
266 m²
Tontin pinta-ala
1,63 ha
Kokonaispinta-ala
266 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4mh, oh, arkioh, k, wc, sauna/kph/wc, vh, harrastetila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-4 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kylmiö (alakerrassa). Kaapistot Avestia, kodinkoneet Miele, työtaso coriania.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: lounas, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: kylpyhuonekaapistot, peili, kiinteät valaisimet, pesuallas, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö). Erillinen wc ak: pesuallas, käsisuihku, peili, kaapisto. Kylpyhuone: 2xsuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Khh-tila: Kaapistot (pyykinlajittelu, mankelointi, silitys), pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutorni
Säilytystilat
2x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vv. 2020-2024: 2021: Huolto- ja kunnossapitotöitä. 2021: Lämmitysjärjestelmän läpikäynti ja kunnossapitotarpeen selvitys/korjaukset (esim. rivitalo/okt alakerran lämpöputket, kiertovesipumppu ym.). 2022: Mahdollinen lämmityksen tasapainotus. 2024: Tarkennetaan mahdollisen kuntoarvion /tarkastusten perusteella.
Tehdyt remontit
1991 Kaukolämpö, 2000 Vesikatteen kunnostus, 2002 Syväjätesäiliön hankinta, 2003 Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (5B), kaapeliverkoston kunnostus, 2009 Julkisivujen saumauskorjauksia, 2011 Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta, 2012 Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, parvekepilareiden uusintaa (8A ja 8B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (4A alapiha), 2013 Rakennusten numerovalaisimet, jätekatoksen kunnostus, sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (4A ja 4B yläpiha), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin, sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (3A), 2014 Lämmitysputket (paritalojen alapohjassa olevien lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattianpäällisillä putkilla, asunnon 4B kattoremontti, tonttivesijohdon uusiminen vesimittarista kadulle HSY:n liitoskohtaan (3. rak), lämmitysverkoston huoneistokohtaiset linjasulkuventtiilit, sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (3A ja 3B), 2014-2015 LV-peruskorjaus; putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistot sekä sukitettiin viemärit (ei osakkaiden aiemmin uusimia), rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu, 2016 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, kosteusvauriokorjauksia; 1C ja 3B, 2017 Lämpöputkielementtien korjaus. 2018 Terassien vedenerityksen korjaukset ja alakerran vaurioiden kunnostukset (as 14 A-B). 2019 Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla (talo 1). Puiden kaatoa ja ulkoalueiden hoitoa. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lehtisaaren koulut (luokat 1-2) (etäisyys n. 0.2 km), Munkkiniemen ala- ja yläkoulut (etäisyys n. 3 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (etäisyys n. 3 km), Englantilainen koulu (etäisyys n. 3 km), Lehtisaaren päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km), Alepa (etäisyys n. 0.4 km), Tapiolan kattavat palvelut (etäisyys n. 4 km), Pyhän Laurin puiston leikkipuisto, urheilupuisto ja koirapuisto (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asuntoyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta. Yj 17 § Jokainen rakennus/ huoneisto toimii yhtiössä omakotitalon omaisesti ja vastaa pääosin omista perusparannuksistaan. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, Puh./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Hinta

Velaton hinta
748 000 €
Myyntihinta
729 375,46 €
Neliöhinta
2 812,03 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
318,54 € / kk
Hoitovastike
1 470 € / kk
Yhtiövastike
1 788,54 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike sisältää tontin vuokraa 477,56 € (2021).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,63 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi (linja-autot) (etäisyys n. 0.3 km), www.hsl.fi (palvelulinja) (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 298350 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
3xpihapaikka (2xsähköpistoke), kaupungin asukaspysäköinti
Yhteiset tilat
Ei hissiä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, olohuoneen lasivitriini kaapisto (mittaan tehty), verhotangot, 2xtakka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, istutukset

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna Iskala
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
Puh: +358 40 511 6434
Lainalaskuri
Anna Iskala
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Anna Iskala
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
Puh: +358 40 511 6434

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.