539 000 €71 m²

Unioninkatu 45 M, Kruununhaka, Helsinki1-2 h, avok, kph, wc, et

Velaton hinta
539 000 €
Hoitovastike
227,20 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Upea, avoin ja toimivalla tavalla erilainen koti merenrannan laidalla Kruununhaassa.

Tähän vuonna 2013 valmistuneeseen loft-henkiseen asuntoon on oma sisäänkäynti rauhalliselta sisäpihalta, ja avara pohjaratkaisu on tyylikkäästi jaettu kahteen tasoon. Tilava olohuoneruokailutila sijoittuu alemmalle tasolle, joka erottuu kaiteella ja muutamalla portaalla makuuhuoneesta. Asunnon mukavuuksiin kuuluu nykyaikaisia ratkaisuja, kuten mm. avokeittiö saarekkeella, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc ja lattialämmitys koko asunnossa. Vakavarainen ja haluttu taloyhtiö on monelle tuttu maamerkki, kun saapuu Pitkäsillan yli kaupunkiin. Yhtiössä on yhteensä 145 asuinhuoneistoa. Taloyhtiön omistuksessa on peräti 7 asuinhuoneistoa ja 11 liikehuoneistoa, joista kertyy yli 300 000 euron vuosittaiset vuokratulot. Vuokratulojen lisäksi naapurihenki on yhteisöllinen, ja asukkaat saavat nauttia kolmesta tyylikkäästä saunaosastosta, joista kaksi ovat talon ylimmän kerroksen kerhotilan ja upean kattoterassin yhteydessä. Kruununhaassa kaikki on kävelyetäisyydellä ja meri on nurkan takana. Tästä kodista pääset kävellen nopeasti keskustan kattavien palveluiden äärelle, Hakaniemen kauppahallille, Tervasaareen tai Töölönlahdelle lenkille. Autoa käyttäville sijainti on myös ihanteellinen, sillä Siltavuorenrannasta löytyy hyvin parkkipaikkoja. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin asuntoon omalle yksityisnäytöllesi keskiviikosta 25.11. alkaen. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma näyttöaika!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+avok+kph+wc

Myynti / Försäljning / Sales

Anne Ramsay partner, LKV, KTM 040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Jag betjänar på svenska. Service in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Unioninkatu 45 M, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20781997
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
3 187 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Huoneiston kokoonpano
1-2 h, avok, kph, wc, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
8.2.2021 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: VARUSTUS: Kaapisto, saareke, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, hana, allas. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Välitilalevy. TYÖTASO: Puutaso. LATTIA: Parketti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Makuuhuoneen vieressä on tilava kylpyhuone. VARUSTUS: Kaapisto, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen yhteydessä on erillinen wc. VARUSTUS: Wc-istuin, bidee-suihku, kaapisto, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot, kellarivarasto.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle pohjoiseen.
Tulevat remontit
2020: Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkunakorjauksia. Piha-aluesuunnitelman toteutus. Sähköpääkeskusmuutokset. Vesikattokorjauksia – pinnoitusta (uusimattomat osiot B-E). 2021: Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkunakorjauksia. 2022: Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkunakorjauksia. 2023: Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia.
Tehdyt remontit
2019: Osittaisia ikkunakorjauksia. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua. Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä. Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestely (kaupungin määräys). 2018: Ilmanvaihdon ja ikkunoidenselvitystyö. 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia. 2017: Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus. Piha-alueen maisemointisuunnittelu. 2016: Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus. Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus. 2014: Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa. Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjien kanssa. Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Pihojen kalustus ja istutukset. Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit ja portaikkojen ulko-ovet. 2013: Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen. Näköalaterassin rakentaminen. Hissit A, B, E, G ja H-porras. Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan. E ja D-portaan vesikatto. Pihakansi, irtainvarasto. H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan. 2012: D, E, F ja G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys-ja maarakennustyöt. Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen. Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka. Pihakansiurakka. 2011: Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt. 2010: Yhtiö sai rakennusluvan, tunnus 1-2976-10-B. Lupa käsittää ullakkoasuntojen rakentamisen, yhteisen pihan ja tilojen, julkisivujen, kellaritilojen, sekä yhtiön omien tilojen muutoksia. 2009: Taloyhtiö lukitussuunnittelu ja tarjouspyynnöt. Pihakannen korjaus hankesuunnittelu käynnistynyt. Hormistokartoitus (5v) 2009-2011). Asbestikartoitus. Taloyhtiön ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut ja ikkunat. Ullakkorakennusoikeuden suunnittelu käynnistynyt sisältäen taloyhtiön yhteisen ja omistamien tilojen käyttö- ja käytettävyys selvitykset. Talotekniikan peruskorjaussuunnittelu, tarjouspyyntö- ja urakka-asiakirjat. Toteutussuunnittelu sisältäen märkätilojen arkkitehtisuunnittelun. Koko taloyhtiön pohja- ja julkisivupiirustusten tekeminen. 2008: Putkiston hankesuunnittelu. 2007: D-portaan maalaus. Teatterin ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2006: G-portaan maalaus. 2005: Ovipuhelinjärjestelmä. 2004: Lämmönsiirrin uusittu. 2003: Kellarin asbestinpurkutyö. Julkisivun korjaus ja maalaustyöt. F-portaan maalaus. 2002: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2001: Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu. F-rapun kattoterassi korjattu. E-rapun hissi peruskorjattu. 2000: Teatterin sähkökaapelit uusittu. 1999: A- ja G-hissit peruskorjattu. Vesikatto korjattu ja maalattu ja lumiesteitä asennettu. HUOM! Pyydä koko kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Liisankatu n. 350 m, Alepa Liisankatu n. 400 m, Kruunuhaan apteekki n. 300 m, S-Market ympyrätalo n. 550 m, Hakaniemen kauppahalli n. 550 m, Anton & Anton Kruunuhaka n. 700 m, Stockmann n. 1 km, Tervasaari n. 1,2 km. Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n . 250 m, Helsingin yliopisto (Athena) n. 350 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu n. 350 m. Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula n. 400 m, Päiväkoti Wilhola n. 550 m, Päiväkoti Aleksi n. 1,1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiöllä on käynnissä riita linjasaneerauksen tehneen yrityksen kanssa. Käräjäoikeuden tuomio annettiin 1.6.2018 riita-asiassa Aro Systems Oy (ent. OVL-Tekniikka Oy) ja taloyhtiö. Käräjäoikeuden tuomio perustui linjojen viivästyksiin, koko urakan viivästykseen sekä niistä seuraavat sopimuksen mukaisista sakoista. Osapuolten toisilleen esittämät muut vaatimukset hylättiin. Kumpikin osapuoli vastasi omista asianajokuluista, josta taloyhtiön on 83 870 €. Hallituksen sovitteluyritykset Aron kanssa käräjäoikeuden annetun tuomion jälkeen, eivät tilikaudella johtaneet sovintoon. Kun ei päästy sovintoon ja kun Aro Systems Oy jätti hovioikeudelle valituksen käräjäoikeuden päätöksestä niin hallitus päätti tehdä samoin. Pyyntö jatkokäsittelynluvan myöntämiseksi ja valitus annettiin 1.10.2018. Valituksen täydentäminen annettiin keväällä 2019. Hovioikeuden tuomio annettiin 3.10.2019. Päätös oli, että käräjäoikeuden tuomio kumotaan käräjäoikeuden menettelyvirheen rakia ja asia palautetaan käräjäoikeuteen. Hovioikeus katsoi, että osapuolet kannattaa yrittää riita-asiassa sovintoa. Alun perin sovitteluyritys piti olla 5.5.2020 mutta Korona-pandemian takia asia siirtyi loppuvuoteen. Hallitus on jatkanut valmisteluja tulevaan oikeudenkäyntiin/sovitteluun rakentamiseen erikoistuneen asianajajan Kai Salosen, Eversheds Oy:n kanssa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone ja saareke.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
539 000 €
Myyntihinta
539 000 €
Neliöhinta
7 591,55 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
227,20 € / kk
Yhtiövastike
227,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Rakennusvuoden lisätiedot
1924
Huoneistojen lukumäärä
145
Liiketilojen pinta-ala
1 972,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Saumapeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 187 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu, 00170 Helsnki p. 040 168 8481, kruunuhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi
Isännöinti
Oy Estlander&Co Ab / Nicklas Ståhlberg Annankatu 24, 00100 Helsinki p. 010 837 0836
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 40 m, raitiovaunupysäkki n. 200 m, Helsingin Yliopiston metroasema n. 550 m, Helsingin päärautatieasema n. 850 m.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Puh: 0405853081
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, KTM
Puh: 0405853081

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.