385 495 €43 m²

Teollisuuskatu 28 A, Vallila, Helsinki2h+kt

Velaton hinta
385 495 €
Hoitovastike
174,15 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Muuta uuteen, upeaan kaupunkikotiin! Urbaani kaupunkiasunto huippusijainnilla omaksi kodiksi, yritys- tai sijoituskäyttöön! Kaikki mitä mukavaan elämiseen tarvitsee, on tässä hissitalon 3. kerroksen huolettomassa, ihastuttavassa kodissa. Avokeittiössä kauniit, valkoiset kalusteet ja Siemensin laadukkaat kodinkoneet. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta käynti tilavalle n. 10m2 lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen käynti olohuoneesta kahdesta liukuovesta, joista pääsee kulkemaan sängyn molemmin puolin olohuoneeseen - kuinka miellyttävän käytännöllistä! Oma valloittava kokonaisuutensa on maanläheisin sävyin laatoitettu kylpyhuone. Täällä on ihanaa rentoutua ja raikastautua! Asunnossa ja talossa esteetön kulku, sopii myös liikuntarajoitteiselle. Kotiovelta hissillä autotalliin. Laajakaista sekä WLAN sisältyvät hoitovastikkeeseen. Historiallinen konepaja-alue Helsingin Vallilassa on uudistunut raikkaaksi, urbaaniksi asuinalueeksi. Kampin kauppakeskuksen ja kaikki ydinkeskustan palvelut kävely-, polkupyörä-, ratikka- tai bussimatkan päässä. Bussit ja ratikka 9 kulkevat vierestä. Junalla pääsee alle kilometrin päästä Pasilan asemalta helposti niin kotimaahan kuin lentokentälle. Uusi kauppakeskus Tripla monipuolisine palveluineen avautunut Pasilan asemalla. Hyödynnä hyvin edullinen asuminen kolme ensimmäistä vuotta! Asuminen on tällöin huomattavasti edullisempaa kokonaiskustannuksineen kuin vastaavanlaisessa vuokra-asunnossa. Yhtiön rahoituslainan maksu alkaa vasta noin kolmen vuoden kuluttua, siihen asti maksat vain korkoja ja yhtiövastiketta. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tontin määräosa itselle. OP Koti auttaa sijoittajaa sopivan vuokralaisen etsimisessä. Tervetuloa tutustumaan! Varaathan turvallisen yksityisesittelyn: Kati Johansson p. 040 5536347 tai kati.johansson@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 28 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
692478
Kerros
3 / 11
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
2 226 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Valmistunut lokakuussa 2019, ei asuttu vielä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin integroitu, kalustelevypeite, erillisuuni monitoiminen, integroitu kalustelevypeite, induktioliesi, liesikupu ulosvedettävä, valkoinen lasi, LED-valaistus, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, integroitu kalustelevypeite, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työpöytätaso valkoista laminaattia. Välitila valkoista kiiltävää lasia. Kodinkoneet: SIEMENS, Liesikupu: Swegon Casa. Kalusteet: Puustelli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Valtava n. 10m2 parveke lounaaseen, näkymät yhtiön sisäpihalle ja puistoon päin.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone / wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi kahdella vetolaatikolla, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. mukavuuslattialämmitys, 3kpl pyyhekoukkua ja wc-paperiteline, kromin väriset
Säilytystilat
Kellari, kaapistot
Näkymät
Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät yhtiön puistomaiselle sisäpihalle päin.
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous 11.3.2020): 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (kustannusarvio 15 000€), Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2020-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2020 - Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 . Suunnitellut: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus suoritetaan ennen vuositarkastusta. Vuositarkastus 12-15 kk käyttöönotto päivästä (24.10.2019)
Tehdyt remontit
Ulkoalueiden kasvuunlähtökatselmus 2020 (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Uusi, urbaani kauppakeskus Tripla monipuolisine palveluineen Pasilan asemalla n. 800m. Alepa Porvoonkatu n. 550m, useita ruoka- ja olutravintoloita n. 500m päässä. Kilometrin säteellä mm. Kaupunginteatteri, Messukeskus, Uimastadion ja Linnanmäki. Bussit ja ratikka vierestä Kamppiin. Hissiyhteys kätevästi pysäköintihalliin. Myös latauspaikkoja sähköautoille.
Lisätiedot
Heti muuttovalmis! Sijoittajan ostaessa asunnon, OP Koti voi tarjota huolettoman vuokrauspalvelun. Kaupanteossa maksetaan kauppahinta yhteensä 177 508,91€. Osuus yhtiölainasta 201 991,09€. Velaton hinta 379 500,00€. Lainaosuutta voi maksaa pois vähitellen rahoitusvastikkeena kuukausittain tai kertasuorituksena kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Mikäli ostaja maksaa lainaosuutta rahoitusvastikkeena, tulee yhtiölle maksaa kolmen (3) kuukauden pääomavastiketta vastaava pääomavastikevakuus. Tonttiosuuden lunastushinta on arvio ja on ollut 37 584,96€/31.1.2020. Tonttiosuuden voi lunastaa omaksi vuosittain marraskuussa (ilmoitus siitä yhtiökokouksen yhteydessä). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6% prosentin vuotuiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainittu prosentti. Tarkemmat tiedot välittäjältä. *) Tontin omistus: Ålandsbanken Tonttirahasto / osin yhtiön omistama. Talousarvion 2020 mukaan vuokratontin vuosivuokra on 70 449,00€
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
385 495 €
Myyntihinta
183 503,91 €
Neliöhinta
8 965 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla.
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 19.12.2046
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
173,22 € / kk
Hoitovastike
174,15 € / kk
Yhtiövastike
347,37 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tonttiosan vuokravastike on 148,35€/kk. Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk. Asunnossa on asukaskohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari. Omaa vedenkulutusta voi seurata asukasportaalin kautta. Valinnaiset maksut: Saunamaksu on 10€/kk, autopaikka 30,00€/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaista + WLAN. Vuokratontti, jonka rakentajan antaman lunastusosan hinta-arvio 37 584,96€ /31.1.2020. Tämän hetkisen yhtiön rahoitussuunnitelman mukaisesti rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden 28.6.2023 asti, jolloin vastikkeet yhteensä 495,72€/kk. Tämän jälkeen arvioitu rahoitusosuus on 823,76€/kk sisältäen lyhennyksen ja koron osuuden. Yhtiövastikearvio kokonaisuudessaan (sisältäen tonttiosan vuokravastikkeen) 28.6.2023 jälkeen 1 146,26€/kk.
Lunastettavan vuokratontin vastike
148,35 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
37 584,96 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emil
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 226 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
*) Ålandsbanken Tonttirahasto/osin yhtiön omistama
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
MTR-Isännöinti/ Tiina Laine puh.09/8387250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkiympäristön toimialan virasto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Loistavat liikenneyhteydet: Raitiovaunu 9 Kamppiin, bussit (50, 58, 588, 59) n. 100m ulko-ovelta. Pasilan juna-asemalle n. 800m. Lentokentälle junalla n. 20 minuutissa. Polkupyörällä ydinkeskustaan noin vartissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 70 449,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikenneyhteys: laajakaista 10/10mb ja WLAN, kerhohuone, talovarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät vaaleaksi maalattu, välitilassa valkoista kiiltävää lasia, työpöytätaso valkoista laminaattia. Lattiassa valkomattalakattu tammiparketti. Olohuone: Seinät vaaleaksi maalattu, lattiassa valkomattalakattu tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät vaaleaksi maalattu, lattiassa valkomattalakattu tammiparketti. Kylpyhuone: Tyylikkäät, ajattomat keraamiset laatat seinissä ja lattiassa. Eteinen: Seinät vaaleaksi maalattu, lattiassa valkomattalakattu tammiparketti. Parveke: Parvekekaide metallirunkoinen, yläpuolella avattava lasitus, alapuolella mattalasitus. Lattiassa pesubetonipintainen betonielementti, parvekematto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kati Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 553 6347
Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi
Lainalaskuri
Kati Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kati Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 553 6347

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.