1 170 000 €104 m²

Piritanaukio 1, Eiranranta, Helsinki3h,k,kph,s,erill.wc,vh,las.parveke,avoparveke

Velaton hinta
1 170 000 €
Hoitovastike
509,60 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eiranranta
Kaupunki
Helsinki

Merellisessä Eiranrannassa kaunis ja valoisa 5. kerroksen läpitalon huoneisto! Olohuoneesta on näkymä pihojen yli merelle saakka ja käynti lasitetulle etelän ja lännen suuntaiselle terassiparvekkeelle, jonka yhteydessä on lisäksi avoparveke. Lasitetulla parvekkeella on infrapunalämmittimet, jotka lämmittävät myös hämärtyvissä syysilloissa.

Tyylikäs italialainen Scavolini-keittiö on hyvin varusteltu laadukkain kodinkonein ja viinikaapein. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila luovat avaran, valoisan ja viihtyisän kokonaisuuden. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Tilavassa kylpyhuoneessa on sauna lisäämässä arkeen luksusta. Eteisessä on lisäksi erillinen wc, minkä yhteydessä on kodinhoitotilaa.

Talossa on kaukojäähdytys, mikä lisää asumismukavuutta. Samassa porraskäytävässä on yhtiön omistama vierashuone, jonka voit osakkaana varata ja vuokrata vieraittesi käyttöön.

Mahdollisuus ostaa erikseen talon alla sijaitsevasta hallista sähkölatauspaikkainen autohalliosake hintaan 42.000€.

Lyhyt kävelymatka merenrannalle, puistoihin ja kahviloihin!

Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Eiranranta
Kohdenumero
1287218
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 237 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,erill.wc,vh,las.parveke,avoparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Scavolini-kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/akttivihiilisuodatin, viinikaappi, kivitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu terassiparveke, jonka yhteydessä avoparveke. Parvekkeen suunta: länsi, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kph: peili, lavuaari, allaskaappi, wc, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, kaapistot, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peili, lavuaari, allaskaappi, kaapistot, lattialämmitys, pesutorni (AEG).
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, merelle, talojen välistä merelle saakka. Näkymät tulevat muuttumaan osittain Hernesaaren kehittymisen myötä
Tulevat remontit
Huomattavat lähiaikoina tulevat korjaukset ja hankkeet (tilinpäätös s. 4): 10-vuotistarkastuksen mukaisten töiden loppuun saattaminen perustajaurakoitsija SRV:n toimesta (hallitus on päättänyt vielä tarkistuttaa kiinteistön tehdyt 10-vuotiskorjaukset ennen niiden lopullista hyväksymistä), IV-kanavien puhdistus (valmistuu keväällä 2020), viemärilinjojen painehuuhtelu (arvio 2021), pergoloiden puurakenteiden korjaus- ja huoltomaalaustyöt (arvio 2021), huoneiston jäähdytys-/ilmanvaihtopalkkien imurointi (arvio 2022), julkisivun ja parvekkeiden elastisen saumojen uusiminen (arvio 2022), pyörävarastojen seinä- ja lattiapintojen huoltomaalaus (arvio 2023).
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja -muutostöistä valmistumisajankohtineen: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2018, lukitussaneeraus 2019, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainoitus 2020. Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2019: Kivilaattojen peruspesu porrashuoneissa, palovaroittimien uusiminen sekä asunnoissa että yleisissä tiloissa, suurin yksittäinen korjauskustannus oli asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen saneeraus, asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuun perusteella yhtiö tarkastutti ja puhdistutti huoneistojen märkätilojen laittiakaivot sekä vesipisteiden vesilukot, SRV suoritti kustannuksellaan 10-vuotisvastuiden piiriin kuuluvia töitä. 10-vuotisvastuista aiheutui asunto-osakeyhtiölle 5.613,94 euron asiantuntijakulut, kiinteistössä tehtiin suppea kuntokartoitus PTS-suunnitelman laatimiseksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Elias-koulu (etäisyys n. 0.39 km), Päiväkoti Eira (etäisyys n. 0.45 km), Alepa (etäisyys n. 0.46 km), S-Market Bulevardi (etäisyys n. 0.65 km), Löyly (etäisyys n. 0.35 km), Birgitta Hernesaari (etäisyys n. 0.2 km), ja monia muita kahviloita ja ravintoloita! (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Kunnossapitovastuut koskien parvekkeita, terasseja, pihoja, huoneistokohtaisia takkoja ja yms, katso yhtiöjärjestys 4-5§. Vierashuone on A-talossa 1. kerroksessa kerhohuoneen vieressä. Yhteisjärjestelmäsopimus koskien pysäköintilaitosta ja alueen ylläpito-, korjaus-, perusparannus-, uusimis- ja mutoskustannuksien jakamisesta katso tilinpäätös s. 1 ja 10. Yhtiökokous 15.6.2020: Hallitus valtuutettiin taloustilanteeen salliessa jättämään kantamatta enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrä vastiketta. Yhtiön käyttötiliin on liitetty 30.000 euron limiitti..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Erika Ylimutka, myyntineuvottelija, KTM, IDBM, 050 386 66 94, erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/erika-ylimutka

Hinta

Velaton hinta
1 170 000 €
Myyntihinta
1 170 000 €
Neliöhinta
11 250 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
509,60 € / kk
Yhtiövastike
509,60 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Yhtiövastike jakautuu hoitovastikkeisiin A ja B sekä rahoitusvastikkeisiin A ja B. Hoitovastike A suuruuden perusteena käytetään huoneistojen ja varastojen pinta-aloja sekä hoitovastike B perusteena autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen vastikeperustetta. Rahoitusvastikkeen A suuruuden perusteena osakkeiden lukumäärä ja rahoitusvastikkeen B huoneistojen pinta-alat/vastikeperuste. Katso yhtiöjärjestys 5§..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eiran Kommodori, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennusvuoden lisätiedot
2007
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopakate, kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Tontin koko
2 237 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.2 km), Raitiovaunu (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö ja kaukojäähdytys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 33 (sis. sähköauton latauspiste), osakenrot: 15211-15230. Myydään erikseen, hinta 42 000 €.
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, vierashuone, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista (Elisa), kaapeli-TV
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekkeella kaukosäätimellä ohjattava aurinkoverho, pesutorni (haluttaessa), parvekkeen lattiamateriaali.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Erika Ylimutka
myyntineuvottelija
IDBM, KTM
Puh: +35850 386 6694
Lainalaskuri
Erika Ylimutka
myyntineuvottelija, IDBM, KTM
Erika Ylimutka
myyntineuvottelija
IDBM, KTM
Puh: +35850 386 6694

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.