167 000 €97,5 m²

Kauriintie 4, Siltamäki, Helsinki4H+K

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
429 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja tilava 97,5m2 4h+k Siltamäessä. Rauhallinen pihapiiri ja kaunis hieno vanha puusto tarjoavat mukavan asuinympäristön. Kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet liikuntapuistossa ja joenrannassa.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn!

Timo Lehtimäki Asuntomyyjä Uudenmaan Viva LKV 046 9216717 / timo.lehtimaki@vivalkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauriintie 4, 00740 Helsinki
Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
7960273
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
1,81 ha
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu 16.09.2020 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneiston kokoonpano
4H+K
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteä valaisin Krinkkerilaatta lattia, seinät maalattu, ikkunassa sälekaihtimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kaakeli, maali , kiinteä valaisin Kylpyamme, kaapistot, kiinteä valaisin, suihku, pesukoneliitäntä
Tulevat remontit
Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: piha, julkisivujen korjauspaikkauksia tarvittaessa, julkisivujen saneeraus, parvekkeiden korjaustoimenpiteitä tarvittaessa, ikkunat ja ulko-ovet, katon huoltokorjauksia tarvittaessa, kattoturvatuotteet, kylpyhuoneet mahdollisesti kvs-saneerauksen yhteydessä, kylmiöiden peruskorjaukset tarpeen mukaan, lämmöntarkkailun ja säädön ja valvonnan parantaminen, lämmönjakohuoneiden venttiilien uusiminen tarvittaessa, vesi- ja viemärijärjestelmän hankesuunnittelu (käyttövesi, sähkö, kph), vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus, säätötekniikan ohjattavuuden parantaminen, käyttövesi- ja datakaapelointi hankesuunnitelmaan mukaan. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Julkisivuhankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Hankesuunnitelma käsiteltiin ja hyväksyttiin yhtiökokouksessa 2016. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 päätyyn. Käyttövesi-, sähkö- ja kph saneeraus: hyväksyttiin hallituksen aie hankesuunnitelman toteutuksen valmisteluun vuodelle 2016 yhteishankkeena Siltamäen Huolto Oy:n omistajataloyhtiöiden kanssa. Hankesuunnittelun ensimmäinen vaihe valmis, esitelty infotilaisuuksissa 18.-19.4.2018. KSV-hankesuunnitelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 22.5.2018 ja hallitukselle on annettu valtuudet toteuttaa hankesuunnitelman mukainen toteutussuunnitelma. Suunnittelu valmistuu arviolta 10/2019. 2020 Haitta-ainetutkimukset kvs- saneerausta varten. Käyttövesi-, sähkö-ja KPH- saneeraus hankesuunnitelman ja toteutussuunnitelman mukaiset saneeraukset 2020- Aloittamisajankohta ja hankkeen kesto: Työmaan aloitus 12.10.2020, asunnot alkaen talo 29 A-PORRAS 16.11.2020, Asunnot valmiit(talo Z-porras viimeinen valmistuva)31.1.2022 Koko kohde viimeistelyt 30.3.2020
Tehdyt remontit
2019 Kattokorjaukset, pinnoitevauriot ja läpiviennit mm, 2018 Viemärisaneeraus. 2017 Kattoluukkujen maalaus, laajakaistayhteys. 2016 Kattoturvatuotteet, porraslippojen korjaus, saunaosaston pukuhuoneiden paneelien uusiminen. 2015 Porraslaattojen korjaus (raput Z ja X), antennijärjestelmän tarkistus, antennimaston uusiminen. 2014 Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusiminen, parvekkeiden huoltokorjauksia, Compact Eco IV-järjestelmä, alapohjien tuuletusjärjestelmä. 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, nuohous. 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus, saunaosaston peruskorjaus/talo 33, kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio, parvekekorjauksia. 2011 Koodilukitus ulko-oviin, kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, portaiden laatoitus, parvekkeiden laatoitus ja vesieristys/talot 28,29,30,31. 2010 Maalaus; pyöräsuojat ja kellarikäytävät, saunaosaston peruskorjaus/talo 32, elementtikorjauksia. 2009 Putkistojen kuntokartoitus, saunaosaston peruskorjaus/talo 30, Pysty- ja JV-pohjaviemärin pesu ja huuhtelu, kuivaushuoneen kunnostus. 2007 Lintuesteiden asennus, toisen jätehuoneen hankkiminen. 2006 Jätehuoneen laajennus As Oy Siltakoivun kanssa, Bauer-laitteisto patteriverkostoon. 2005 Bauer-laitteisto käyttöveteen. 2004 Ränikaivojen asennus/talot 29 ja 30. 2003 Lukoston uusiminen, rännikaivojen asennus ja asfaltointi/talot 31 ja 32. 2001 Parvekkeet ja ikkunat/talot 32,33,34, ulkoportaat ja pihakäytävä/talo 33. 1992 Kattopinnoitteen uusiminen. 1988 Elementtien saumaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaupat 400m, Terveysasema n. 600m, kirjasto 600m, uimahalli n.400m, liikuntapuisto n.700m, Koulut: koulu n.500m, päiväkodit 400m-1.5km(useita)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous päätti 17.9.2020 toteuttaa yhtiössä kvs-saneeraus. Urakoitsijan KVS-saneerauksen tiedoitustilaisuuden ajankohta ilmoitetaan osakkaille sekä asukkaille myöhemmin. -KVS-hanke toteutetaan hallituksen valitsemalla urakoitsijalla laadittujen suunnitelmien ja tarjouksen sisällön perusteella. -Hanke päätettiin rahoittaa ottamalla lainaa enintään 8,5 miljoonaa euroa 25 vuodeksi. Tällä arviolla laskelma velkaosuudesta tälle huoneistolle olisi 64028,96 euroa ja rahoitusvastike 266,25€/kk. Varsinainen yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallitus käynnistämään julkisivu-ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelu, aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
164 713,83 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 712,82 € / m2
Velkaosuus
2 286,17 €
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
45,83 € / kk
Hoitovastike
429 € / kk
Yhtiövastike
474,83 € / kk
Vesimaksu
16,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikka 16,67€/kk, saunamaksu 17€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltamänty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Itsepalvelupesula sijaitsee Jousimiehentie 9 C-päädyssä. Autojen pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä. Palvelut toimivat puhelinrahastuksella. Osakkaan velvollisuutena on ilmoittaa kaikista huoneiston muutos/remonttitöistä(ei koske maalaus tai tapetointia) isännöitsijätoimistoon.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
201
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Pulpettikatto/PVC-kate
Energialuokka
Energialuokka: G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
1,81 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Siltamäen huolto Oy
Isännöinti
Jarno Tuokko, Siltamäen huolto Oy
Liikenneyhteydet
Bussi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuojat, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1.mh parketti, tapetti 2.mh laminaatti, tapetti 3.mh parketti, maali, tapetti sälekaihtimet
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo Lehtimäki
Asuntomyyjä
Puh: 0469216717
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Timo Lehtimäki
Asuntomyyjä
Timo Lehtimäki
Asuntomyyjä
Puh: 0469216717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.