Myytävät asunnot Helsinki Etu-Töölö Vänrikki Stoolin katu 9 A, 00100 Helsinki

855 000 €136 m²

Vänrikki Stoolin katu 9 A, Etu-Töölö, HelsinkiOh, ruokasali, 3 makuuhuonetta, keittiö, eteishalli, wc ja kph (isännöitsijäntodistuksen mukaan 4h+palv.h+kph+k)

Velaton hinta
855 000 €
Hoitovastike
448,80 € / kk
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Kerros
5
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Viidennen kerroksen remontoitava koti loistosijainnilla!

Tarjolla upea viidennen kerroksen valoisa huoneisto Etu-Töölöstä Hesperian puiston läheisyydestä. Asunnossa on toimiva ja tarvittaessa erittäin muuntelukelpoinen 136-neliöinen pohja. Huoneistossa on 5 huonetta, keittiö, kylpyhuone, wc ja eteishalli. Asunnosta ovat avarat ja upeat sisäpihanäkymät.

Asunto on osin alkuperäiskunnossa ja ollut saman osakkaan hallussa 70-luvulta lähtien. Tämän johdosta huoneiston kauniita yksityiskohtia on säilynyt. Muun muassa vanhat peiliovet ja kattorosetit ovat tallella. Yhtiössä on juuri käynnistynyt linjasaneerauksen toteutussuunnitteluvaihe. Tämä vaihe on tarkoitus saada päätökseen vuoden loppuun mennessä, jotta urakan kilpailutusvaihe voidaan käynnistää. Itse urakka voitaisiin mahdollisesti toteuttaa keväällä, kunhan kilpailukykyiset tarjoukset itse hankkeesta on saatu. Huoneiston uudella omistajalla on siis nyt hyvää aikaa suunnitella huoneiston remonttia ja muun muassa vaikuttaa tulevan linjasaneerauksen kaakeli- ja kalustevalintoihin. Yhtiössä on tarkoitus järjestää asian tiimoilta asukasilta marraskuussa ja ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa.

Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1921 valmistuneessa talossa ja samaa 20-luvun arvokkuutta huokuvat asunnon porrashuone, syvät ikkunalaudat, ruutuikkunat, näyttävä huonekorkeus. Yhtiön asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiösauna, vehreä sisäpiha ja yhtiön sisäpihan autopaikkamahdollisuudet.

Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, Museokadun kivijalkakaupat, ravintolat, Hesperian puisto sekä Töölönlahden ja Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainion; lähellä on useita leikkipuistoja, suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy yksityinen P-Töölö-pysäköintihalli hallipaikkamahdollisuutta haluaville.

P.S. Maijan Maailmaa LKV:n sisustussuunnittelija ja välittäjä Maija Lukkari-Nyman tarjoaa asiakkailleen näytön yhteydessä suullista sisustusneuvontaa veloituksetta asunnon potentiaalin hahmottamiseksi juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi.

Esittelyvaraukset 0401464688/Maija Lukkari-Nyman tai maija@maijanmaailma.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
20913814
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
1 214 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Huoneiston kokoonpano
Oh, ruokasali, 3 makuuhuonetta, keittiö, eteishalli, wc ja kph (isännöitsijäntodistuksen mukaan 4h+palv.h+kph+k)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto vaatii remonttia.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Muovimatto, tapetoidut seinät. Keittiön valkoiset kaapistot. Laminaattitasot. Uuni, liesi, allas. Kiinteät komerot. Huoneiston toinen sisäänkäynti keittiöön.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeloidut lattiat sekä osittain laatoitetut seinät. Allaskaappi, allas, hana, peilikaappi, kylpyamme ja bidee. Pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Tapetoidut seinät, lattiassa kokolattiamatto. WC-istuin.
Säilytystilat
vaatehuone
Näkymät
Avarat näkymät sisäpihalle ja kaupunkinäkymät Vänrikki Stoolin kadulle.
Tulevat remontit
-Yhtiökokouksessa 3.8.2020 päätettiin putkisaneerauksen toteutussuunnitelman tilaamisesta, hinta-arvio enintään 75.000,00 euroa. Putkisaneerauksen hankesuunnitelma 20.000,00 euroa, toteutussuunnitelman valvominen 30.000,00 euroa ja toteutussuunnitelma 75.000,00 euroa eli yhteensä enintään 125.000,00 euroa rahoitetaan päätöksen ollessa myönteinen 5-vuoden lainalla. Lainan osakkaat voivat halutessaan maksaa pois kertasuorituksena tehden 58,80 euroa/m2 tai rahoitusvastikkeena tehden ensimmäisenä vuonna 1,09 euroa/m2/kk, kun urakka on valmis. Tätä kustannusta ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Uusi omistaja vastaa tästä täysimääräisesti. Ehdotetut korjaukset 2020-2025: - Putkisaneeraus - Patteriverkoston säätäminen ja tasapainotus sekä termostaattiventtiilien asennus Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia ja tämän lisäksi yhtiön putkiston kuntoa tarkkaillaan ja viemärilinjat rassataan vuosittain. Korjaukset vahvistetaan aina yhtiökokouksessa ja korjausten aikataulut voivat muuttua.
Tehdyt remontit
Tehdyt peruskorjaukset: 1959 Viemäri- ja kylmävesiputket 1952 ja 1973 Sähkönousut 1992 Porrashuoneiden maalaus 1997 Ikkunat uusittu 1997 Katon maalaus 1999 Patteriventtiilit 1999 Porrashuoneiden hionta 2009 Roska-aitauksen rakentaminen takapihalle 2010 Katon maalaus ja jalkarännin osittainen uusinta 2011 Saattolämmityskaapeleiden asennus 2015 Taloyhtiön portin uusinta ja tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2017 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2018 Talon laserkeilaaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
855 000 €
Myyntihinta
853 286,33 €
Neliöhinta
6 286,76 € / m2
Lunastuspykälä
lunastusoikeus yhtiöllä ja lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
54,40 € / kk
Hoitovastike
448,80 € / kk
Yhtiövastike
503,20 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 8 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 40 EUR/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vänrikki Stoolinkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1921
Rakennusvuoden lisätiedot
1921
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 214 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Tuovinen Oy
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A 3krs 00120 Helsinki Puhelin 09-175 288 Sähköposti toimisto@isannointieuramaa.fi Isännöitsijä Jukka Euramaa Puhelin 09-175 288 Sähköposti toimisto@isannointieuramaa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 8,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.