Myytävät asunnot Helsinki Toukola Hämeentie 156 b, 00560 Helsinki

312 000 €53 m²

Hämeentie 156 b, Toukola, Helsinki2h, avok, kph/wc

Velaton hinta
312 000 €
Hoitovastike
328,60 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

*** TULOSSA ENSIESITTELYYN ***

LOISTAVA SIJAINTI. Tämä muuttovalmis ja vuonna 2018 remontoitu huoneisto sijaitsee Helsingin Toukolassa, Annalan huvilan viheralueen vieressä sekä Verkatehtaan puiston ja Vanhankaupunginkosken rantaraittien läheisyydessä.

Yhtiö on vakavarainen ja talous on hyvä. Ylijäämä n. 79 000 euroa, taseen rahoitusasema (rahaa yhtiön kassassa) yli 83 000 euroa sekä yhtiöllä lisäksi vuokratuloja n. 13 000 euroa viime tilikaudella.

Rakennus on peruskorjattu mm. LVIS-saneeraus v. 2008, parveke- ja julkisivuremontti v. 2014 ja vesikattoremontti v. 2019.

Asunto on sisäpihan puolelle sekä ikkunoista aukeaa rauhalliset ja puistomaiset näkymät. Huoneisto on alunperin ollut 3h+k, joten tarpeen mukaan saat kolmannen huoneen (kts. pohjakuvat). Tehokas pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä.

1. krs, mutta ei maantasossa (kellaritilat alapuolella). Kätevä liikkuminen lastenraitteiden ja lemmikkieläimen kanssa sekä soveltuu liikuntarajoitteiselle.

Yhtiössä kaapeli-tv, Sonera laajakaista (10M), ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakokomerot ja 27 autopaikkaa. Ilmanvaihto on muutettu LVIS-saneerauksen yhteydessä koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi.

Ympäristö tarjoaa mahtavat puiteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen sekä myös vanhoja rakennuksia ja niiden mielenkiintoista historiaa.

Monipuoliset uudet palvelut, harrastusmahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät myös vierestä, eikä Helsingin ydinkeskustakaan ole kuin kävely-/pyörämatkan päässä n. 5,3 km.

Kiinnostuitko - Ota yhteyttä niin käydään katsomassa!

Myyntiä hoitavat:

Tero Janhunen Sales Manager Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 045 162 4088 tero.janhunen@remax.fi

Satu Janhunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja 050 401 6666 satu.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 156 b, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
21842941
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
2 317 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, allas, saareke, vetolaatikot. Tasot: massiivitammi. Lattia: lautaparketti. Seinät: maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Eteisen kaksi valkoista vaatekaapistoa, makuuhuoneen kaksi valkoista vaatekaapistoa olohuoneen valkoinen kaapisto, kellari- ja ullakkokomero, ulkoiluvälinevarasto. kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Rauhallinen ja puistomainen pihanäymä, jossa hienoja vaahterapuita. Ilmansuunta n. länsi / n. pohjoinen.
Tulevat remontit
Vuoden 2020 kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle sekä kustannusarviot. 2021: Parvekkeiden puisten pystypinnojen ja käsijohteen huoltokäsittely (huoltoväli max 5 vuotta, noin 8 000 € - 12 000 €). Muut korjaustarpeet, ei aikataulutettu: Kaukolämpölaitteiden uusintatarve noin vuonna 2022 noin 25 000 € / 4 taloyhtiötä. Porrashuoneen huoltomaalaus sisältäen mahdollisesti asuntoo-ovien uusinnan sekä akustolevyjen asennus kattopintoihin. Mahdolliset palokatkotyöt muissa kuin päätylinjoissa. Päätylinjojen osalta remontti toteutettu vuonna 2012. Muita asuntolinjoja ei ole tutkittu. Muut asuntolinjat on kuitenkin toteutettu taloissa A, C ja D. B-talon välilinjat voidaan tutkia esim. mahdollisten asuntoremonttien yhteydessä. Kustannusvaraus noin 100 000 €, mikäli jouduttaisiiin tekemään myös välilinjojen korjaustyöt. Salaojien huuhtelu suoritettu 2019, seuraava huuhtelu 2024.
Tehdyt remontit
2019: Vesikattoremontti. 2018: Lämmitysverkoston perussäätötyö venttiilien uusimistöineen. 2016: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtilien puhdistus. 2015: Vanhojen parvekkeiden purkaminen ja uusien parvekkeiden betolaattojen rakentaminen sekä parvekekaiteiden asentaminen. Kaupungin puolen julkisivupäädyn uusiminen, muilta osin julkisivut paikkakorjattiin. Kaikki rapatut julkisivupinnat maalattiin kahdesti yli. Kellari-ikkunoiden ja ovien uusinta. Julkisivuvalaistuksen uusinta. 2014: Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu- ja urakkakilpailutustyö. 2012: Palokatkokorjaus kahden päätylinjan osalta. 2010: Piharemontti Sato no 14-17 kanssa. 2008: LVIS-remontti. Ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi poistoilmavaihdoksi. 2004: Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato no 14 B-talossa (Lämmönjakolaitteisto yhteinen Sato 14-17 kanssa). 1999: Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö. 1996: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1985: Katon paikkakorjaus. 1978: Sähkösaneeraus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Toukola, Hämeentie 155 n. 70m, R-kioski Toukola, Hämeentie 152 n. 180m, Kitchen & Cafe Bliss, rantaraitilla Vanhankaupunginkosken suvannon läheisyydessä n. 350m, Arabia Ostoskeskus, Hämeentie 135 n. 510m, Iittala & Arabia Desingn Centre Lab and Museum, Hämeentie 135 A n. 510m, K-Market Arabianranta, Arabiankatu 6 n. 680m, Kaffila Bokvillan, Hämeentie 125 n. 770m, Ravintola Olotila, Gunnel Nymanin katu 5 n. 790m, K-Supermarket Arabia, Hämeentie 111 n. 1,3km, Tokmanni Arabia, Hämeentie 111 n. 1,3km. Koulut: Arabian peruskoulu, Berliininkatu 4 n. 1,1km, Koskelan ala-asteen koulu, Juhana-Herttuan tie 13 n. 1,3km, Käpylän koulu, Pohjolankatu 45 n. 1,7km, Käpylän peruskoulu, Mäkelänkatu 93 n. 2,5km. Päiväkoti: Päiväkoti Arabianhelmi, Koreankatu 2 n. 500m, Päiväkoti Floora, Syyriankatu 1 n. 660m, Päiväkoti Kumpula, Valtimontie 1 n. 1km, Päiväkoti Arabia, Berliininkatu 4 B n. 1,1km.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Mikro, pyykinpesukone, wc:n vieressä oleva eteisen kaappi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
312 000 €
Myyntihinta
305 744,27 €
Neliöhinta
5 886,79 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
63,60 € / kk
Hoitovastike
328,60 € / kk
Yhtiövastike
392,20 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 15 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Laajakaistavastike (10M) 3,20 euroa/kk. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato No 14 Annalantie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennusvuoden lisätiedot
1948
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 317 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy / Arabian Huolto Oy
Isännöinti
Astala Isännöinti Oy, Insinöörikatu 3 B, 00880 Helsinki Isännöitsijä: Kaisa Astala kaisa.astala@astala.fi puh. 09 4778 1380 asiakaspalvelu puh. 09 4778 130 info2@astala.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Useita bussipysäkkejä lähellä. Raitiovaunupysäkit: Arabiankatu n. 740m ja Sumatrantie n. 800m. Metro Sörnäinen n. 3,3km, Pasilan rautatieasema n. 3,3km.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
18200 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 27,
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, Sonera laajakaista (10M).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tero Janhunen
Sales Manager, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 162 4088
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tero Janhunen
Sales Manager, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Tero Janhunen
Sales Manager, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 162 4088

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.