Myytävät asunnot Helsinki Haaga Kangaspellontie 7a B, 00350 Helsinki

362 000 €72,5 m²

Kangaspellontie 7a B, Haaga, Helsinki3h+kt+parveke

Velaton hinta
362 000 €
Hoitovastike
362,50 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Huikean valoisa ja kaunis, parvekkeellinen, läpitalon kolmio, joka näyttää kokoaan isommalta.

Päätyhuoneiston isot ikkunat kolmeen ilmansuuntaan saavat todellakin tämän kodin kylpemään luonnonvalossa. Isot huoneet runsaine kaapistoineen tekevät arjesta sujuvaa. Riittävän kokoinen moderni keittotila yhdistyy ruokailutilaan, johon mahtuu vaivatta isokin pöytä. Vuonna 2019 uusittu tyylikäs kylpyhuone loistaa uutuuttaan. Avarat näkymät kaikista ikkunoista antaa tälle kodille todella miellyttävän "Fengshuin", jossa on avaruutta ja tilaa ilmavalle sisustamiselle.

Yhtiö on läpikäynyt isoja saneerauksia viimeisten vuosien aikana (Linjasaneeraus: putket, kylpyhuoneet, sähköt, atk, kellarit, saunat ym.) ja nyt sille on myönnetty lisää rakennusoikeutta, jota se on nyt myymässä.

Keskeinen, vaan hieman vähemmän tunnettu rauhallinen pieni asuinalue Kangaspelto sijaitsee aivan Etelä-Haagan, Niemenmäen ja Munkkivuoren kupeessa. Kattavat palvelut löytyvät läheltä, myös urheilumahdollisuudet mm. Talista.

Tämä koti on ehdottomasti nähtävä ja siihen on riski ihastua, joten varaa oma esittelyaika esim. vaikko jo tiistaille 13.10. ! Lämpimästi tervetuloa.

Lisätiedot ja myynti:

Tiina Virjonen myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV tiina@bo.fi 044 0111 066

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
20564510
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
1 347 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö uusittu 2017. Pinnat maalattu ja lattia hiottu 2017-18. Kylpyhuone uusittu 2018 putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiö
Ei keittiötä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taitettavat suihkuseinät, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot, kellarikomero kellarikomero
Tulevat remontit
2020-2024 Lisäkerroksen rakentaminen, julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden uusiminen
Tehdyt remontit
2019 Linjasaneeraus Sähköt, atk, putket, patterijärjestelmä, ilmanvaihto, kylpyhuoneet uusittu. Väestönsuoja, pesutupa, sauna sekä muut kellaritilat kunnostettu. 2013 Kuntoarvio/PTS 2009 Päätyjulkisivujen (asuinrak.) lisäeristys ja uudelleen muuraus. Sokkelin levennys ja korotus. 2006 Lukostojen uusiminen 2004 Marttatalon ulko-ovi uusittu 2002 Ikkunat uusittu 1996 Kunnostettu etelä- ja länsipuolen ikkunat 1994 Porraskäytävät maalattu 1993 Rakennuksen alla oleva viemäri uusittu, päätyparvekkeet peruskorjattu 1992 Kaukolämpölaitteet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus, jossa kattavat palvelut, Munkkiniemen ja Etelä-Haagan palvelut Koulut: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Isonnevantie 8, Haagan peruskoulu, Munkkivuoren ala-asteen koulu Päiväkoti: Mm. päiväkoti Lapinmäki tien toisella puolen, lähialueella runsaasti päiväkoteja Lisätietoa palveluista: Talihalli ja Talin liikuntapuisto n. 0,5 km,
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen puolapuut
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
362 000 €
Myyntihinta
240 376,04 €
Neliöhinta
4 993,10 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
479,95 € / kk
Hoitovastike
362,50 € / kk
Yhtiövastike
842,45 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 15 EUR/kk. Muut maksut: Autotallivuokra 75 €/kk, vesimaksuennakko 22 €/kk. Taloyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Laskennallinen arvio vastikkeen nousuun uuden vuokrasopimuksen astuessa voimaan v. 2021 on 0,98 eur/m2/kk. Vuokra nousee portaittain 10 vuoden aikana, jolloin 10:nentenä vuotena sen vaikutus laskennallisesti on arviolta 1,95 eur/m2/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangaspellontie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 347 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
Tobias Höglund Provia Isännöinti Oy Bulevardi 21 A, 5. krs 00180 Helsinki p. 010 411 6700 asiakaspalvelu@provia.fi, tobias.hoglund@provia.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
useita busseja
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2020
Tontin vuokra
7520 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 15.6.2020 myönsi hallitukselle valtuudet neuvotella ja alustavasti sopia parhaaksi katsomallaan tavalla rakentajan kanssa kaikista rakennusoikeuden myymiseen liittyvistä yksityiskohdista siihen pisteeseen asti, että seuraava yhtiökokous voi päättää rakennusoikeuden myymisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valmistella tarvittavat asiakirjat sekä käyttämään varoja asiantuntijapalkkioiden maksamiseksi. Todettiin, että riskienhallinnan on oltava osana sopimusneuvotteluja. Todettiin lisäksi, että yhtiön taloustilanteen vuoksi tätä varten joudutaan mahdollisesti turvautumaan 1-2 ylimääräisen hoitovastikeen perintään. Päätettiin hankkia DNA-taloyhtiölaajakaista hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia uusi tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti (hiottu 2017) Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 0440111066
Franzéninkatu 22, 00530 Helsinki
Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 0440111066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.