Marjaniementie 40 A, Marjaniemi, Helsinki6mh+k+4wc+kph+s+harrastehuone+khh+at+var

Merellisessä Marjaniemessä vanha ja uusi nivoutuvat yhteen suureksi ja muuntelukelpoiseksi kokonaisalaltaan 394 m2 kokoiseksi omakotitaloksi. Harvinainen mahdollisuus hankkia paljon tilaa itselle tai ostaa talo esimerkiksi yritystoimintaan, vuokraustoimintaan tai kahden sukupolven yhteiskäyttöön. Talon vanha osa on valmistunut vuonna 1947. Sitä on laajennettu vuonna 2013 valmistuneella laajennusosalla. Tilat sijaitsevat kolmessa kerroksessa. Alakerran kellarikerroksessa on iso harrastetila, mikä sopii niin elokuvateatterihuoneeksi, biljardihuoneeksi, musiikkihuoneeksi kuin kuntoiluun. Lisäksi on saunatilat, kodinhoitotilat, autotalli ja varastotilaa sekä tekninen tila. Ylimmässä kerroksessa on yhteensä 5 makuuhuonetta ja 2 wc:tä, joista toisen yhteydessä on suihku. Uuden puolen makuuhuoneista on pääsy parvekkeelle ja yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Uuden puolen makuuhuoneissa huoneet ovat korkeat, sisäkatto nousee viistosti katon myötäisesti. Talon keskimmäinen kerros on tällä hetkellä jaettu kahtia kahden talouden tarpeisiin. Sekä vanhalle että uudelle puolelle on oma sisäänkäynti. Molemmilla puolilla on oma keittiö ja olohuone, sekä wc. Uudella puolella on isolle perheelle loistavasti eteistilaa ja säilytystilaa. Uuden puolen olohuoneen jatkeena on tilava ja valoisa viherhuone, joka toimii olohuoneena jo itsessään. Vanhalla puolella on olohuoneen ja keittiön lisäksi talon kuudes makuuhuone. Tällä hetkellä talon vanhalla puolella on vuokralaisia. Keskimmäinen kerros on mahdollista avata suureksi yhtenäiseksi tilaksi ja koko kerroksen suuruiseksi alkuperäisen rakennusluvan mukaan, josta on suuntaa-antava pohjapiirustus kuvissa.

Lämmitysmuotona toimii sekä pelletti että öljylämmitys. Talossa on lisäksi kaksi takkaa ja kaksi ilmalämpöpumppua.

Tontti on rinnetontti 1568 m2 joka on jaettu B -talon kanssa hallinnanjakosopimuksella. Myynnissä olevan A-talon tonttiosuus on noin 600 m2. A-talolla on rasitteena kulku B-talolle. Sijainti on rauhallinen ja merellinen. Meren rantaan on viereisiä Osmonportaita pitkin noin 300 m matkaa. Lähin uimaranta on noin 800 m päässä. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, linja-auto kulkee talon edestä, Itäkeskus palveluineen ja Itäkeskuksen metroasema on noin kilometrin päässä. Itäväylän liittymään on matkaa noin kilometri.

Tervetuloa tutustumaan reilunkokoiseen ja monet tarpeet täyttävään omakotitaloon idyllisessä Marjaniemessä! Varaa aika omalle yksityisnäytölle ottamalla yhteyttä

Tiina Hynninen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, DI REMAX Casa Alto | Livindas Oy (Y: 2807628-5) Laivurinrinne 1 00120 Helsinki tiina.hynninen@remax.fi puh: 040 544 3464

Service is provided also in English!